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CHF 1’944’360.–
9.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
5070 Frick

Besichtigung Musterwohnung, 25.05.2024 von 10.00 bis 14.00 Uhr

Traumhaus in Sicht - Grosszügige 6 .5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser mit Gartenanteil zu verkaufen. In Frick entsteht die Überbauung "Lammet" mit 25 attraktiven Reiheneinfamilienhäuser, 10 Doppeleinfamilienhäuser sowie 98 Eigentumswohnungen.Die hellen, lichtdurchfluteten Häuser überzeugen mit klaren Strukturen und durchdachten Grundrissen und sind sehr energieeffizient. Die Reiheneinfamilienhäuser sind auf drei Geschosse aufgeteilt und haben im Attikageschoss eine Terrasse. Die Häuser verfügen alle über eine Erdsonden- Wärmepumpe, thermische Deckenkühlung, Komfortlüftung, Leerrohrinstallation für eine optionale Nachrüstung einer Auto e-Ladestation und vieles mehr. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum genau nach Ihren Wünschen. Aktuell können Sie den Innenausbau noch aktiv mitgestalten. Das neue Quartier bietet sehr hohe Aufenthaltsqualitäten für seine zukünftigen Bewohner. Mit den durchdachten Wohneinheiten sowie der grosszügige Umgebungsgestaltung mit Einbezug des Lammetbächleins und den schönen Innenhöfen zum Spielen und Verweilen, sowie den Privatflächen wurden alle Aspekte des Lebens und der Bedürfnisse der zukünftigen Bewohnenden sorgfältig bedacht.Wer in Frick wohnt, lebt mittendrin und hat von allem nur das Beste: eine gemütliche Wohnoase in einem wunderbaren Naherholungsgebiet mit tollen Freizeit-, Einkaufs- und Ausflugsmöglichkeiten sowie gute Verkehrsanbindung nach Baden, Zürich und Basel.Angebot:Baufeld H (Bezug: Frühjahr 2024)ALLE EINHEITEN RESERVIERT/VERKAUFT4 x 5 .5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus4 x 6 .5 Zimmer ReiheneinfamilienhausBaufeld G4 x 5 .5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus4 x 6 .5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus4 x 6 .5 Zimmer DoppeleinfamilienhausBaufeld F5 x 5 .5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus4 x 6 .5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus6 x 6 .5 Zimmer DoppeleifamilienhausDetaillierte Informationen zu den Einheiten, Preisen sowie Grundrissen finden Sie im nachstehenden Link: https://zehnderimmo.lammet-frick.ch/Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei uns in Wettingen oder direkt vor Ort in Frick und sichern Sie sich Ihr Traumhaus!Wir freuen uns auf Sie!

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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Im Lee 12A, 5621 Zufikon

Einmaliges Terrassen-Einfamilienhaus mit Fernsicht

Durch die einmalige Lage, und nur für Zubringer erlaubte Zufahrt ist dieses Terrassenhaus weit entfernt von den üblichen 08/15-Angeboten.Das Terrassenhaus strahlt an allen Ecken und Enden eine jederzeit spürbare Präsenz von Qualität und Design aus. Beim Betreten empfängt Sie ein freundliches und grosses Entrée.Vom Entrée gelangen Sie entweder direkt in die Küche oder in den sehr grossen Wohn- und Essbereich mit jeweils separatem Terrassenzugang.Grosse, umlaufende Panoramafenster fluten den grossen Raum optimal mit Tageslicht, ein ideal platziertes Cheminée offeriert in der kalten Jahreszeit gemütliche Strahlungswärme.Der grosse Wintergarten bieten zusätzlichen Platz und kann das ganze Jahr genutz werden, da er beheizt werden kann.Vom grosszügigen Wohn- und Essbereich aus geniessen Sie die jederzeit präsente sensationelle Aussicht. Besser geht es nicht!Diese herrliche Fernsicht geniessen Sie selbstverständliche auch von den gepflegten Terrassen (166m2) mit den Sitzplätzen. Hier ist genug Platz für eine grosse Lounge, zum Feiern, Sonnen oder die geniale Aussicht still zu geniessen!Die sehr gut ausgestattete, offene Küche mit eleganten, zeitlosen Lackfronten und passender Granitabdeckung wir Sie begeistern.Die Wohnung bietet weiter drei schöne Schlaf/Kinderzimmer,sowie ein praktisches Arbeits-/Abstellzimmer, das direkt auf die Terrasse führt.Die zwei Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC ergänzen das moderne Wohnambiente.Neben zwei Abstellplätzen und der grossen Doppelgarage gehört zur Wohnung ein grosser Keller.Eine erstklassige Wohnung um jetzt oder in Zukunft komfortabel an bester Lage zu wohnen oder auch als interessantes Anlageobjekt mit vorhandenem Wertsteigerungspotential.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Kirchleerau einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 6.67 % auf 928 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 62'590. 5.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.72 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 66.35 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 17.91 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.86 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.58 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Kirchleerau ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.7 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.76 % und ein kinderloses Ehepaar 11.51 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.5 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Kirchleerau verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 39 neuen Wohnungen. Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 10 Wohneinheiten. Zusätzlich entstanden 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Kirchleerau insgesamt 452 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 8. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 84 Wohnungen mit 2 Zimmern, 118 mit 3 und 118 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 118 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 87. Leerwohnungen 0.44 % der Wohnungen in Kirchleerau sind unbewohnt. Dabei stehen 1.19 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.85 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.49 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'450 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'600.