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Preis auf Anfrage
16’730m² Nutzfläche
8001 Zürich

HAMBURG - Shopping- Center in 1A Lage

DEUTSCHLAND – HANSESTADT HAMBURGHigh Street, Retail / Shopping- Center in 1A Lage von HamburgWillkommen zu unserem exklusiven Angebot einer erstklassigen Gewerbeliegenschaft im Herzen Hamburgs. Ein renommiertes Retail- und Shopping-Center in herausragender Lage und der Möglichkeit zur teilweisen Umnutzung – Mixe -Use (Einzelhandel, Serviced Apartments, Gastronomie)Mieterstruktur - Multi TenantDiese begehrte Immobilie präsentiert sich als ein Juwel inmitten der pulsierenden Stadt, mit einem vielfältigen Mietermix, der das Beste aus der Geschäftswelt zusammenführt. Das sorgfältig restaurierte Gebäude harmoniert perfekt zwischen Tradition und Moderne und erstrahlt in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen genügt.Dank seiner zeitgemäßen Gestaltung und der erstklassigen Lage ist diese Immobilie ein Anziehungspunkt sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für Besucher aus aller Welt. Vergleichbare Objekte in dieser begehrten Lage sind äußerst rar und selten auf dem Markt zu finden, was den aktuellen Marktwert deutlich über dem Angebotspreis positioniert.Die Diskretion dieser Transaktion hat für uns oberste Priorität.Wenn Sie nach einer einzigartigen Investmentmöglichkeit in der Hansestadt Hamburg exklusivem Einzelhandelssektor suchen, bietet diese Immobilie das Potenzial dafür.Hamburg ist ein wirtschaftliches Zentrum und einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Die Stadt beheimatet zahlreiche internationale Unternehmen und ist ein bedeutender Hafenstandort mit starken Handelsverbindungen. Der Immobilienmarkt in Hamburg ist historisch gesehen stabil und zeigt langfristiges Wachstumspotenzial. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist.Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten können wir leider nicht bearbeiten.Wir danken für Ihr Verständnis.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Niederhasli hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.63 % auf 9'497 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 74'365. 9.08 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.21 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.68 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.03 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 0.93 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.87 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Niederhasli beträgt 15.29 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.79 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 166 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Niederhasli neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 20 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 45 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern. 36 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Niederhasli insgesamt 4'161 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 78. Des Weiteren existieren 372 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'124 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'318 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 962 5-Zimmer-Wohnungen und 307 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Niederhasli bei 1.01 %. So sind 1.28 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.81 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.25 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.84 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.94 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.03 %, wovon 1.3 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'788 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'620 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2050 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.