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CHF 403’510.–
1752 Villars-sur-Glâne

Rendement 7% - idéal pour investisseurs

Située dans le canton de Fribourg, en Suisse, Villars-sur-Glâne est une charmante commune qui allie harmonieusement tradition et modernité. Nichée au coeur d'un paysage pittoresque, cette ville offre à ses habitants et visiteurs un cadre de vie exceptionnel.Ces bureaux sont idéalement situés dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg. La situation est idéale pour des bureaux ou autres activités commerciales comme c'est le cas actuellement.Ce lot d'une surface de 136.58 m² est divisé en deux espaces commerciaux. Le 1er espace est aménagé en bureau .Le 2ème espace est aménagé en salon de coiffure et esthétique.Les deux espaces jouissent d'une terrasse de 45.55 m²2 places de parc extérieures en sus du prix de vente 10'000.-/ place Rendement de 7%Il est possible d'acquérir des places de parc supplémentaires dans le parking sous-terrain au prix de CHF 25'000.-/ place. Actuellement il y en a 5 et celles-ci sont toutes louées. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations. Located in the Swiss canton of Fribourg, Villars-sur-Glâne is a charming commune that harmoniously blends tradition and modernity.Nestled in a picturesque landscape, the town offers its residents and visitors an exceptional living environment.These offices are ideally located in a green setting, just 5 minutes from motorways and less than 10 minutes by car from downtown Fribourg.The location is ideal for offices or other commercial activities, as is currently the case.The 136.58 m² lot is divided into two commercial spaces.The 1st space is used as an office.The 2nd space is set up as a hairdressing and beauty salon.Both spaces are rented and have a 45.55 m² terrace.2 outdoor parking spaces in addition to the selling price 10'000.// space7% yieldAdditional parking spaces in the underground parking lot can be purchased for CHF 25,000 per space. There are currently 17 spaces, all of which are rented. Please do not hesitate to contact us for further information

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Mézières (FR) nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'081 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.54 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 69'675.

Dabei haben 13.19 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 8.79 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.56 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 38.46 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.2 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.95 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Mézières (FR) liegt bei 20.76 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.7 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.31 % und ein kinderloses Ehepaar 20.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

71 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Mézières (FR) gebaut.

Davon weisen insgesamt 11 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 19.

Zusätzlich entstanden 23 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern.

10 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Mézières (FR) insgesamt 534 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 21.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 122 Wohnungen mit 2 Zimmern, 145 mit 3 Zimmern und 118 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 118 5-Zimmer-Wohnungen und 67 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Mézières (FR) liegt bei 2.64 %.

Dabei sind 4.92 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.31 %,

4.17 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.85 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'385.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'507.