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Übersicht
Der District de Lausanne ist eine Region, die immer beliebter zum Wohnen wird. In den letzten 3 Jahren ist die Bevölkerung auf 170'304 Einwohner:innen gestiegen, was einem Anstieg der Bevölkerungszahl von 1.89 % entspricht.
Demografische Daten
Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 78'555.
In der Region haben 34.15 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 7.9 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 32.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.64 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.
Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.12 Prozent.
Steuern
Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.2 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.
Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im District de Lausanne im Durchschnitt 19.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und kinderlose Eheleute 15.2 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.67 %.
Immobilienmarkt allgemein
Neubau
In den letzten 5 Jahren ist im District de Lausanne mehr Wohnraum entstanden. So wurden 3'732 Wohnungen neu gebaut.
Dabei sind insgesamt 556 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.
Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 886 neue Wohnungen hinzu.
Es sind ausserdem 1'358 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 719 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.
Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 125 5-Zimmer-Wohnungen und 88 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.
Bestand
Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im District de Lausanne nun 93'729 Wohnungen gibt.
Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 13'004 Objekten.
Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 29'493, 16'479 und 6'788 Wohnungen.
Letztlich sind 6'788 5-Zimmer-Wohnungen und 4'264 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.
Leerwohnungen
0.62 % des Wohnbestands sind im District de Lausanne nicht bewohnt.
Dabei stehen 0.98 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,
0.52 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,
bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.53 %,
0.57 % der Wohnungen mit 4 Zimmern
sowie 0.46 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.
Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.06 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'640.
Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).
Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'023 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).
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