4 Treffer - Haus kaufen in Geroldswil

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CHF 1’500’000.–
5.5 Zimmer 144m² Wohnfläche
Welbrigstrasse 3, 8954 Geroldswil

Familienglück: Doppeleinfamilienhaus mit Charme und Potenzial

An ruhiger und sicherer Lage steht dieses charmante Doppeleinfamilienhaus mit 5½-Zimmern zum Verkauf, das alles bietet, was sich eine Familie wünscht. Das Haus wurde Ende der 80er Jahre erstellt und gehört zur gepflegten Überbauung «Im Wellenberg». Es bietet mit drei Wohnebenen genügend Platz für kreative Entfaltung und entspannte Familienmomente: Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, vier vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein geräumiges Untergeschoss mit verschiedenen Kellerräumen schaffen ein grosszügiges Zuhause. Der sonnige Garten mit Wiese und Sitzplatz sowie die Garagenbox mit Platz für 2 Fahrzeuge für zusätzlich CHF 70'000.- runden das Raumangebot ab.Die Liegenschaft zeigt sich dank gutem Unterhalt gepflegt. Die Käuferschaft hat die Möglichkeit, punktuelle Modernisierungen vorzunehmen, um sich den Traum vom Eigenheim mit individuellen Gestaltungswünschen zu verwirklichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine persönliche Besichtigung sagt mehr als tausend Worte.Lassen Sie sich von diesem besonderen Familienhaus überraschen.This charming semi-detached house with 5½ rooms is for sale in a quiet and secure location and offers everything a family could wish for. The house was built in the late 1980's and is part of the well maintained 'Im Wellenberg' development. With three levels, the house offers plenty of space for creative development and relaxed family moments: a cosy living and dining room with fireplace, four versatile rooms, two bathrooms and a spacious basement with various cellar rooms create a spacious home. The sunny garden with lawn and seating area and the garage box for 2 cars for an additional CHF 70'000.- complete the offer.The property has been well maintained. A buyer would have the opportunity to carry out selective modernisation work in order to realise the dream of owning their own home with individual design wishes.Have we piqued your interest? A personal viewing says more than a thousand words.Come and be surprised by this special family home.

Neubau
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CHF 1’470’000.–
6.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
8954 Geroldswil

Reiheneinfamilienhaus im Garten

Auf der Suche nach Ihrem absoluten Wohntraum sind Sie am Ziel angekommen. Eingebettet ins Grüne, finden Sie hier ein Wohnerlebnis der Extraklasse. In der Gemeinde Geroldswil gelegen, entstehen in Hanglage drei Einheiten als Reiheneinfamilienhäuser.Jedes Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Ebenen, wobei im Erdgeschoss gewohnt und gekocht wird. Die Wohnräume und Zimmer erstrahlen alle in einem hochwertigen Parkett. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche verfügt über eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Das Highlight im Wohnbereich ist zweifelsohne das traumhafte Sitzfenster, von wo aus Sie die Aussicht über das Grün geniessen können, während Sie sich in einem Buch zu verlieren wissen. Einen sonnengeküssten Sitzplatz und Garten und ein grosszügiger Sitzplatz direkt beim Eingang bieten reichlich Gelegenheit, sich mit der Natur zu einen. Ein praktisches Tages-WC vervollständigt schliesslich das Raumangebot im Erdgeschoss.Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und der zweiten Nasszelle sowie einer Galerie welche hier den Übergang zu einem der Zimmer bildet. Nutzen Sie die Galerie als Lesezimmer, Büro oder Rückzugsraum. Im Dachgeschoss finden Sie schliesslich zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Nasszelle. Zu jeder Wohneinheit finden Sie hier auch noch ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug erwerben Sie für zzgl. CHF 25'000 einen Carport.Die Grundstückfläche beinhaltet 90m2 Gemeinschaftsparzelle.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Neubau
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CHF 1’670’000.–
6.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
8954 Geroldswil

An schönster Hanglage: Reiheneckhaus in Geroldswil

Auf der Suche nach Ihrem absoluten Wohntraum sind Sie am Ziel angekommen. Eingebettet ins Grüne, finden Sie hier ein Wohnerlebnis der Extraklasse. In der Gemeinde Geroldswil gelegen, entstehen in Hanglage drei Einheiten als Reiheneinfamilienhäuser.Jedes Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Ebenen, wobei im Erdgeschoss gewohnt und gekocht wird. Die Wohnräume und Zimmer erstrahlen alle in einem hochwertigen Parkett. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche verfügt über eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Das Highlight im Wohnbereich ist zweifelsohne das traumhafte Sitzfenster, von wo aus Sie die Aussicht über das Grün geniessen können, während Sie sich in einem Buch zu verlieren wissen. Einen sonnengeküssten Sitzplatz und Garten und ein grosszügiger Sitzplatz direkt beim Eingang bieten reichlich Gelegenheit, sich mit der Natur zu einen. Ein praktisches Tages-WC vervollständigt schliesslich das Raumangebot im Erdgeschoss.Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und der zweiten Nasszelle sowie einer Galerie die ideal als Lesezimmer, Büro oder Rückzugsraum zu nutzen ist. Im Dachgeschoss finden Sie schliesslich zwei weitere Schlafzimmer und eine Nasszelle. Zu jeder Wohneinheit finden Sie hier auch noch ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug erwerben Sie für zzgl. CHF 25'000 einen Carport.Die Grundstückfläche beinhaltet 90m2 Gemeinschaftsparzelle.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’690’000.–
6.5 Zimmer 185m² Wohnfläche
8954 Geroldswil

Familienwohnen mit Sonne, Garten und Ruhe

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Geroldswil, einer idyllischen und begehrten Lage im Kanton Zürich. Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus bietet mit seinen 6.5 Zimmern grosszügigen Wohnraum für Ihre Familie.Das Haus, erbaut im Jahr 1995, steht auf einer Parzelle von 287 m² und besticht durch seinen gehobenen Ausbau und modernen Komfort. Die stilvolle Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch praktisch durchdacht mit viel Stauraum. Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt das Cheminée für eine warme und einladende Atmosphäre.Dank der Südhanglage des Hauses geniessen Sie viele sonnige Tage, die Sie im liebevoll angelegten Garten verbringen können. Hier erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein Aussencheminée, perfekt für gesellige Abende im Freien.Das Haus bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre und ist umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft, was ein ruhiges und entspanntes Wohnen garantiert. Interessant ist auch der grosse und beheizte Hobbyraum der Ideal als Praxis oder Büro genutzt werden kann.Für Ihre Fahrzeuge finden Sie eine praktische Doppelgarage mit Aussenparkplatz direkt davor, gleich neben dem Gebäude mit direktem Zugang zum Haus. Ein weiterer Aussenparkplatz steht schliesslich für beide Häuser als Besucherparkplatz zur Verfügung.Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Wohngebiete Zürichs zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Geroldswil hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.65 % auf 5'262 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 84'215.

Dabei haben 13.55 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.61 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.86 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.89 Prozent.

Steuern

10.63 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Geroldswil beläuft sich die Steuerlast auf 14.96 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.99 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.63 % und ein kinderloses Ehepaar 14.96 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Geroldswil neuer Wohnraum in Form von 100 Wohnungen.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Insgesamt gibt es auch 17 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Mit 37 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 30 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwölf 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Geroldswil nun 2'357 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 47.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 611, 782 und 450 Wohnungen.

Insgesamt stehen auch 450 5-Zimmer-Wohnungen und 229 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

0.89 % der Wohnungen in Geroldswil sind unbewohnt.

Hierbei stehen 2.13 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.31 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.64 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.11 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.87 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'950 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'690 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'250 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.