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Preis auf Anfrage
14’380m² Nutzfläche
7078 Lenzerheide/Lai

Lenzerheide: Einzigartiges alpines Hotelprojekt zu verkaufen

Über die Lage:Unweit eines der bekanntesten, erstklassigen Ferienorts in den Schweizer Alpen auf 1'500Metern über Meer. Leicht erreichbar, nur etwa 90 Autominuten von Zürich entfernt, verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur sowohl für den Winter- als auch für den Sommersport.Objekt- und Projektbeschreibung:Das Projekt bietet die Möglichkeit, eine Beteiligung von bis zu 100% an einem alpinen Hotelprojekt mit rund 110 Zimmern, Restaurants & Bar, Tagungsräumen, Spa und Schwimmbad zu erwerben. Das dazugehörende historische Gebäude wird erhalten und in das Hotelprojekt integriert. Erste Konzeptentwürfe liegen vor. Sie haben sowohl die Möglichkeit bestehende Konzepte zu übernehmen oder anzupassen als auch neu zu entwickeln.Mit direktem Zugang zu einem Top-Wintergebiet mit mehr als 225 km Skipisten und als Heimat des Ski-Weltcups mit dem Zielgebiet direkt vor der Liegenschaft sowie den umfangreichen Outdoor-Aktivitäten (Golf, Mountain Biking, etc.) im Sommer ist das Hotel ideal gelegen.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.Gerne stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung weitere Unterlagen zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Lagalante Hüsler & Partner041 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.comWeitere Objekte finden Sie auf unserer Website.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Scharans hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.05 % auf 822 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'490.

In der Region haben 13.3 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.83 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.65 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.21 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.61 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.12 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt in Scharans ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.43 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 10.11 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.15 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Scharans 13 Wohnungen entstanden.

Insgesamt wurden eine 3-Zimmer-Wohnung und 5 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Scharans ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Scharans verfügt nun insgesamt über 500 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 24 Objekten.

Weiter gibt es 89 Wohnungen mit 2 Zimmern, 95 Wohnungen mit 3 Zimmern und 112 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 100 5-Zimmer-Wohnungen und 80 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Scharans beträgt 0.21 %.

Derzeit sind 0.93 % der 4-Zimmer-Wohnungen unbelegt.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'200.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 885.

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'500.