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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 320m² Wohnfläche
7028 St. Peter

Grosses und sonnenverwöhntes Premium-Chalet mit Panorama-Bergsicht

Was für eine Schönheit, was für eine unverbaubare Panorama-Aussicht, was für eine Ruhe: Das charmante Ferienparadies liegt direkt an der Natur und trotzdem nahe an Chur und Arosa. Mit hohem Anspruch an Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit wurde ein grosszügiges Refugium geschaffen, das gekonnt die heimeligen Zutaten eines gehobenen Chalets mit modernen Elementen verbindet. Holz kontrastiert mit Sichtbeton, man erfreut sich am ursprünglichen Zauber des Cheminées genauso wie am nachhaltigen Heizkomfort der Luft-Wasser-Wärmepumpe und die raumhohen Fenster vermitteln ein privilegiertes Lebensgefühl voller Licht. Diese perfekte Verbindung beider Welten beweist auch der raffinierte Grundriss. Vier Schlafzimmer stehen bereit - zwei mit Ensuite-Bad und offenem Galerie-Bereich als Spielzimmer, Atelier, Homeoffice oder Fitnessecke. Wohnen und Essen bieten viel Platz für die gemeinsamen Stunden, wohlige Erholung findet man im Wellnessbereich mit Bar, Sauna und Hot Pot. Besonders bezaubernd sind die schier endlosen Möglichkeiten, diese traumhafte Lage draussen zu geniessen. Hier fehlt es auch mit Doppelgarage und Carport wahrlich an nichts und alles präsentiert sich gepflegt. Die Immobilie: Grosszügiges und gepflegtes 3.5-Zimmer-Ferienchalet mit modernem Chic Mit unverbaubarem Bergpanorama direkt an der Natur am Ende einer Sackgasse Hochwertiger Ausbau mit viel Holz, Stein, Sichtbeton, Cheminée etc. Attraktiver Grundriss mit idealer Aufteilung auf 3 Etagen plus offenem Attikageschoss Wellnessbereich mit Sauna, Hot Pot und Bar 7 Aussenbereiche: Balkone, Terrasse, Sitzplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung Kompakter und pflegeleichter Umschwung Ca. 320 m2 Wohnfläche Ca. 6 m2 Nebennutzfläche 281 m2 Grundstücksfläche 2 Garagenplätze, 1 Carport

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CHF 1’506’340.–
4.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Dorfstrasse 13, 7405 Rothenbrunnen

Ihre persönliche Wohlfühloase für Sonne, Erholung und Platz

Gemütlichkeit kombiniert mit viel Platz und CharmeUnsere moderne Neubausiedlung in Rothenbrunnen bietet über 10 freistehende Einfamilienhäuser mit grosszügigen Grundstücken inkl. Garten von bis zu 500 m². Hier können Sie fernab vom Alltagsstress Ihre individuelle Freizeitgestaltung und Erholung geniessen. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie sich nicht komplett von der Aussenwelt abnabeln: Chur und Thusis sind per Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.Mit einer durchschnittlichen Bruttowohnfläche von beeindruckenden 190 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der Innenbereich ist mit diversen Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung, grossen Fenstern, hochwertigen Böden und Geräten ausgestattet. Drei der Liegenschaften verfügen sogar über ein integriertes, unabhängiges Studio, das ideal als Ferien- oder Einliegerwohnung vermietet oder für den erweiterten Teil der Familie genutzt werden kann. Als zusätzlichen Komfort verfügt die Siedlung über eine grosszügige Tiefgarage mit ausreichend Platz für alle Ihre Fahrzeuge.Auch die Umgebung hat es in sich: Rothenbrunnen ist eine charmante und idyllische Gemeinde im Herzen des Domleschg. Die unberührte Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Die Landschaft mit saftigen Wiesen, dichten Wäldern und atemberaubenden Bergen bietet einen sensationellen Blick auf die Umgebung. Nicht umsonst wird die Talschaft als der Obstgarten Graubündens bezeichnet.Interessiert? Dann tauchen Sie ein in Ihr neues Familienparadies: www.sunnahalda.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 3’814’350.–
4 Zimmer 420m² Wohnfläche
7453 Tinizong

Grosszügiges und stilvoll Ferienhaus mit tollem Wellnessbereich in Tin

Keine fünf Autominuten von Savognin entfernt liegt das wunderschöne 4-Zimmer-Ferienhaus mit Wellness, Einliegerbüro/-Wohnung und je zwei Garagen- und Aussenparkplätzen. An sanfter und sonnenverwöhnter Hanglage geniesst man 420 Quadratmeter im hochwertigen alpinen Chic ausgebaute Wohnfläche und eine herrliche und vor allem unverbaubare Weit- und Bergsicht. Der architektonisch hochwertige Anbau sieht harmonisch aus und bietet unterschiedliche Wohnerlebnisse, die man vor allem während längerer Aufenthalte sehr geniesst. Mit einem älteren und klassischen Teil voller Gemütlichkeit und einem modernen Teil mit klaren Linien und grossen Fensterfronten. Die Harmonie der Materialien ist perfekt gewählt, der Wellnessbereich präsentiert sich als grosszügiges Paradies und das Einliegerbüro ist möglicher Arbeitsplatz für bis zu vier Personen. Mit wenig Aufwand kann dieses auch in eine separat zugängliche Wohnung umgebaut werden. Alle Innen- und Aussenräume für die gemeinsamen Stunden sind grosszügig, Schlafzimmer und Nasszellen stehen auch für eine grosse Familie oder mehrere Gäste ausreichend bereit. So bietet sich hier ein wahrlich exklusives Angebot für anspruchsvolle Geniesser, die während der schönsten Tage im Jahr keinerlei Kompromisse eingehen wollen. Die Immobilie: Grosses und stilvoll ausgebautes 4-Zimmer-Ferienhaus An ruhiger und sonniger Lage mit schöner Weit- und Bergsicht Keine 5 Autominuten von Savognin entfernt 1967 erstellt, 2004 kernsaniert und 2014 erweitert Tolle Materialkombi mit Beton, Metall, Altholz etc. 5 Schlafzimmer, 4 Nasszellen Mit Cheminée, topausgestatteter Küche und diversen Aussenbereichen Wellness mit Pool, Sauna und Traumaussicht Ca. 420 m² Wohnfläche Ca. 150 m² Nebennutzfläche 606 m² Grundstückfläche Inkl. 2 Garagen- und 2 Aussenparkplätzen

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Preis auf Anfrage
7222 Lunden / Mittellunden

Bündner Chalet - Liebhaberobjekt an unverbaubarer Lage

RESERVIERT Wohnen in ruhiger Naturlage mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft in Lunden «Töbeli». Auf einer Grundfläche von ca. 820 m² und einer Wohnfläche von ca.160 m² bietet das Haus jede Menge Platz. Im EG befinden sich die gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Laube und in den Garten, ein Wohnzimmer, ein Zimmer mit der Möglichkeit zur Büro-Nutzung oder als Erweiterung des Wohnbereichs und weitere Räume. Was es sonst noch gibt, was das Obergeschoss alles zu bieten hat oder die Kellerräume das würden wir Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung zeigen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten für einen Umbau, ganz nach eigenem Bedarf. Aber: es ist bezugsbereit einziehen, wohnen und dann vielleicht Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen und Budget Veränderungen vornehmen. Die heutigen Besitzer möchten einer jungen Familie die Chance bieten, ein heimeliges Heim zu schaffen, in dem eine neue Familiengeschichte weitergeschrieben wird. Fühlen Sie sich angesprochen? Sie erreichen uns über Tel. 079 424 23 90 fast jederzeit und wir freuen uns auf ein Treffen in Lunden ...Lunden im Prättigau Kanton Graubünden inmitten einer herrlichen Landschaft dort, wo die Welt noch in Ordnung ist. Besonders für Naturliebhaber bietet die umliegende Region herrliche Möglichkeiten zum Wandern oder Biken. Im Winter sind auch die Skigebiete, Grüsch-Danusa, St. Antönien für Tourenliebhaber oder Klosters-Davos gut erreichbar entweder mit dem Auto oder mit ÖV. Lunden ist vor allem auch als Erstwohnsitz ein idealer Ort. Im nahegelegenen Zentrum Schiers befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, ein ausgezeichnetes Spital, die öffentliche Schule sowie die Evangelische Mittelschule (EMS). Im Sommer das öffentliche Schwimmbad ein Genuss .. Lunden und die Region sind mehr als einen Besuch Wert gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus wer weiss, vielleicht schreiben Sie die Geschichte weiter ... im Töbeli in Lunden? Das Prättigau bietet viele Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber. In der Umgebung von Lunden gibt es zahlreiche Wander- und Bikewege, auf denen man die Schönheit der umliegenden Berge und Täler entdecken kann. Die Stadt Davos, bekannt für ihr Weltwirtschaftsforum und ihre erstklassigen Skigebiete, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die Stadt Chur, die älteste Stadt der Schweiz, ist gut erreichbar. Insgesamt bietet Lunden eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber, die die ruhige Atmosphäre eines traditionellen bündnerischen Dorfes geniessen möchten. Die nähere Umgebung bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen.Raumaufteilung Erdgeschoss + grosser Essbereich mit offener Küche + Wohnzimmer mit Verbindungstür zum + 2. Wohnzimmer + Bad/WC + Spensa + Gang u. Treppenbereich 1. OG 1/2 Stock höher gelegen + Anbau mit 2 Schlafzimmern 2. OG 1/2 Stock höher gelegen 3 grosse Schlafzimmer + 2 kleinere Räume 1 WC 1. UG Keller 1 Waschküche 1 Vorratsraum 1 Keller für Velo etc. m. Ausgang zum Garten Heizungsraum Luftschutzkeller 1 Schopf für Holzvorräte 1 Aufgang mit geschütztem Eingang zum Haus

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.2 % ist die Bevölkerungszahl in Davos in den letzten 3 Jahren auf 10'732 gesunken.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 67'855.

In der Region haben 18.4 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.3 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.13 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.17 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

0.34 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.74 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Davos beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.03 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.45 % und ein kinderloses Ehepaar 10.68 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

400 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Davos entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 19 der Neubauten – optimal für Singles.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 108.

Es sind ausserdem 135 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 99 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 33 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Davos nun 12'559 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2'184 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Des Weiteren existieren 3'008 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'077 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'969 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 846 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 475.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Davos beträgt 0.26 %.

Hierbei stehen 0.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.3 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.23 %,

0.3 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.3 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.21 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'490 angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'040 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.