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CHF 272’610.–
43m² Nutzfläche
1347 Le Sentier

LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE (LOT 6)

Découvrez ces arcades disponibles au centre du village du Sentier. Ces espaces polyvalents sont parfaits pour un bureau, un commerce. Ils bénéficient d'une vitrine offrant une visibilité exceptionnelle. L'aménagement intérieur peut être adapté selon vos besoins, et chaque arcade dispose d'un WC. L'arcade 2 offre 53 m² et est proposée au prix de CHF 430'000.-, l'arcade 2, d'une superficie de 86 m², est au prix de CHF 525'000.-, tandis que l'arcade 3, d'une surface de 43m2, est au prix de 295'000.-. De plus, deux dépôts de 27 m² sont également disponible à la vente pour CHF 50'000.- chacun. Les travaux de finition seront terminés d'ici fin 2024. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans ce lieu idéal pour votre activité commerciale.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - arcade pour bureau, commerce, snack- plein pied sur la grand rue du village- vitrine avec grande visibilité- aménagement intérieur selon vos besoins- 2 WC- arcade 2: 53 m² prix: CHF 430'000.-- arcade 2: 86 m² Prix: CHF 525'000.-- arcade 3: 43 m2 Prix: CHF 295'000.-- fin des travaux fin 2024- dépots disponiblse à la vente: 27 m² prix: CHF 50'000.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centralEtat du bâtiment: nouveauSalles de bain: 2 (2 x WC / lavabo)Système de chauffage: Pompa à chaleur + panneaux photovoltaïques Transport publics: bus, 20 m / train, 200 mEcole: écoles, 200 mCommerces: commerces, 20 m

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CHF 7’689’000.–
1867 Ollon VD

Très belle opportunité, immeuble mixte et fond de commerce à vendre

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans une station de ski réputée des Alpes Vaudoises. Cet immeuble mixte et ses fonds de commerce sont maintenant disponibles à la vente. Avec son emplacement privilégié, cette propriété offre un potentiel immense pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Les différents points de vente bénéficient tous d'un emplacement privilégié proche des accès aux pistes.L'immeuble de trois étages, construit en 1950 et rénové en 2010, est situé sur une parcelle de 420 m². Il se compose d'une unité commerciale et d'une unité résidentielle, offrant de multiples possibilités pour les propriétaires. La propriété dispose également de six places de parking extérieures, assurant un accès facile et pratique pour les locataires et les clients.Les caractéristiques clés de cette propriété sont les suivantes : • Surface du terrain: 420 m² • Année de construction: 1950 • Année de rénovation: 2010 • Nombre d'étages: 3 • Nombre d'unités commerciales: 1 • Nombre d'unités résidentielles: 1Ce bien immobilier offre non seulement un excellent rendement locatif, mais il est également idéalement situé à proximité des commodités locales et des transports en commun.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble mixte et de son fonds de commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Note: Le numéro de rue et la localisation exacte de la propriété ne sont pas mentionnés dans cette description pour des raisons de confidentialité et de sécurité.Dossier envoyé uniquement sur demande motivée par écrit.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Démoret ist in den vergangenen 3 Jahren auf 167 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.37 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 60'585.

16.04 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.89 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 9.43 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 2.99 %.

Steuern

Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.68 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Démoret beträgt 21.32 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.45 % und ein kinderloses Ehepaar 14.83 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Démoret hat sich in den letzten 5 Jahren um 1 Wohnung erhöht.

Dabei handelt es sich um eine 6+-Zimmer-Wohnung, die hier das Angebot erweitert.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Démoret zugenommen und es gibt nun insgesamt 72 Wohnungen.

Insgesamt stehen 1 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 5 Wohnungen mit 2 Zimmern, 25 Wohnungen mit 3 Zimmern und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 13 5-Zimmer-Wohnungen und 16 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Démoret sind 2.78 % der Wohnungen unbewohnt.

Bei den 4-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Leerstand von 16.67 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'680.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'543 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'050 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).