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CHF 7’722’000.–

2’570m² Nutzfläche

Ouest-Lausannois, 1023 Crissier

Immeuble de locaux commerciaux à VENDRE région Ouest-Lausannois

Immeuble de locaux commerciaux à VENDRE Propriété située en zone industrielle dans l'ouest lausannois. Proche de la gare et des transports publics ainsi que des accès routiers et autoroutiers.L'immeuble est entretenu. Les surfaces commerciales et administratives ont un chauffage indépendant. État locatif de Fr. 300'000.-. Rendement net supérieur à 5%.

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Preis auf Anfrage

1’020m² Nutzfläche

1003 Lausanne

Club discothèque

renseignements confidentiels

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CHF 3’217’500.–

1510 Moudon

Halle artisanale composée de plusieurs surfaces indépendantes - Idéal pour investisseurs ainsi que pour propre activité

Une exclusivité OMNIA Immobilier.Entièrement louée et idéalement située dans la zone artisanale "Grand Pré", cette halle artisanale bénéficie du dynamisme de la zone et de la proximité des axes routiers et du centre de Moudon.Ce bel immeuble artisanal, offre une surface totale de 1296 m2 répartie sur 2 niveaux. Etat locatif net actuel : CHF 141'720.- avec réserve locative.A 30 minutes du centre de Lausanne.Une opportunité à ne pas manquer avec un rendement attractif et/ou une possibilité d'y établir son entreprise à court terme.

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CHF 411’840.–

30m² Nutzfläche

1052 Le Mont-sur-Lausanne

OPPORTUNITÉ ! IDÉAL POUR INVESTISSEUR

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE, VOUS PROPOSEARCADE LOUÉE PROCHE DE LAUSANNE !Idéalement situé dans un quartier récent du Mont-sur-Lausanne, ce bien commercial type arcade d'env. 50 m2 jouit d'un emplacement de choix en périphérie directe de la ville. Facile d'accès et fort d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère de travail agréable au quotidien.Actuellement loué, l'objet représente un excellent investissement au rendement attractif, avec des perspectives de croissances très intéressantes sur le long-terme. Ultra pratique et fonctionnel, il se trouve au pied d'un complexe d'habitation à haute densité, garantissant une clientèle présente sur place en permanence.L'immeuble est situé dans un quartier récemment bâti, à proximité directe de Lausanne et proche de tout. Arrêt de bus à distance de marche, connexion directe au centre-ville. Commerces, restaurants, etc à 2 min via la zone du Petit Flon. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 3 min pour rejoindre l'autoroute. Hyper-centre de Lausanne à env. 20 min.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Notre avis :- Arcade en excellent état, moderne et énergétiquement efficiente- Bien positionnée, proche de la ville- Facilité d'accès, places de parc en suffisance et arrêt de bus- Quartier bien pensé, pratique au quotidien- Proximité directe aux grands axes routiers- Excellent investissement, pérennité de la valeurC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 523 22 63ou Laurent Pannatierlaurent@proximmo.chPROXIMMO SàrlAgence immobilière022 352 08 080840 222 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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CHF 1’478’760.–

210m² Nutzfläche

Rue Haldimand 103, 1400 Yverdon-les-Bains

Yverdon - local commercial neuf - 3e étage - Lot E3 031

Dernière opportunité !Derniers lots disponibles proposés à la vente, dans un immeuble fraichement construit et qui fait désormais figure de symbole de hauteur et de modernité à Yverdon, 2e Ville de canton de Vaud, au cœur dun quartier en plein essor.Le nouveau Quartier de la Scierie, qui abritait lancien silo à grain, est en plein développement. Les commerces sont venus simplanter dans cette zone à lEst de la ville, des nouvelles habitations dynamisent le quartier, le nouvel EMS en cours de rénovation fait cohabiter différentes générations dans un même écrin, développant ainsi les rapports humains, essentiels à la vie urbaine.Cette tour de 16 étages a été conçue pour offrir un confort idéal à ses habitants. Elle est dotée de domotique pour gérer le chauffage, les stores électriques et les communications intra & extra immeuble. Son design moderne et vitré offre une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces à vivre et permet une vue unique sur les alentours.Idéalement située, à quelques pas du Lac de Neuchâtel et de la Gare dYverdon, la Tour simplante dans un quartier où toutes les commodités et commerces sont accessibles à pied et où la nature est à 5 minutes de marche.Les 6 premiers étages de la Tour sont consacrés à des activités commerciales, tout le reste de limmeuble se voue à de lhabitation.Une place de parc est attribuée à chaque lot (comprise dans le prix de vente). Pour les adeptes des transports publics, larrêt de bus du « 14 Avril » se trouve en bas de limmeuble, et la gare est à moins de 15 minutes de marche.Lot E3 031Tout l'étage pourra se consacrer à une activité commerciale (bureau, profession libérale, idéale pour des pyschothérapeutes, agence de communication, fiduciaire, étude d'architectes, etc.) qui pourra recevoir ses clients et visiteurs dans des locaux modernes et accueilants.Ce lot de 210m2, en cours daménagement (fin prévue pour juin2024) sera équipé de domotique et les finitions de choix saurontsatisfaire les exigences des acheteurs sélectifs.Le local est distribué comme suit : entrée avec WC et local serveurélectrique; aménagement modulable des bureaux ; cuisine ouverte ;WC handicapé.Sa configuration faisant le tour complet de la Tour lui confère uneluminosité continue à 360°. Une place de parc extérieure (n°92) etune cave complètent ce bien.Données techniques :Local commercial210m2 (l'entier de l'étage)Place de parc ext. N° 92Prix de vente : CHF 1'149000.- (place de parc comprise)Pour plus d'information et pour une visite : Valérie Schnegg 021 343 43 11 - valerie-schnegg@guedon.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Hautemorges hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.54 % auf 4'256 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 89'800. Dabei haben 22.32 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.09 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.75 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.8 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.99 Prozent. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 15.35 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hautemorges beträgt 20.88 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.22 % und ein kinderloses Ehepaar 14.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Hautemorges 152 neue Wohnungen gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – optimal für Singles. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 28. Es sind ausserdem 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 19 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Hautemorges verfügt nun insgesamt über 1'879 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 55 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 209 Wohnungen mit 2 Zimmern, 369 Wohnungen mit 3 und 489 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 415 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 342. Unbelegte Wohnungen 1.11 % der Wohnungen in Hautemorges sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.9 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.61 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.2 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.18 %, wovon 1.16 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'955 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'570 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'350 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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