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CHF 4’709’250.–
1’640m² Nutzfläche
Dorfstrasse 47, 7563 Samnaun Dorf

ALPINES GASTHAUS MIT PIZZERIA RESTAURANT IN SAMANUN

Dieses Hotel mit Pizzeria-Restaurant ist eine einmalige Gelegenheit, ein erfolgreiches, etabliertes Unternehmen zu übernehmen und weiterzuführen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Chance zu nutzen und dieses alpine Gasthaus näher zu erkunden.Samnaun ist als einzige zollfreie Zone der Schweiz und bietet ein wahres Einkaufsparadies an. Dieses bezaubernde Hotel mit besonderem Service hat Gäste aus aller Welt empfangen und verbindet erstklassige Übernachtungsmöglichkeiten mit einem liebevoll gestalteten Restaurant im einheimischen Stil. Es ist ein etabliertes und erfolgreiches Unternehmen, das sich im Herzen des Zentrums direkt an der Hauptstrasse in Samnaun-Dorf befindet.Gästezimmer: Das Hotel verfügt neben stilvollen Zimmern auch über komfortable Doppel- und Einzelzimmer, welche mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind. Die Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und garantieren den Gästen ein Höchstmass an Wohlgefühl.4.5 Zimmer-Wohnung: Das Hotel verfügt zudem über eine attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Cheminee die vermietet oder für Eigenbedarf genutzt werden kann.Restaurant: Die Liebe zum Detail spiegelt sich auch im Restaurant wider. Gäste aus aller Welt durften sich durch ein regionales und kreatives kulinarisches Angebot begeistern.Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Aussenparkplätze sowie Tiefgaragenparkplätze erhöhen den Komfort der Gäste.Wellness-Bereich: Zur Erholung und Steigerung des Wohlbefindens nach einem aktiven Ferientag lädt die hauseigene Saunalandschaft ein.Jahres-Besonderheiten: In den Winter- und Sommermonaten ist der Betrieb ausgebucht, wobei Frühling und Herbst etwas weniger frequentiert sind. Dies bietet Raum für kreative Ideen und Veranstaltungen, um das Hotel auch während dieser Zeiten optimal auszulasten.Chancen für den Käufer: Fortführung eines erfolgreichen Geschäftsbetriebs mit einer bestehenden Kundengrundlage. | Raum für Erweiterungen und kreative Konzepte, um das Potenzial des Hotels voll auszuschöpfen. | Möglichkeit, sich in einer florierenden Tourismusregion zu positionieren.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Surses ist auf 2'377 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.15 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 49'655.

54.22 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.65 % eine höhere Berufsausbildung. 9.06 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.07 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.59 %.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.59 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

In Surses beläuft sich die Steuerlast auf 16.83 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 16.83 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Surses 69 neue Wohnungen gebaut.

Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

19 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 14 Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 15 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Surses nun 4'696 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 431 Wohnungen in der Region aus.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'611 Wohnungen mit 2 Zimmern, 984 mit 3 Zimmern und 419 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 419 5-Zimmer-Wohnungen und 299 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Surses liegt bei 0.28 %.

Hierbei stehen 0.42 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.31 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.1 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.24 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.42 %; davon sind 0.67 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'130 / Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'450 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).