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CHF 21’330’000.–

7’470m² Nutzfläche

Via Penate, 6850 Mendrisio

Commercio - Mendrisio

Posizionato al terzo piano di un complesso uffici facilmente accessibile a Mendrisio, questo spazio commerciale/artigianale offre un'ottima opportunità per investitori avveduti.Occupato da un singolo inquilino specializzato nella produzione e assemblaggio di orologi, questo unità al piano superiore dispone di tre magazzini principali interconnessi da un ampio corridoio. Le stanze rivolte a sud fungono da uffici amministrativi, mentre sul lato opposto si trova un'ampia officina di assemblaggio degli orologi con annessa area di imballaggio, dotata di controlli di temperatura e umidità per operazioni precise.I servizi per dipendenti come spogliatoi e mensa sono situati nell'ala est, mentre ulteriori officine e una zona cucina/pausa si trovano nell'ala ovest. I servizi igienici sono convenientemente posizionati vicino alle scale principali.Numerosi lucernari forniscono abbondante luce naturale, migliorando l'ambiente lavorativo. L'intera superficie beneficia di riscaldamento e aria condizionata autonomi tramite unità monoblocco sul tetto.Con finiture interne di qualità medio-alta, tra cui pavimenti in PVC e resina nelle aree artigianali e laminato negli uffici, questo spazio di nuova costruzione è mantenuto con cura.Attualmente suddiviso in 24 stanze separate, la disposizione è adattabile a varie attività manifatturiere. Tre aree ristoro designate sono strategicamente posizionate per le pause dei dipendenti.Caratteristiche principali: • Superficie totale: 5.266 m2 • 24 stanze separate adattabili a diverse esigenze manifatturiere • 3 aree ristoro designate • Riscaldamento centralizzato a gas naturale • 8 posti auto scoperti per dipendenti o clienti, oltre a 525 m2 di garage coperto per il parcheggio al coperto. Costruito nel 2010, questo moderno complesso uffici offre un'opportunità di investimento sicura con un rendimento garantito del 4,4% fino al 2025, essendo attualmente in locazione.Non perdere l'opportunità di acquisire questo spazio commerciale in una zona in continua espansione, completo di un contratto di locazione consolidato. Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.Prezzo + IVA

Neubau

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CHF 1’130’490.–

170m² Nutzfläche

Via Morella 7, 6900 Massagno

Ufficio Moderno e Ecologico con Grandi Finestre a Massagno: Spazio Luminoso in Stabile Minergie

Comodo e funzionale ufficio con grandi finestre apribili a Massagno – in stabile certificato MinergieMassagno comune residenziale di alto livello, caratterizzato da un ambiente tranquillo e soleggiato.Proponiamo in vendita in una fantastica nuova residenza con finiture elevate e con attenzione particolare all'ecologia, ufficio al primo piano con facile accesso tramite scale interne o ascensore. • SUL: 151 m² • Piano 1° • Anno costruzione: 2016 • Posteggi disponibili in autorimessa • Prezzo: CHF 795'000.- • Disponibilità: da concordare • Posizione strategica Contattateci subito per ricevere maggiori informazioni o per una visita sul posto senza impegno!

Ufficio - Cadempino

A Cadempino, in zona residenziale-commerciale comoda e vicina ai servizi e alle infrastrutture, vendiamo STABILE (ex ristorante con alloggio) con licenza edilizia per la ristrutturazione ed ampliamento in altezza con destinazione mista (commerciale-residenziale). Il progetto prevede 3 piani fuori terra con uffici ed appartamenti, con possibili varianti nelle tipologie e metrature (1,5 locali, 2,5 locali, 3,5 locali), un piano interrato per le cantine ed i locali tecnici e dei posteggi esterni. Cadempino ha un moltiplicatore d'imposta molto favorevole al 65 %, ottimo sia per l'insediamento e domiciliazione di società che di privati. La stazione ferroviaria come pure le fermate del bus cittadino ed autopostale sono poco distanti, nelle immediate vicinanze si trovano anche dei posteggi pubblici. Superficie della particella 468 mq. A disposizione tabella riassuntiva dei parametri edificatori. Ottimo come investimento a reddito. Prezzo di vendita inclusa licenza edilizia: Chf 990'000.-. Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch

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CHF 2’844’000.–

4’260m² Nutzfläche

6760 Faido

Hotel in vendita

L'impatto visivo dell’Hotel è , architettonicamente un bell'edificio, costruito agli inizi del 900 , rilevante per quell'epoca, si presenta ancora in discreto stato di conservazione per quanto concerne la muratura portante, non presenta assestamenti, fessurazioni o cedimenti nemmeno iniziali, cio' sta a significare la qualità e perizia nell'esecuzione delle fondamenta e piani cantinati.Internamente, la struttura orizzontale , costituita in legno, presenta molti cedimenti dovuti principalmente alla copiosa entrata di acqua piovana e quindi da rifare, ad esclusione del piano terra, i plafoni a cassettoni in legno pregiato.i manti di copertura sono da rifare per il recupero dei sottotetti con gli adeguamenti agli standard di qualità.L'edificio destinato a dependance è ancora piu' deteriorato in conseguenza alla caduta di una grossa pianta che ne ha devastato la copertura piana.

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CHF 924’300.–

1’490m² Nutzfläche

6676 Bignasco

Un progetto con diverse possibilità di sviluppo

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Bignasco, affascinante e sviluppato su tre piani, l'hotel storico anche se ancora in buone condizioni richiede una ristrutturazione parziale del tetto e alcune opere di restauro.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione privilegiata con numerosi parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze+ Ristorante con tre sale da pranzo+ Terrazza panoramica sul fiume+ 21 camere da lettoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDas im Herzen des malerischen Dorfes Bignasco gelegene, charmante und über drei Etagen ausgebaute historische Hotel ist zwar noch in gutem Zustand, erfordert aber eine teilweise Renovierung des Daches und einige Restaurierungsarbeiten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile:+ Beste Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe+ Restaurant mit drei Speisesälen+ Panoramaterrasse mit Blick auf den Fluss+ 21 SchlafzimmerUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Faido hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.7 % abgenommen und zählt nun 2'782 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 54'200. 11.81 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.93 %. Steuern 12.27 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Faido zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 18.08 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Faido ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 28 Wohnungen neu gebaut. Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Faido vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Faido insgesamt 3'932 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 97. Zusätzlich gibt es 615 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'400 Wohnungen mit 3 und 1'145 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 449 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 226. Leerwohnungen In Faido sind 1.03 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 5.21 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.48 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.94 %, 0.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.67 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 850 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 750. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1202 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Calonico

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 6746 (Calonico, Lavorgo, Nivo)

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