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CHF 4’244’640.–

10 Zimmer 400m² Wohnfläche

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Nouveau projet : Spacieuse Villa individuelle de 10.5 pièces, 2107 m2 - Parcelle 1'011m2

En exclusivité RD immobilier - Entre "VILLE & NATURE"Située dans la charmante commune du Mont-sur-Lausanne, cette magnifique villa individuelle de 10.5 pièces proposera de beaux volumes et des espaces généreux avec une surface habitable de 2107 m2, répartie sur trois niveaux.Le projet a été conçu de manière à ce que le plan de base puisse être adapté et personnalisé en fonction des besoins de chacun, en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette résidence moderne est située dans un environnement paisible sur une parcelle de 1'011m2.Elle dispose également de grandes terrasses d'environ 50 m2 et d'un joli balcon en attique, vous permettant ainsi de profiter des beaux extérieurs.Adaptée à toutes les envies, cette villa individuelle offrira un confort chaleureux avec ses espaces modernes et lumineux, s'ouvrant sur la nature avec ses grandes baies vitrées.Orientée plein Sud, elle dispose d'un ensoleillement optimal et est dotée d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le lac & les montagnes.Ce magnifique projet de standing vous offrira les avantages d'une vie urbaine, sans renoncer à un cadre de vie verdoyant.Deux places sous couvert, 3 places extérieures et deux caves, complètent cette résidence de standing.DISTRIBUTION DE LA VILLARez-de-Chaussée :- Hall d'entrée avec armoire murale- Une belle cuisine équipée avec îlot central ouvert sur le spacieux salon/séjour, proposant un espace de vie des plus confortables de 60 m2- Un cellier- Une salle de douche / WC- Deux caves et un local technique se trouvent sur le même niveauEtage :- une Chambre Master de environ 37 m2 en suite, avec sa salle d'eau privative / WC et son grand dressing- Une pièces de 13.5 m2 pouvant faire office d'un grand bureau ou d'une chambre- Un espace de réception de 310 m2, s'ouvrant sur une terrasse de 22.9 m2Combles :- Deux chambres de 14.6 m2- Une salle d'eau / WC de 9 m2- Une chambre Master de environ 22.100 m2, avec salle douche / WC & dressing privatif , avec un accès sur le balcon- Une galerie 15.6 m2 pouvant faire office d'un espace TV / Lecture, par exempleTechnique :- Pompe à chaleur géothermique- Panneaux solaires photovoltaïquesExtérieurs :- 2 places de parc sous couvert- 3 places de parc extérieure- Parcelle 1'011 m2SITUATION :- La charmante commune du Mont-sur-Lausanne se situe à 5 km du centre de Lausanne.- L'accès aux crèches, écoles primaires, secondaires, centres sportifs, commerces, un arrêt de bus TL, un parking P+R, se font dans un rayon de moins de 3 min, ce qui facilitera grandement la vie familiale.POINTS FORTS :- Ensoleillement optimal- Parcelle 1'011 m2- 10.5 pièces- Surface habitable : 2107.45 m2- Surface utile : 309 m2- Généreuses terrasses et balcon- A proximité immédiate des commodités- Lumineux- Flexibilité d'aménagement, selon vos besoins- Architecture contemporaine aux finitions soignées- Facilité d'accèsBUDGET CUISINE : CHF 30'000.- TTCBUDGET SANITAIRES : CHF 310'900.- TTCLes choix de matériaux de finition seront au gré du preneur selon vos goûts.Les frais d'achat, seront calculés sur la valeur de la quote-part terrain et non pas sur la valeur finale de l'objet.Que ce soit pour profiter d'un mode de vie luxueux au quotidien ou pour accueillir des invités dans un cadre enchanteur, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie inégalée.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre paradis terrestre.A votre disposition pour un complément d'information.

Neubau

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CHF 1’613’250.–

8.5 Zimmer 230m² Wohnfläche

1347 Le Sentier

Villa contiguë de 8.5 pces, jardin de 352 m2 - Charme et modernité

RESIDENCE "LA FERME DES PLANCHES" - LOT DVilla contiguë neuve de 8.5 pièces d'env. 230 m2 (surface de vente nette)Jardin avec surface exclusive de 352 m2 dont 42 m2 de terrasseSituée au coeur du village de L'Orient, magnifique villa neuve en triplex dans un ancien corps de ferme du XVIIème siècle. Un soin est apporté à la préservation de ce patrimoine (pierres de taille, murs en moellons et mise en valeur de la bâtisse).Entièrement rénovée avec goût, une attention particulière a été mise sur le choix des matériaux ainsi qu'une construction selon les derniers standards de construction. Ceci aura un impact direct sur les charges qui seront très faibles grâce notamment à l'excellente isolation, les fenêtres en bois/métal triple vitrage et le raccordement au chauffage à distance. La villa se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée • Hall d'entrée avec armoires murales sur mesure • Grande et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine agencée • WC visiteurs • Accès au jardin de 352 m2 1er étage • Hall de distribution • 3 chambres avec des armoires murales sur mesure • Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC complétée d'une machine à laver et sèche-linge V-Zug COMBLES • Chambre parentale avec dressing • Salle d'eau équipée d'une douche, d'une double-vasque et d'un WC • 1 chambre EXTERIEURS • Surface exclusive de 352 m2 de jardin dont 42 m2 de terrasse • * Couvert à voiture (en sus pour CHF 25'000.-, avec pré-équipement pour la recharge d'une voiture électrique) • Place de parking extérieure (* Possibilité d'acquérir en sus un couvert à voiture pour CHF 25'000.-)

Neubau

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CHF 2’728’290.–

8.5 Zimmer 220m² Wohnfläche

1807 Blonay

Clos de la Planaz Blonay

Clos de la PlanazLe nouveau projet Le Clos de la Planaz est idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme de la commune de Blonay. Il vous propose 8 villas jumelles de 8.5 pièces avec de généreuses surfaces habitables de 220 m2. Chaque villa est excavée et dispose d'un joli espace extérieur: terrasse et jardin privatif avec un coup d'oeil exceptionnel sur tout l'Arc Lémanique !- A 5 minutes en voiture des axes autoroutiers et à 10 minutes de Vevey- Au coeur des vignes et d'un quartier prisé sans nuisance- Construction répondant aux nouvelles normes écologiques et s'intégrant harmonieusement à son environnement - Places de parc souterraines à disposition - Vue panoramique sur le lac Prix de vente dès CHF 1'895'000.-De plus amples informations sont disponibles sur www.clos-planaz.ch

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CHF 1’591’740.–

6.5 Zimmer 144m² Wohnfläche

1166 Perroy

Confortable villa contiguë à Perroy

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref: • 6.5 pièces: 3 chambres(+1 en s.s.), 1 SDB (+1 en s.s.) • Surfaces: habitable 144 m², utile 190 m², jardin 50 m² • Orientation: Sud-Ouest • 2 Places de parc extérieures. • Transports et Commerces à 400m, école à 900m • CECB : C-C • Bonus : Sous-sol entièrement chauffé et aménagé -------------------------------------------------Située dans la très prisée commune de Perroy, cette villa contiguë de 6.5 pièces, d'une superficie généreusede 190 m2, représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de confort à proximitéde toutes les commodités. Idéalement située, vous serez à moins de 5 minutes des dynamiques villes de Rolle et d'Allaman. Lausanne est à 35 minutes en transports publics, Genève à 37 minutes. Vous apprécierez particulièrement :? La qualité de la construction et son efficacité énergétique? Sa belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition Sud-Ouest? Ses spacieux espaces utiles (caves, buanderie chambre...) dans un sous-sol aménagé et chauffé? Son bon entretien : cette villa est très bien entretenue, vous pouvez y emménager sans travaux? La proximité du charmant centre-ville de Perroy, de ses commerces et de la plage? La proximité de Rolle (à 4 minutes) et d'Allaman (à 6 minutes) et de leurs commodités

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CHF 6’151’860.–

8.5 Zimmer 330m² Wohnfläche

1164 Buchillon

Magnifique villa individuelle en deuxième ligne du lac

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ROCKWELL PROPERTIES !Située sur la charmante commune de Buchillon en deuxième ligne du lac, cette sublime villa individuelle saura ravir les personnes recherchant la proximité avec la nature et la tranquillité.Bâtie en 1979 sur une superbe parcelle de 1425m2, cette villa de rêve a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux d'excellente facture.Distribuée sur environ 410m2 utiles, la propriété propose actuellement 3 chambres à coucher et un bureau dont une suite parentale avec salle de bain attenante.La grande pièce de vie ouvrant sur le magnifique jardin offre des volumes époustouflants et donne une sensation d'espace très agréable.A l'étage, la mezzanine propose un espace séjour complémentaire avec sa vue plongeante sur le salon en contre-bas.Les extérieurs magnifiquement entretenus et arborés donnent un petit air de Côte d'Azur qui ne manque pas de faire son effet.Autres points importants : • Cave à vin sur terre battue. • Dressing d'hiver chauffé. • Jardin potager et cabane de jardin entièrement équipé. • Accès à une jolie plage à 1 minute à pied. • Pompe à chaleur installée en 2020. • Triple vitrage baies vitrées et velux. Fenêtres normale en double vitrage. • Arrosage automatique 2023 pilotable par téléphone. • Porte d'entrée blindée. • Câblages tirés pour installation de panneaux solaires mais pas installés. Enfin, Buchillon est un joli petit village de pêcheurs et de vignerons comptant 670 habitants. Il est également situé à proximité des commodités de la zone commerciale d'Etoy, des écoles (dont l'école Montessori à Etoy et Le Rosay à Rolle), des transports en commun et de l'axe autoroutier GE-LSN. Le taux d'imposition est de 52%.EXCLUSIVELY BY ROCKWELL PROPERTIES !Located in the charming town of Buchillon, set back from the lake, this sublime detached villa will delight those seeking closeness to nature and tranquility.Built in 1979 on a superb plot of 1425m2, this dream villa was completely renovated in 2021 with high-quality materials.Spread over about 290m2 of usable space, the property currently offers 3 bedrooms and an office, including a master suite with an adjoining bathroom.The large living area opening onto the magnificent garden offers breathtaking volumes and provides a very pleasant sense of space.Upstairs, the mezzanine offers an additional living space with a spectacular view overlooking the lounge below.The beautifully maintained and landscaped exteriors give a hint of the Côte d'Azur, which certainly makes an impression.Other important points: • Wine cellar on earthen floor. • Heated winter dressing room. • Vegetable garden and fully equipped garden shed. • Access to a lovely beach 1 minute away on foot. • Heat pump installed in 2020. • Triple glazed patio doors and skylights. • Normal windows are double glazed. • Automatic irrigation system, controllable by phone, installed in 2023. • Armored front door. Wiring laid for solar panel installation but not installed.Finally, Buchillon is a pretty little village of fishermen and winegrowers with 670 inhabitants. It is also located close to the amenities of the Etoy commercial area, schools (including the Montessori school in Etoy and Le Rosay in Rolle), public transport and the GE-LSN motorway. The tax rate is 52%.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Maracon einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.49 % auf 546 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 76'695. In der Region haben 21.99 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.09 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.43 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.48 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.1 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.47 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Maracon im Durchschnitt 20.13 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.3 % und kinderlose Ehepaare 14.62 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Maracon hat sich in den letzten 5 Jahren um 45 Wohnungen erhöht. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 15 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 11 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 10 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Maracon nun 259 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 6. Zusätzlich gibt es 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 55 Wohnungen mit 3 und 50 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 59 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 61. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Maracon bei 1.16 %. So sind 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.69 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.83 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'450. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'246 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Maracon

Haus kaufen 1613 (Maracon)

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