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Neubau
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CHF 611’550.–
3.5 Zimmer
1564 Domdidier

Bureau de 2p dans somptueux immeuble historique

A quelques pas des commerces, cette surface de 60 m² est l'endroit idéal pour installer votre futur bureau. L'accès à l'autoroute est facile et rapide, celle-ci étant située à moins de 3 km.Situé dans un ancien manoir datant de 1786, entièrement rénové entre 2017 et 2023 et transformé en copropriété par étage, vous apprécierez la qualité du travail effectué dans un style sobre et moderne, tout en respectant le caractère ancien du bâtiment.Points forts :- Reconstruction quasiment à neuf de l'immeuble- Nombreuses places de parking pour les visiteursActuellement affecté à un usage résidentiel, une demande de mise à l'enquête simplifiée doit être formulée pour modifier la destination actuelle. Nous sommes à votre disposition pour en discuter.Ein paar Schritte von den Geschäften entfernt, ist diese 60 m² Fläche der ideale Ort, um Ihr zukünftiges Büro einzurichten. Der Zugang zur Autobahn ist einfach und schnell, da sie weniger als 3 km entfernt liegt.Das Gebäude befindet sich in einem alten Herrenhaus aus dem Jahr 1786, das zwischen 2017 und 2023 vollständig renoviert und in eine Eigentumswohnung pro Etage umgewandelt wurde. Sie werden die Qualität der Arbeit in einem schlichten und modernen Stil zu schätzen wissen, während das Alte respektiert wird.Sie werden es zu schätzen wissen: Fast neu aufgebaut Zahlreiche BesucherparkplätzeDerzeit für Wohnzwecke vorgesehen, muss ein Antrag auf vereinfachte Untersuchung gestellt werden, um die derzeitige Nutzung zu ändern. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um dies zu besprechen.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Vaulruz ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'116 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.2 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 69'680.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.46 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 8.29 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.83 %. Zudem sind 33.29 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.54 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 14 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Vaulruz beträgt 19.46 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 17.56 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.62 % und ein kinderloses Ehepaar 13.09 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

28 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Vaulruz entstanden.

Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 12 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 12 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Eine 5-Zimmer-Wohnung zählt ebenfalls zu dem Angebot der Region.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Vaulruz nun 510 Wohnungen gibt.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11.

Weiter gibt es 56 Wohnungen mit 2 Zimmern, 138 Wohnungen mit 3 Zimmern und 171 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 77 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 57.

Unbelegte Wohnungen

2.36 % der Wohnungen in Vaulruz sind unbewohnt.

So sind 9.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.79 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

2.9 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

2.92 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.3 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.75 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'390 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'110.

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'625.