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Neubau
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CHF 2’889’600.–
1’820m² Nutzfläche
1088 Ropraz

EXCLUSIVITE - Bâtiment artisanal de 1820 m2 sur une parcelle de 4390 m2 à vendre à Ropraz - Mezières

EXCLUSIVITE - Bâtiment artisanal de 1820 m2 sur une parcelle de 4390 m2 à vendre à Ropraz - Mezières Distribution sur 2 niveaux : 1- Rez : 710 m2 - Atelier de 437 m2 avec accès de plain pied par portes sectionnelles Grande hauteur, pont roulant de 3,2 T. - Cafétéria, vestiaires, locaux techniques de 36 m2 - Dépôt, vestiaires de 95 m2- Appartement de 130 m2 - Local extérieur de 12 m2 2- Etage : 370 m2 - Mezzanines de 334 m2 - Bureaux de 36 m2 Couvert extérieur de 280 m2 20 places de parking Surface extérieure bitumée Terrain constructible de 800 m2 environ Parcelle en Droit de superficie (DDP) jusqu’en 2092 Prolongation possible. Redevance : CHF 16’895.-/an Zone d’activités : - Coefficient : 3 m3 / m2 - Hauteur : 10 m maximum - Distance aux limites : 6 m Potentiel constructible : -- Volume constructible maximum : 13’179 m3 - Volume actuel : 7557 m3 - Volume constructible restant disponible : 5622 m3 Date de construction : 2018 En excellent état Panneaux solaires Chauffage par pompe à chaleur Climatisation dans les bureaux Etat locatif actuel : - Locaux de 224 m2 + Appartement de 130 m2 = CHF 40’500.-/an HC. - Vacants : atelier, bureaux, couvert extérieur de 1000 m2 environ Etat locatif potentiel : - entre CHF 165’000.- et 200’000.-/an Accès - Distances : - proche route de Berne - Lausanne : 12 km (12 mn) - Moudon : 8 km (7 mn) - Bus : 200 m Prix de vente : CHF 2’150’000.-

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Ollon ist auf 7'968 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.47 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 68'225. Dabei besitzen 24.34 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.89 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.65 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.1 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.05 %. Steuern 15.09 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Ollon beläuft sich die Steuerlast auf 20.53 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.65 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.04 % und ein kinderloses Ehepaar 20.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Ollon ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 221 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 7 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 26 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 55 Wohnungen mit 3 Zimmern und 90 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 32 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Ollon verfügt nun insgesamt über 7'073 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 671 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'132 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'855 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'590 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 966 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 859. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Ollon liegt bei 0.98 %. Dabei stehen 0.6 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.35 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.54 %, 0.44 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.73 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.42 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.32 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'390 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'100. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.