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CHF 820’000.–
6614 Brissago

Bistrò + attico di 2.5 locali + negozio / Bistro + 2.5 - Zimmer-Attika + Ladenlokal

L’edificio si trova in una posizione privilegiata ed è stato completamente ristrutturato nel 2015. Grazie all’utilizzo di materiali di qualità superiore e grande attenzione ai dettagli è stata creata un’oasi di benessere, attraente e in ottime condizioni. Nel bistrò arredato con gusto ci si trattiene volentieri, così come, nelle giornate di bel tempo, anche nel lounge della terrazza al 1° piano con stupenda vista lago fino alle isole di Brissago. Il negozio con entrata indipendente, attualmente affittato, può essere utilizzato anche come ufficio oppure come spazio abitativo. Al piano superiore si trova un accogliente appartamento di 2 ½ locali con terrazza (vista lago). Di fronte all’edificio ci sono numerosi posteggi pubblici. Naturalmente, l’immobile, con delle piccole modifiche, potrebbe essere destinato ad altro scopo. La proprietà viene venduta per raggiunti limiti di età e offre agli imprenditori un’ottima opportunità d’acquisto.Die an bester Lage situierte Liegenschaft wurde 2015 kernsaniert. Unter Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien wurde mit viel Liebe zum Detail eine attraktive Wohlfühloase in Top-Zustand erstellt. Im geschmackvoll eingerichteten Bistro, wie auch bei schönem Wetter in der Lounge auf der Terrasse im ersten Stock mit Seesicht bis zu den Inseln, verweilt man gerne. Das Ladenlokal mit separatem Eingang, welches auch als Büro oder als Wohnbereich genutzt werden kann, ist aktuell vermietet. Im Obergeschoss gibt es eine heimelige 2 ½ - Zimmerwohnung mit Terrasse (Seeblick). Gegenüber der Liegenschaft befinden sich viele öffentliche Parkplätze. Mit geringen Änderungen könnte man die Liegenschaft auch für einen anderen Zweck genutzt werden. Die Immobilie wird altershalber verkauft und bietet Unternehmern eine tolle Gelegenheit.

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CHF 650’000.–
10 Zimmer
6574 Vira (Gambarogno)

Ristorante con camere e ostello

Proprietà unica in vendita: Ritrovo di Neggia nel Gambarogno.Ristorante con camere e ostello.Questa eccezionale proprietà offre la rara occasione di acquisire un affascinante ristorante con opzioni di alloggio versatili. In qualità di professionista del settore, sa quanto sia importante riconoscere il potenziale e le opportunità. Questa proprietà le offre la piattaforma per realizzare le sue idee e creare un luogo che riunisca le persone per esperienze indimenticabili. Contattataci oggi stesso per saperne di più su questa proprietà dinamica e stimolante all'Alpe di Neggia. Il vostro sogno di un luogo interessante e accogliente inizia qui!Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=SFP77Vc7r9GTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Einzigartige Immobilie zu verkaufen: Ritrovo di Neggia im Gambarogno.Restaurant mit Zimmern und Herberge.Diese aussergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Restaurant mit vielseitigen Unterkunftsmöglichkeiten zu erwerben. Als engagierter Fachmann wissen Sie, wie wichtig es ist, Potenzial zu erkennen und Chancen zu nutzen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Plattform, um Ihre Ideen zu verwirklichen und einen Ort zu schaffen, der Menschen zusammenbringt und unvergessliche Erlebnisse ermöglicht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese vielseitige und inspirierende Immobilie auf der Alpe di Neggia zu erfahren. Ihr Traum von einem interessanten und einladenden Ort beginnt hier!Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=SFP77Vc7r9GAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 2’400’000.–
6532 Castione

Ampi spazi commerciali nel Centro CAST-CASTIONE

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Le due proprietà commerciali in vendita con una superficie di ca. 550 m² e 250 m² si trovano al primo piano di un edificio nel centro commerciale CAST, il quale è suddiviso in quattro blocchi, per una superficie totale di ca. 14'000 m². La superficie è ideale sia come struttura di produzione che come laboratorio. L'accesso è garantito anche ai veicoli di grandi dimensioni e camion sul retro dell'edificio.Il centro commerciale si trova a Arbedo-Castione, a nord di Bellinzona, vicino all'uscita autostradale di Bellinzona-Nord. La stazione di carico dei treni si trova a pochi metri di distanza.Il centro CAST è facilmente raggiungibile con le FFS o il TILO. In alternativa, se utilizzate lautovettura, tramite autostrada A2 Basilea Chiasso uscite a Bellinzona Nord. Nel cuore della diramazione delle due principali arterie autostradali svizzere e affacciato sulla strada cantonale la posizione vanta la migliore accessibilità.La funzionalità e la posizione strategica fanno di questo spazio commerciale uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino. E' ideale per l'insediamento di aziende di vario tipo e di vario genere. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, palestra, parcheggi, mezzi pubblici e molto altro.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Die beiden zum Verkauf stehenden Gewerbeimmobilien mit einer Fläche von ca. 550 m² und 250 m² befinden sich im ersten Stock eines Gebäudes im Einkaufszentrum CAST, das in vier Blöcke, mit einer Gesamtfläche von ca. 14.000 m², unterteilt ist. Die Fläche eignet sich sowohl als Produktionsstätte als auch als Werkstatt oder Labor. Die Zufahrt für grosse Fahrzeuge und Lkws ist auf der Rückseitedes Gebäudes gewährleistet.Das Gewerbezentrum befindet sich in Arbedo-Castione, nördlich von Bellinzona, in der Nähe des Autobahnanschlusses Bellinzona-Nord. Die Bahnverladestation ist nur wenige Meter entfernt.Das CAST-Zentrum ist mit der SBB oder dem TILO leicht erreichbar. Falls Sie mit dem Auto fahren, nehmen Sie die A2 Autobahn Basel Chiasso, Ausgang Bellinzona Nord. Im Herzen des Zweiges der beiden Hauptautobahnen der Schweiz und mit Blick auf die Kantonsstrasse bietet der Standort die beste Erreichbarkeit.Seine Funktionalität und seine strategische Lage machen es zu einem der attraktivsten Entwicklungspole im Kanton Tessin. Es ist ideal für die Ansiedlung von Unternehmen verschiedenster Art und Branchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bars, eine Sporthalle, Parkmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Linescio nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 10.64 % auf 42 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 104'235. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 34.04 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 0 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 65.96 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 11.9 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.69 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Linescio beläuft sich die Steuerlast auf 15.76 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.05 % und ein kinderloses Ehepaar 15.76 %. Bestand Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 4. Darüber hinaus gibt es 42 Wohnungen mit 2 Zimmern, 33 Wohnungen mit 3 Zimmern und 30 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 17 5-Zimmer-Wohnungen und 6 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Linescio bei 0.79 %. Derzeit sind dabei 3.13 % der 3-Zimmer-Wohnungen unbewohnt.