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CHF 2’154’750.– Top

750m² Nutzfläche

8726 Ricken SG

ATEMBERAUBENDE LAGE UND GEMÜTLICHES AMBIENTE

Im Herzen der Natur, wo Genuss auf eine beeindruckende Kulisse trifft! Die stilvolle Liegenschaft, umgeben von majestätischen Bergen und mit Blick auf den malerischen Zürichsee, lädt Sie zu einem unvergesslichen kulinarischen Erlebnis ein. Hier erwartet Sie traditionelle Hausmannskost, die perfekte Symbiose aus exquisiter Küche, herzlicher Gastfreundschaft und einer Kulisse, die alle Sinne anspricht. Das Restaurant bietet Platz für 40 Gäste im Innenbereich und 80 auf unserer traumhaften Aussenterrasse. Zusätzlich steht ein Saal für besondere Anlässe zur Verfügung, der mit dem Restaurant verbunden werden kann, um insgesamt bis zu 120 Gäste im Innenbereich zu bewirten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- AG für die Gastronomie in Absprache- Restaurant, das mit warmen Holztönen eine einladende Atmosphäre schafft- Naherholung und Skilift vor der Türe- die Terrasse bietet einen Blickt, der Sie verzaubert- 32 Parkplätzen und eine Doppelgarage bieten ein stressfreie Anreise- die Wirtenwohnung begeistert mit freiem Blick auf den Zürichsee- der separate Saunaraum lädt zum Entspannen ein- grosser Wirschaftsraum, welchler Platz für alles Wünsche eröffnet- praktische Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC, 1 x WC / Dusche) und im Resstaurant Herren- und Damen-WC'sÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 10 m Geschäfte: Coop, 2.8 km / Denner, 3.2 km

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CHF 1’466’250.–

350m² Nutzfläche

8890 Flums

Neubau in Flums - Attraktives Gewerbeobjekt im Erdgeschoss mit total 350 m2 Fläche aufteilbar für zwei verschiedene Betriebe!

Wir bieten Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt in Flums zum Verkauf an. Das Objekt zeichnet sich durch seine grosszügige Fläche aus und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige Fläche: Die grosszügige Fläche des Objekts bietet Ihnen viel Platz, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal umzusetzen. • Die Gesamtfläche von 350 m2 kann für zwei Betriebe aufgeteilt werden. • Neubau: Das Gewerbeobjekt ist neu und befindet sich in einem top modernen Zustand. Sie können sofort mit Ihrem Unternehmen durchstarten, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. • Individueller Innenausbau: Der Innenausbau des Gewerbeobjekts kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. So können Sie die Räumlichkeiten optimal an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen. • Sanitäre Einrichtungen: Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Dusche und ein WC sowie ein separates WC. Ihre Mitarbeitenden und Ihre Kundschaft haben somit ausreichend sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. • Parkplätze: Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Ihre Kunden können bequem anreisen und Ihr Gewerbeobjekt problemlos erreichen. Zusätzlich können Innenparkplätze in der grosszügigen Tiefgarage erworben werden. • Grosser Gartensitzplatz: Das Gewerbeobjekt verfügt über einen grosszügigen Gartensitzplatz. Hier können Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen oder Ihren Kunden einen entspannten Aussenbereich bieten. • Gute Verkehrsanbindung: Das Gewerbeobjekt ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Dadurch erreichen Sie Ihre Kunden problemlos und können Ihr Unternehmen optimal präsentieren. • Ruhige Lage: Trotz der zentralen Lage befindet sich das Gewerbeobjekt in einer ruhigen Umgebung. Dies schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglicht Ihnen konzentriertes Arbeiten. • Wohnsiedlung: Das Gewerbeobjekt ist harmonisch in eine attraktive Wohnsiedlung eingebettet. Dies kann sich positiv auf Ihr Unternehmen auswirken und eine angenehme Geschäftsatmosphäre schaffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

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CHF 1’071’000.–

400m² Nutzfläche

Auerstrasse 31, 9435 Heerbrugg

Verkaufs- & Büroflächen im Dornacherhof

Wir verkaufen Verkaufs- und Büroflächen im Erdgeschoss (direkter Anschluss an die Ladenpassage / Mall) im Dornacherhof.Ideal für Verkaufs-, Schulungs- oder Gesundheitsdienstleistungsstandort. Die Vorteile der Flächen auf einen Blick: • Eigenständiges und etabliertes Laden- und Geschäftshaus Dornacherhof im Ortsteil Heerbrugg, mit eigener Mall, Cafe, Coiffeur, Büros und Spar-Supermarkt im Haus • Rund 280 m2 Flächen im EG und 1OG mit umfangreichen Schaufensterflächen zur Mall und zum Aussenraum • Zusätzlich inwändig verbundene Büroflächen im 1.OG (37 m2) • Flächen sind vollausgebaut – werden heute als Schulungsräume genutzt • Geschlechtergetrennte WC-Anlagen vorhanden Ideal geeignet für Laden- oder Schulungsräume; auch gut geeignet für persönliche Dienstleistungen.Oberirdische Kundenparkplätze zur Mitbenützung vorhanden, Bushhaltestelle direkt vor der Liegenschaft. Realisieren Sie hier Ihr erfolgreiches Geschäftsmodell!

Neubau

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CHF 1’071’000.–

2 Zimmer

Allmeindstrasse 43, 8645 Jona

Gewerberaum an top Lage - Neubau AMNIS

AMNIS ist Leben am Wasser, im Zentrum, am Puls des Geschehens. Es ist Wohnen in einem modernen Neubau für alle, die Natur und kurze Wege schätzen."AMNIS" wird moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf die Obergeschosse 1 ? 3 und das Attikageschoss beherbergen. Im Erdgeschoss können vier Gewerberäume einzeln oder als ganzes Stockwerk (Hobbyräume, Büro, Atelier, etc.) erworben werden. Auch denkbar ist ein stilles Gewerbe, welches sich über die gesamte Fläche inklusive des Gemeinschaftsraums mit Küche und den Nasszellen erstreckt. Nebst den Kellern der Wohneinheiten, befindet sich im Untergeschoss auch die Tiefgarage, welche via einem Autolift erschlossen ist. Dadurch entfällt eine störende Einfahrt und es entsteht flussseitig ein grossflächiger, qualitativ hochwertiger Aussenraum zum Spielen und zur Erholung.Mehr Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.amnis-jona.ch

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CHF 38’250.–

150m² Nutzfläche

9008 St. Gallen

INVENTAR AN GENIALER LAGE

Bei diesem charmanten Coiffeursalon wird das Inventar mit sämtlichen Produkten, Möbel und der bestehenden Kunden verkauft. Dieses Ladenlokal besteht aus einem idyllischen Eingang, einer grossen Arbeitsfläche, einem kleinen Zimmer, einer Küche, einem WC, etc. Auch ein riesiger Abstellraum / Keller ist vorhanden, damit man die Produkte und Geräte gut lagern kann. Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage sind vorhanden. Parkplätze für Kunden sind reichlich in der Umgebung vorhanden, wie auch eine Busstation direkt vor dem Eingang. Im Laden arbeiten zwei selbstständige netten Frauen im Bereich Kosmetik und als Frauencoiffeuse. Die Miete wäre monatlich bei CHF 2331.-, von der die zwei Frauen CHF 1275.- bezahlen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosser Eingang- Tiefgarage- Parkplätze- Busstation- riesige Arbeitsfläche- grosser Keller- angenehme Kunden- hochqualitative Produkte- Küche und WC- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 10m / Zug, 800mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 2.5kmGeschäfte: diverse Restaurants, in Gehdistanz / Migros / Denner, 150m<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y14c23d2 0x3x91x4ax36</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat St. Gallen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.11 % auf 76'931 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 69'030. 22.75 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.77 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 21.75 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. 1.08 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.17 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in St. Gallen beträgt 18.46 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.71 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.68 % und ein kinderloses Ehepaar 12.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In St. Gallen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 1'451 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 112 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 403 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 530 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 306 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 64 5-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in St. Gallen zugenommen und zählt nun 45'074 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 3'865 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 11'307 Wohnungen mit 2 Zimmern, 14'401 mit 3 Zimmern und 5'534 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 5'534 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'893. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in St. Gallen bei 2.08 %. Dabei sind 4.3 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.97 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.36 %, 1.36 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.34 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.9 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'310 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'580.

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