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EXCLUSIVITE ! REGION LAUSANNOISE HOTEL RESTAURANT

Hôtel Restaurant à remettre dans la région Lausannoise. Chiffre d'affaire important Très bon emplacement Taux d'occupation des chambres 100%Prix de vente Fonds de commerce Hôtel et Restaurant sur demandeBail long durée Confidentiel

Opportunité d'investissement : rendement net 4.8%

Au coeur du bourg de Saint-Prex, située à seulement quelques pas du lac, cette arcade occupe l'entièreté du rez-de-chaussée d'un immeuble historique.Entourée par des ruelles pavées et des bâtiments chargés d'histoire, cette surface commerciale bénéficie d'une très bonne visibilité et d'une atmosphère authentique, créant ainsi un cadre idéal pour les activités commerciales.La surface est actuellement louée à CHF 2400.- par mois + charges (frais accessoires) soit un état locatif annuel de CHF 28'800.- (hors charges de consommation facturés au locataire sous forme de frais accessoires).Rendement net de 4.8 %Ce bien se distribue comme suit :- Un grand local traversant entièrement aménagé ayant pignon sur rue ;- Un local technique;- Un WC.Remarques:Les travaux de rénovation-transformation ont été entrepris par le locataire pour un montant total approximatif de CHF 50'000.-L'activité commerciale est une Blanchisserie-Teinturerie.Échéance du bail au 32 Janvier 2026.Les travaux suivants ont été réalisés dans l'immeuble :- Chaudière au gaz ;- Fenêtres triple vitrage ;- Réfection des parties communes et de la cage d'escaliers;- Armoires à l'entrée et boîte aux lettres ;- Peintures.Charges mensuelles prévisionnelles : CHF 293.03.-La gestion de la copropriété est assurée par la régie Daudin.

Neubau

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CHF 741’240.–

170m² Nutzfläche

1031 Mex VD

Authentique caveau dans le un domaine prestigieux. Aux portes de Lausanne.

Privilégiés d'une atmosphère seigneuriale dans un cadre sublime et protégé, les logements offrent un confort moderne tout en préservant l'authenticité des lieux. Profitant d'un cachet d'antan remis au goût du jour, ce patrimoine architectural fait naitre une rare émotion.A proximité de Lausanne ou de Morges, les résidences bénéficient d'une reposante ambiance villageoise au sein d'un environnement naturel d'exception.Dans le dessein de préserver l'essence de ce lieu historique, une attention particulière est amenée en usant des dernières technologies :- chauffage à distance de la commune & énergie solaire- fenêtres triple vitrages & isolation performanteAssurant un confort exemplaire à ses résidents, les habitats exposent des prestations de qualité tels que les parquets massifs en « pose de Hongrie », le chauffage au sol ou encore le compteur & collecteur de chauffage individuels afin d'assurer une parfaite équité des charges.De plus, les acquéreurs profitent le choix des équipements, des matériaux et des finitions selon le budget allouéJouissant d'une situation composée de paysages champêtres et surfaces boisées, la propriété bénéficie de la proximité des localités importantes et des commodités essentielles :- Lausanne-centre, l'UNIL, l'EPFL ou Morges-centre à une dizaine de minutes- transport public à 200 mètres- école à 2 minutes à pied- centres commerciaux à 6 minutes- accès autoroutiers à environ 5 minutes (A1 - A9)- CHUV à une vingtaine de minutesPPE RESIDENCE DU CHÂTEAU :- 10 studios dès 280'000.-- 6 logements 2,5 pièces dès 550'000.-- 4 logements 3,5 pièces dès 825'000.-- 6 logements 4,5 pièces dès 1'030'000.-- 1 logement 5,5 pièces à 1'380'000.-- 1 caveau de 170 m2 580'000.-Certains lots disposent d'extérieurs privatifs ou balcons.Parking souterrain et places extérieures (en sus du prix de vente, dès 25'000.-).Livraison estimée : 1er semestre 2025 Informations (descriptifs, plans, photos...) disponibles dans la brochure de vente.

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CHF 1’661’400.–

2 Zimmer

1862 La Comballaz

Ravissant hôtel de 27 pièces à La Comballaz

Ce restaurant-hôtel de bonne renommée se situe en bord de route bien fréquentée en direction des Mosses.Actuellement loué, ouvert à l'année, il est idéal comme investissement.Il se compose de la manière suivante :Bâtiment abritant le restaurantRez : • Une salle à manger pour 20 personnes • Centre du restaurant avec tables pour 22personnes • Une terrasse pour 30 personnes • Un Comptoir • Un réduit • Une cave • WC hommes et wc femmesCuisine : • Un local de préparation • Une cuisine • Un local avec les chambres froidesPremier étage : • Un appartement de 3 pièces avec une salle de bain mais sans cuisine • Deux chambres avec douche-wc-lavabo • Une buanderie • Un wc • Un accès pour le local des citernes • Un réduitDeuxième étage : • Quatre chambres avec wc-douche-lavabo • Une chambre avec douche et mezzanineTroisième étage : • Possibilité de créer trois chambresBâtiment annexe au restaurant • Grand garage au rez • Surface utilisable au-dessus du garageMaisonnette annexe • Abris pour l'arrêt du bus postal

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CHF 479’250.–

2 Zimmer

Chemin des Ecoliers 1, 1441 Valeyres-sous-Montagny

Grange à aménager

Grange à aménagerCette ancienne grange est idéalement placée et offre une surface plancher d'environ 200 m2, avec une hauteur sous plafond généreuse. Cette propriété présente une excellente opportunité car elle peut être transformée en deux triplex d'environ 220 m2 chacun, ou en une grande propriété de 220 m2.Vous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Bournens einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 21.67 % auf 511 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 88'480. Dabei haben 23.35 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 8.38 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.85 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.17 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.09 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bournens liegt bei 20.53 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.65 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.04 % und ein kinderloses Ehepaar 14.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bournens verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 39 neuen Wohnungen. 7 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Bournens verfügt nun insgesamt über 221 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4. Zusätzlich gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 53 Wohnungen mit 3 und 78 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 44 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 24. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bournens bei 1.81 %. So sind 5.56 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 1.28 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.47 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.17 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'905. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'140 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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