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CHF 2’176’200.–
6.5 Zimmer
1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Villa entièrement rénovée avec grand jardin

Bienvenue à Cheseaux-sur-Lausanne, où le charme et le confort se rencontrent dans cette belle villa contiguë de 6.5 pièces, entièrement rénovée avec minutie et des matériaux de qualité. Avec ses 250m2 de surface utile, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un souci du détail évident, reflété par les finitions impeccables et les choix judicieux de matériaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour-salle à manger lumineux, harmonieusement connecté aux terrasses et au vaste jardin de 749m2, offrant un espace extérieur privé et paisible sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie, créant un espace convivial pour la préparation de repas en famille ou entre amis. Un WC visiteurs ajoute une commodité supplémentaire à ce niveau.Le premier étage accueille trois chambres à coucher, chacune imprégnée de lumière naturelle et offrant une atmosphère sereine. Une salle de douche et une salle de bains complètent cet étage, offrant fonctionnalité et style.Les combles réservent une agréable surprise avec une vaste pièce dotée d'armoires murales intégrées, offrant un espace polyvalent pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs.Le sous-sol offre un local technique, un grand disponible idéal pour du rangement supplémentaire, une cave à vin pour les amateurs de dégustation, et une cave offrant des possibilités de stockage supplémentaires.Deux places de parc extérieures et un garage fermé viennent compléter de manière optimale cette propriété, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules.Welcome to Cheseaux-sur-Lausanne, where charm and comfort meet in this beautiful 6.5-room contiguous villa, entirely renovated with meticulous attention to detail and quality materials. With 250m2 of floor space, this home offers an exceptional living environment.As soon as you enter, you'll be greeted by an obvious attention to detail, reflected in the impeccable finishes and judicious choice of materials. The first floor opens onto a luminous living-dining room, harmoniously connected to the terraces and the vast 749m2 garden, offering a private and peaceful outdoor space without vis-à-vis. The open, fully-equipped kitchen will delight gourmets, creating a convivial space for preparing meals with family and friends. A guest toilet adds further convenience to this level.The second floor hosts three bedrooms, each suffused with natural light and offering a serene atmosphere. A shower room and bathroom complete this floor, offering functionality and style.The attic provides a pleasant surprise with a large room featuring built-in wall cabinets, offering versatile space for an additional bedroom, office or hobby room.The basement offers a machine room, a large available space ideal for additional storage, a wine cellar for wine tasting enthusiasts, and a cellar offering additional storage possibilities.Two outdoor parking spaces and a closed garage complete this property to perfection, ensuring practicality and security for your vehicles

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CHF 4’169’880.–
9 Zimmer 510m² Wohnfläche
1090 La Croix (Lutry)

Ferme de 510 m² avec vue sur le lac dans un écrin de verdure

Cette ferme de 510 m² habitables avec très belle vue sur le lac est implantée sur une parcelle d'environ 1970 m² située en zone agricole dans les hauts de la commune de Lutry. Construite en 1906, elle a subi de grosses rénovations en 1960 et a été régulièrement entretenue.Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel en pleine nature et profite d'un calme olympien. Avec ses beaux volumes et son cachet, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité en quête de privacité. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux et agréable hall d'entrée avec une énorme cheminée, d'un wc séparée, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une très jolie salle à manger avec ancien poêle, d'un salon très cosy en demi niveau, ainsi que d'une grande pièce avec four à pain et accès à la cave (au sous-sol).L'étage accueille un beau dégagement, une immense chambre parentale avec de nombreuses armoires murales, une 2ème chambre à coucher avec armoires murales, une petite chambre, une salle de bains, un wc, une douche et une buanderie. Accès par ce niveau à un galetas.Cet étage profite également d'un 2ème grand salon divisé en deux parties, qui donne accès par un escalier à un grand atelier qui se trouve à l'étage inférieur, et pouvant être transformé afin d'y créer une chambre d'amis ou une pièce avec entrée indépendante.Les extérieurs comprennent une terrasse couverte, ainsi qu'un très grand jardin ou trône un grand cerisier, un tilleul et deux pommiers, le tout permettant de profiter un maximum des beaux jours pour de belles soirées en famille ou entre amis. La propriété possède un garage ainsi que plusieurs place de parc extérieures devant la maison.Le centre de la séduisante commune de Lutry est à 10 minutes en voiture, et vous profiterez pleinement des activités nautiques, des restaurants et des promenades au bord du lac. Le centre de Lausanne est accessible en à peine 15 minutes.Dieses Bauernhaus mit 510 m² Wohnfläche und sehr schönem Blick auf den See befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1970 m² in einer Landwirtschaftszone im oberen Teil der Gemeinde Lutry. Errichtet im Jahr 1906, wurde es 1960 umfassend renoviert und regelmäßig gepflegt.Es profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung inmitten der Natur und genießt eine olympische Ruhe. Mit seinen großzügigen Räumen und seinem Cachet wird dieses Anwesen Liebhaber von Authentizität auf der Suche nach Privatheit begeistern. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige und angenehme Eingangshalle mit einem riesigen Kamin, ein separates WC, eine voll ausgestattete geschlossene Küche, ein sehr schönes Esszimmer mit einem alten Ofen, ein sehr gemütliches Wohnzimmer auf halber Ebene sowie einen großen Raum mit Brotbackofen und Zugang zum Keller (im Untergeschoss).Das Obergeschoss beherbergt einen schönen Flur, ein riesiges Elternschlafzimmer mit vielen Wandschränken, ein zweites Schlafzimmer mit Wandschränken, ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Zugang von dieser Ebene zu einem Galetas.Diese Etage profitiert auch von einem 2. großen Wohnzimmer, das in zwei Teile aufgeteilt ist und über eine Treppe Zugang zu einem großen Atelier hat, das sich auf der unteren Etage befindet und umgebaut werden kann, um ein Gästezimmer oder einen Raum mit separatem Eingang zu schaffen.Die Außenanlagen umfassen eine überdachte Terrasse sowie einen sehr großen Garten, in dem ein großer Kirschbaum, eine Linde und zwei Apfelbäume thronen. All dies ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage maximal zu nutzen und schöne Abende mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen. Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie mehrere Außenparkplätze vor dem Haus.Das Zentrum der verführerischen Gemeinde Lutry ist nur 10 Autominuten...

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CHF 3’580’200.–
7.5 Zimmer 310m² Wohnfläche
1822 Chernex

INDIVIDUELLE AVEC VUE À 180° SUR LE LÉMAN

Magnifique villa de 240 m² construite en 2005 sur une parcelle de 1088 m² avec piscine et grande terrasse orientée plein sud.De plain-pied, vous accéderez à une belle entrée, un grand salon, une magnifique cuisine, une suite parentale, un bureau et un WC invités. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d’eau et un bel espace (salon/salle de jeux) ouvert sur un balcon. Au sous-sol, vous pourrez aménager à votre goût une grande pièce (salle de sport/home-cinéma, salle de musique…), une salle d’eau, un atelier, une buanderie…Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - vue incroyable sur le lac- piscine et terrasse plein sud- suite parentale de plain-pied- 3 grandes chambres- garage double-box- fenêtres double et triple vitrages- charges mensuelles de CHF 300.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 3 (1 x baignoire / lavabo / WC, 2 x douche / lavabo / WC)Système de chauffage: Au sol, chaudière eau chaude au gazTransport publics: gare de Chernex, 750 mEcole: école hôtelière Glion,4.2 km / Collège Chernex, 700 mCommerces: Denner, 500 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Champtauroz ist auf 169 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 30 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 68'090. Dabei besitzen 16.81 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.16 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 29.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 30.97 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 8.85 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 2.96 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.61 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Champtauroz liegt bei 21.23 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.4 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Champtauroz verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 12 neuen Wohnungen. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen dabei 4 neue Wohneinheiten hinzu. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Champtauroz insgesamt 76 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 15 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18 mit 3 und 18 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 18 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'850 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'850 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'850.