691 Treffer - Haus kaufen in Kanton Genf (Genève)

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CHF 3’294’480.–
2 Zimmer 160m² Wohnfläche
A Troinex, 1256 Troinex

Townhouse avec rooftop à Troinex

A quelques minutes du Rondeau de Carouge et de Plan-les-Ouates, découvrez votre nouvelle adresse nichée dans un magnifique parc de 27'000m2 en copropriété alliant luxe et nature.Cette townhouse d'environ d'environ 140 m2 PPE bénéfice d'une belle hauteur de plafond de plus de 3m20 et de généreux espaces. La combinaison du béton, du verre et de l'acier lui confère un aspect définitivement contemporain.Passé l'entrée, on accède dans la partie jour à une vaste pièce salon/salle-à-manger traversant dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte avec ilot donnant sur le jardin privatif et une première terrasse.La partie nuit offre une vaste chambre parentale, parfaitement divisible en deux chambres distinctes comme à son origine, avec son dressing et sa salle de bains, ainsi qu'une autre chambre à coucher avec une salle de bain attenante.En toiture, et accessible depuis le jardin, se trouve une terrasse-solarium d'environ 60m2 équipée d'une cuisine d'été avec eau et électricité.Une cave, un cellier et un box fermé viennent compléter cet objet rare. Possibilité d'acquérir un logement indépendant (studio de 40 m2 env.) en sus à CHF 690'000.-.De plus, une salle polyvalente avec kitchenette et terrasse est à la disposition exclusive de la copropriété, pour les anniversaires ou autres cours collectifs.Coup de coeur assuré pour une clientèle en quête d'un lieu de vie atypique, proche à la fois de la nature et du centre ville.

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CHF 3’370’800.–
3 Zimmer 210m² Wohnfläche
A Confignon, 1232 Confignon

Villas Sequoia: deux villas jumelles dans la charmante commune de Confignon

Découvrez cette magnifique villa situées dans la charmante commune de Confignon, en bordure de zone agricole, offrent un cadre de vie unique, calme et paisible tout en étant proche de toutes les commodités.Distribuée sur deux niveaux et un sous-sol, cette villa offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une cuisine séparée et accès au jardin par de grandes baies vitrées ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.Le premier étage dispose d'une somptueuse suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et ses toilettes privés. Cette chambre est baignée par la lumière provenant de la baie vitrée qui donne accès à la terrasse privative. Deux chambres et une salle de bain complètent l'étage. Une option pour une 4ème chambre est possible au rez-de-chaussée.Le sous-sol se compose d'une vaste salle de jeux ou salle de gym alimentée en lumière naturelle avec vue sur la végétation ainsi que d'un local technique avec la buanderie.La villa dispose également d'un jardin et d'une belle terrasse, qui bénéficient d'une excellente orientation pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Une piscine est autorisé et proposée en option.Les deux «Villas Séquoia» offrent un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une logement contemporain, tout en profitant d'un environnement calme et de la tranquillité de la campagne genevoise. Le permis est en force et le chantier ouvrira très prochainement.Le système de chauffage se fait par pompe à Chaleur (PAC), couplé avec des panneaux solaires en toiture et permet de réaliser des économies considérables sur les consommations énergétiques annuelles. De plus, les finitions seront de haut standing avec, par exemple des portes et fenêtres en bois métal. Le standard énergétique THPE vous permet de faire des économies substantielles sur les factures de chauffage et d'électricité. Par ailleurs, vous bénéficieriez d'une exonération pendant 20 ans de l'Impôt Immobilier Complémentaire.Vous trouverez d'avantage d'informations sur le site dédié : https://pr.villas-sequoia.ch/

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CHF 3’116’400.–
3 Zimmer 210m² Wohnfläche
A Confignon, 1232 Confignon

Villas Sequoia: deux villas jumelles dans la charmante commune de Confignon

Découvrez cette magnifique villa situées dans la charmante commune de Confignon, en bordure de zone agricole, offrent un cadre de vie unique, calme et paisible tout en étant proche de toutes les commodités.Distribuée sur 2 niveaux et un sous-sol, cette villa offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une cuisine séparée et accès au jardin par de grandes baies vitrées ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.Le premier étage dispose d'une somptueuse suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et ses toilettes privés. Cette chambre est baignée par la lumière provenant de la baie vitrée qui donne accès à la terrasse privative. Deux chambres et une salle de bain complètent l'étage. Une option pour une 4ème chambre est possible au rez-de-chaussée.Le sous-sol se compose d'une vaste salle de jeux ou salle de gym alimentée en lumière naturelle avec vue sur la végétation ainsi que d'un local technique avec la buanderie.La villa dispose également d'un jardin et d'une belle terrasse, qui bénéficient d'une excellente orientation pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Une piscine est autorisé et proposée en option.Les deux «Villas Séquoia» offrent un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une logement contemporain, tout en profitant d'un environnement calme et de la tranquillité de la campagne genevoise. Le permis est en force et le chantier ouvrira dès la réservation d'une villa.Le système de chauffage se fait par pompe à Chaleur (PAC), couplé avec des panneaux solaires en toiture et permet de réaliser des économies considérables sur les consommations énergétiques annuelles. De plus, les finitions seront de haut standing avec, par exemple des portes et fenêtres en bois métal. Le standard énergétique THPE vous permet de faire des économies substantielles sur les factures de chauffage et d'électricité. Par ailleurs, vous bénéficieriez d'une exonération pendant 20 ans de l'Impôt Immobilier Complémentaire.Vous trouverez d'avantage d'informations sur le site dédié : https://pr.villas-sequoia.ch/

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Genf ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 514'114 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.98 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 100'555. 32.2 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.17 % haben eine höhere Berufsausbildung, 33.69 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.93 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.88 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.95 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Genf im Durchschnitt 16.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und kinderlose Eheleute 12.95 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Kanton Genf ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 12'307 Wohnungen neu gebaut. 1'058 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 2'572 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 3'671 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3'519 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 1'217 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 270 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Der Kanton Genf verfügt nun über 246'237 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 39'763 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 53'447 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67'618 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'309 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 21'771 5-Zimmer-Wohnungen und 15'329 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.42 % der Wohnungen im Kanton Genf stehen leer. Dabei stehen 0.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.32 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.73 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'175 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'870.