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Neubau

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CHF 1’091’340.–

2 Zimmer

Piazza Molino Nuovo 17, 6900 Lugano

Explore Premier Commercial Spaces in Molino Nuovo: A Symbol of Prestige and Innovation in Lugano

DE: Entdecken Sie eine beispiellose Geschäftsmöglichkeit im lebhaften Viertel Molino Nuovo, eine begehrte Lage, die Exzellenz mit Sichtbarkeit verbindet. Nur einen Steinwurf vom pulsierenden Zentrum Luganos und dem renommierten Universitätscampus entfernt, ist dieser Elite-Gewerberaum nicht nur eine Adresse, sondern ein Symbol für Prestige und Innovation.Besondere Merkmale: • Unübertroffene Helligkeit: Boden- bis Deckenfenster fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. • Elite-Standort: Direkt am Molino Nuovo Platz gelegen, bringt es Sie ins Zentrum des Geschehens, in eines der dynamischsten und begehrtesten Viertel Luganos. • Maximale Zugänglichkeit: In unmittelbarer Nähe zu Bushaltestellen der Linien 7 und 5 und umgeben von öffentlichen Parkplätzen, bietet es eine unübertroffene logistische Bequemlichkeit. • Flexibilität der Räumlichkeiten: 245m² anpassbarer Raum, ideal um sich verschiedenen geschäftlichen Anforderungen anzupassen, von Einzelhandel bis zu Büros. • Exklusive Vorteile: Im Preis inbegriffen ist ein privater Parkplatz und die Möglichkeit, einen Lagerraum oder Keller hinzuzufügen, für einen kompletten und personalisierten Service. Zu einem Preis von 900.000 CHF angeboten, ohne interner Parkplätze und Keller, repräsentiert diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Bezirke Luganos.Für ein exklusives Erlebnis und um mehr über dieses unwiderstehliche Angebot zu erfahren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren. Begleiten Sie uns zu einem persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Gewerberaums inspirieren._IT: Scopri un'opportunità commerciale unica nel vivace quartiere di Molino Nuovo, una posizione ambita che unisce l'eccellenza alla visibilità. A pochi passi dal vibrante centro di Lugano e dal rinomato campus universitario.Caratteristiche speciali: • Luminosità senza pari: le vetrate a tutta altezza inundano gli interni di luce naturale e creano un'atmosfera accogliente per dipendenti e clienti. • Posizione d'elite: Situato direttamente sulla piazza Molino Nuovo, ti porta al centro dell'azione, in uno dei quartieri più dinamici e ambiti di Lugano. • Massima accessibilità: Vicino alle fermate degli autobus delle linee 7 e 5 e circondato da parcheggi pubblici, offre una convenienza logistica senza pari. • Flessibilità degli spazi: 245m² di spazio adattabile, ideale per soddisfare diverse esigenze commerciali, dal retail agli uffici. • Vantaggi esclusivi: Nel prezzo è incluso un parcheggio privato e la possibilità di aggiungere uno spazio di archiviazione o una cantina, per un servizio completo e personalizzato. Offerto al prezzo di 860.000 CHF, escluso posti auto interni e cantina, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento rara in uno dei quartieri più ambiti di Lugano.Per un'esperienza esclusiva e per saperne di più su questa irresistibile offerta, ti invitiamo a contattarci. Unisciti a noi per una visita personalizzata e lasciati ispirare dalle possibilità di questo spazio commerciale unico._EN: Discover an unparalleled business opportunity in the vibrant Molino Nuovo neighborhood, a coveted location that combines excellence with visibility. Just steps away from the bustling center of Lugano and the renowned university campus, this elite commercial space is not just an address, but a symbol of prestige and innovation.Special Features: • Unmatched Brightness: Floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light and create a welcoming atmosphere for employees and customers. • Elite Location: Located directly on Molino Nuovo square, it puts you in the center of the action, in one of Lugano's most dynamic and coveted neighborhoods. • Maximum Accessibility: Close to bus stops of lines 7 and 5 and surrounded by public parking, it offers unparalleled logistic convenience. • Flexibility of Spaces: 245m² of adaptable space, ideal for meeting various business needs, from retail to offices. • Exclusive Benefits: Included in the price is a private parking space and the possibility to add storage space or a cellar, for a complete and personalized service. Offered at the price of 900,000 CHF, excluded indoor parking space and a cellar, this property represents a rare investment opportunity in one of Lugano's most sought-after districts.For an exclusive experience and to learn more about this irresistible offer, we invite you to contact us. Join us for a personalized tour and be inspired by the possibilities of this unique commercial space.

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CHF 824’850.–

4 Zimmer

6574 Vira (Gambarogno)

Ristorante con camere e ostello

Proprietà unica in vendita: Ritrovo di Neggia nel Gambarogno.Ristorante con camere e ostello.Questa eccezionale proprietà offre la rara occasione di acquisire un affascinante ristorante con opzioni di alloggio versatili. In qualità di professionista del settore, sa quanto sia importante riconoscere il potenziale e le opportunità. Questa proprietà le offre la piattaforma per realizzare le sue idee e creare un luogo che riunisca le persone per esperienze indimenticabili. Contattataci oggi stesso per saperne di più su questa proprietà dinamica e stimolante all'Alpe di Neggia. Il vostro sogno di un luogo interessante e accogliente inizia qui!Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=SFP77Vc7r9GTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Einzigartige Immobilie zu verkaufen: Ritrovo di Neggia im Gambarogno.Restaurant mit Zimmern und Herberge.Diese aussergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Restaurant mit vielseitigen Unterkunftsmöglichkeiten zu erwerben. Als engagierter Fachmann wissen Sie, wie wichtig es ist, Potenzial zu erkennen und Chancen zu nutzen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Plattform, um Ihre Ideen zu verwirklichen und einen Ort zu schaffen, der Menschen zusammenbringt und unvergessliche Erlebnisse ermöglicht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese vielseitige und inspirierende Immobilie auf der Alpe di Neggia zu erfahren. Ihr Traum von einem interessanten und einladenden Ort beginnt hier!Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=SFP77Vc7r9GAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

VENDESI LOCALE COMMERCIALE VISTA LAGO IN POSIZIONE STRATEGICA

Paradiso: vendesi locale commerciale fronte lago in posizione strategica ad elevato passaggio veicolare. Zona mista residenziale, commerciale e ricettiva. Posteggi per la clientela e per il personale. Ottimo investimento.La Residenza Promenade si colloca in una posizione strategica sul lungo lago di Paradiso. Edificata nel 2018, presenta un'architettura di qualità con particolari estetici esclusivi che conferiscono personalità agli spazi. Lo spazio commerciale, con ampia doppia vetrina fronte lago, si compone di: - area reception - disimpegno - tre uffici / locali indipendenti (ognuno con proprio accesso) - doppio servizio - area sopraelevata open-space - ripostiglio/depositoRIF: 1570

VENDESI ATTIVITA' CHIOSCO / LOCARNO - MURALTO STAZIONE

CHIOSCO ATTIVITA’ - STAZIONE FERROVIARIA LOCARNO.Fatturato in aumento e ricorrente, flusso di cassa e redditività importanti, grazie anche all'elevato fatturato di Swisslos e alle commissioni di riferimento.Non è richiesta alcuna licenza specialistica; importante punto vendita di gelati artigianali, alcolici, prodotti per fumatori e bibite. Richiede 3 persone part time a turno per orario di apertura 7.00-22.30 6 giorni a settimana. Posizionato in modo ottimale per treni, autobus, traffico pedonale e automobilistico, negozi, ristoranti e lago vicini, tutto l'anno e durante la stagione degli eventi turistici e locali. Contratto di affitto Chf. 2.450 comprese le spese; durata rinnovabile.Ristrutturato e gestione molto curata. Il prezzo include circa 200.000 Chf. di merce in magazzino.

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CHF 1’903’500.–

6652 Locarno

Ristorante con alloggio a Ponte Brolla / Restaurant mit Unterkunft in Ponte Brolla

A Ponte Brolla (Comune di Locarno), all'imbocco della bellissima Vallemaggia, in posizione ben visibile e ben servita, proponiamo in vendita il rinomato ?Ristorante della Stazione? con alloggio con carattere tipico Ticinese. Il Ristorante con alloggio è tuttora gestito da una famiglia ticinese, è conosciuto per una cucina tradizionale e molto frequentato da persone del paese e turisti provenienti da tutta la Svizzera, in particolare escursionisti, appassionati di arrampicata o semplicemente chi è alla ricerca di una vacanza in una struttura con ambiente tipicamente ticinese.La struttura risale al 17esimo secolo ed è uno dei ristoranti più antichi del territorio (all'epoca Osteria del Ponte). È però sempre stata mantenuta bene, molto curata e si trova quindi in ottimo stato. È caratterizzata da finiture e arredo di genere tipico ticinese tra i quali due bellissimi camini aperti. La spaziosa cucina con forno per pizze è stata rimessa a nuovo 4 anni fa. Il ristorante è composto da: Portico coperto con tavoli in granito (40 posti), vano con banco/bar/reception, sala con posto per 40 ospiti, grande cucina spaziosa e ben attrezzata con forno per pizze, cella frigo e deposito, al piano terreno. Servizi, locale tecnico e ulteriore deposito al piano ammezzato. 14 camere su 3 piani con servizio ad ogni piano. La struttura comprende inoltre un appartamento di 4.5 locali con entrata separata sul retro, un piazzale privato con una decina di posteggi e una parte di terreno/bosco con accesso al fiume (Pozzo di Tegna) tramite una scala. Disponibilità su richiesta e predisposto per chi vuole portare avanti la gestione di un tradizionale e rinomato Ristorante con alloggio Ticinese. Possibilità di riprendere gran parte dell'inventario.Possibilità di cambiamento di destinazione, ovvero la trasformazione in abitazione e/o appartamenti (utilizzo secondario pari al 35% SUL). Prezzo di vendita CHF 1'500'000.--.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o un'eventuale visita sul posto. ______________________________________________________________In Ponte Brolla (Gemeinde Locarno), am Anfang des wunderschönen Maggiatals, an gut sichtbaren und durch ÖV erschlossenen Lage, verkaufen wir das renommierte "Ristorante della Stazione".Das Restaurant mit Unterkunft wird zurzeit noch durch eine Tessiner Familie geführt, ist bekannt für eine traditionelle Küche und sehr beliebt bei Einheimischen und Touristen aus der ganzen Schweiz, vor allem bei Wanderern, Kletterern oder einfach denen, die einen Urlaub in einer charakteristischen Unterkunft mit viel Tessiner Charme suchen.Das Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und ist eines der antiksten Restaurants in der Gegend (einst die "Osteria del Ponte"). Es wurde jedoch immer alles sehr gut gewartet und gepflegt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Es zeichnet sich durch die für das Tessin typischen Baumerkmale und Einrichtungen aus, darunter zwei schöne offene Kamine. Die geräumige Küche mit Pizzaofen wurde vor 4 Jahren renoviert. Das Restaurant besteht aus: überdachter Veranda mit Granittischen (40 Sitzplätze), Raum mit Theke/Bar/Rezeption, Speisesaal mit Platz für 40 Gäste, grosse geräumige und gut ausgestattete Küche mit Pizzaofen, Kühlraum und Lagerraum, im Erdgeschoss. Toiletten, Technikraum und weiteres Lager im Zwischengeschoss. 14 Zimmer verteilt auf 3 Etagen mit Badezimmer auf jeder Etage. Dazu gehört auch noch eine 4.5-Zimmer Wohnung mit separatem Eingang auf der Rückseite, ein grosser privater Platz mit 10 Autoparkplätzen und ein privates Waldgrundstück mit direktem Zugang über eine Treppe zum Fluss (Pozzo di Tegna). Verfügbar auf Anfrage und einsatzbereit für jemanden der ein traditionelles und renommiertes Tessiner Restaurant mit eigener Unterkunft weiterführen möchte. Grossen Teil des Inventars kann auf Wunsch übernommen werden.Es besteht allenfalls auch die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, d.h. Umwandlung in ein Haus und/oder Wohnungen (35% Zweitwohnsitznutzung der BGF).Verkaufspreis 1'500'000.--.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Zusätzliche Informationen

Überblick Maggia hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.34 % auf 2'618 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 56'195. In der Bevölkerung gibt es 13.48 % Hochschulabsolvent:innen, 14.09 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.11 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.33 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.42 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.01 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Maggia liegt bei 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Maggia verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 81 neuen Wohnungen. 4 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 28 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 14 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 17 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 11 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Maggia zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'693 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 104 Objekten. Des Weiteren existieren 468 Wohnungen mit 2 Zimmern, 430 Wohnungen mit 3 Zimmern und 462 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 599 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 630. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Maggia beträgt 0.15 %. Dabei stehen 0.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 0.43 % der 2-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.16 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'250 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'400 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Moghegno

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 6677 (Moghegno, Aurigeno)

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