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CHF 88’380.–
1’210m² Nutzfläche
7166 Trun

REITHALLE ZUR HÄLFTE IM MITEIGENTUM

Zum Verkauf steht die Reithalle am idyllischen Dorfeingang von Trun, umgeben von malerischen Weideflächen. Diese gepflegte Halle welche sich im 2. Obergeschoss befindet wird vom örtlichen Reitverband betrieben und bietet ideale Bedingungen für Turniere, Reitschulen und Pferdeliebhaber, die einen unvergesslichen Aufenthalt im zauberhaften Vorderrheintal der Surselva verbringen möchten. Zudem stehen drei exklusive Pferdeboxen zur alleinigen Nutzung bereit, um eine komfortable Unterbringung der Pferde zu gewährleisten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum von Ferien mit Ihrem Pferd zu verwirklichen und die Schönheit dieser Region zu erleben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- genügend Parkplätze stehen vor der Halle zur Verfügung- Reithalle mit 3 Pferdeboxen- sehr schöne Ausreitmöglichkeiten am Vorderrhein entlang- ideal für Kurse / Unterricht oder einfach für Feriengäste welche das Pferd gleich mitnehmen möchten- Miteigentum der Reithalle zu je 2/2- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Am Dorfeingang von Trun befindet sich die Reithalle von Trun.Zustand: Das Dach wurde saniert und mit Solarkolektoren bestückt. Die Reithalle wird vom zuständigen Reitverband in Trun unterhalten und gepflegt.Bäder / Nasszellen: 2 ( 2x Lavabo / WC )Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Trun / Posthaltestelle, 350mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 400 mGeschäfte: Volg Truns, 500m

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CHF 883’890.–
4.5 Zimmer
6558 Lostallo

AUSSERORDENTLICHE GELEGENHEIT MIT VIEL CHARME

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Lostallo bietet eine zentrale Lage im Dorf und ist nur 2 Minuten von der Autobahn A13 entfernt. Das historische Restaurant hat viele treue Stammkunden und es gibt diverse Parkmöglichkeiten direkt am Haus und in der Nähe. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand, insbesondere die Pizzeria und das Restaurant wurden 2016 komplett renoviert. Ein schöner, solide gebauter Faltpavillon, sowie ein renoviertes hochwertiges Inventar in Küche, Restaurant, Bar, Pizzeria und Mobiliar sind weitere Highlights. Die oberen Wohnungen sind renovierungsbedürftig und das Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage im Ortskern nur 2 Minuten von der Autobahn A13 entfernt- historisches Restaurant mit vielen Stammkunden- Parkmöglichkeiten am Haus und in der näheren Umgebung- Bausubstanz des gesamten Anwesens in einem hervorragenden Zustand- Pizzeria und Restaurant komplett renoviert im Jahr 2016- Faltpavillon, schön und solide gebaut- renoviertes Inventar auf hohem Niveau in Küche, Bar, Pizzeria- die Wohnungen in den oberen Stockwerken sind alle renovierungsbedürftig- der Dachboden kann auch bewohnbar gemacht werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral in der Mitte des Dorfes gelegen. 15 Min. bis nach Bellinzona und nach San Bernardino. 35 Min. bis nach Locarno und nach LuganoZustand: Guter Zustand der gesamten Bausubstanz. PPP Eigentum Aufteilung Restaurant/Pizzeria und oberer Wohnteil. Inventar ?! PREIS VERHANDELBAR Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Elektrische Heizung mit SpecksteinofenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, in unmittelbarer NäheSchulen: Kindergarten / Primarschule, 100 mGeschäfte: kleiner Lebensmittelladen, 200 m / Coop / Migros / Denner / Aldi / Lidl, 5 km

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Grono einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 7.61 % auf 1'513 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 60'415.

11.86 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.96 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.91 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 30.28 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

0.99 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

In der Gegend fallen 11.36 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Grono beläuft sich die Steuerlast auf 16.49 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.2 % und ein kinderloses Ehepaar 16.49 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Grono neuer Wohnraum in Form von 70 Wohnungen.

34 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 23 Wohnungen mit 3 Zimmern und 13 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Grono zugenommen und es gibt nun insgesamt 921 Wohnungen.

Insgesamt stehen 30 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 297, 250 und 93 Wohnungen.

Letztlich sind 93 5-Zimmer-Wohnungen und 85 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Grono liegt bei 1.51 %.

Dabei sind 3.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.94 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

2.14 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'000 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 800 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'293 oder weisen genau diesen Wert auf.