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CHF 1’398’870.–
8 Zimmer 330m² Wohnfläche
1344 L'Abbaye

Villa individuelle avec grand studio indépendant et possibilités multiples sur grande parcelle

En Exclusivité chez Rockwell !Cette villa individuelle est située à l'entrée du village de L'Abbaye et a été bâtie sur une parcelle de 884 m2. Elle comprend un joli jardin arboré et bien ensoleillé où il fait bon vivre !Elle est répartie sur trois niveaux comme suit :Rez inférieur :Un très grand studio indépendant comprenant une salle-de-douche/wc/lavabo, une cuisine habitable donnant un accès à la terrasse orientée à l'ouest pour apprécier les beaux couchers de soleil de la région, une grande cave en terre plein, un espace dit 'local technique' ainsi qu'un garage qui est actuellement utilisé en atelier.Rez supérieur (appartement principal sur 2 niveaux) :Un hall d'entrée d'env. 18 m2, une cuisine habitable entièrement agencée, une chambre à coucher, un wc visiteurs, le reste de ce niveau est ouvert et comprend un bel espace salle-à-manger et séjour avec cheminée pour des hivers au coin du feu ainsi qu'un balcon.A l'étage se trouve une immense chambre parentale totalement ouverte avec poutres apparentes ce qui lui donne beaucoup de cachet ainsi qu'un disponible sous pente comprenant un wc (cette pièce pourrait tout à fait être transformée en salle d'eau si son futur propriétaire l'envisageait). Depuis cet étage, vous profiterez d'une vue dégagée sur le lac de Joux.Extérieurs :Une terrasse orientée à l'ouest, un couvert à voitures 2 places, un joli jardin potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un jardin sur le pourtour de la maison.N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !

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CHF 2’190’150.–
7.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
1071 Chexbres

CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE À CHEXBRES AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LAC

Charmante maison Individuelle de 7.5 pièces à Chexbres avec vue panoramique sur lac et montagnesDécouvrez le potentiel illimité de cette charmante maison individuelle à Chexbres, construite en 1972 sur une généreuse parcelle de 1'111 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les majestueuses montagnes avoisinantes. Cette maison individuelle est une opportunité rare à Chexbres.Caractéristiques clés : Année de construction : 1972 Localisation : Chexbres Surface de la parcelle : 1'111 m² Surface habitable : Environ 270 m² Chambres à coucher : 4 spacieuses chambres Espace extérieur : Jardin bien entretenu, terrasse ensoleilléeCette charmante maison individuelle offre un espace de vie généreux réparti sur environ 270 m² habitables, idéal pour une vie confortable en famille. Avec ses 4 chambres à coucher, il y a amplement d'espace pour accueillir vos proches et amis.La pièce maîtresse de cette maison est sans conteste la vue panoramique exceptionnelle qui s'offre à vous depuis la terrasse, où vous pourrez profiter de moments de détente inoubliables en contemplant le lac et les montagnes avoisinantes.Le jardin bien entretenu est parfait pour les amoureux de la nature, offrant un cadre paisible pour les barbecues en famille, les jeux en extérieur ou tout simplement se détendre à l'air libre. Vous pourrez également profiter de l'espace terrasse pour vos repas à l'extérieur tout en admirant le paysage pittoresque qui vous entoure.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison située dans un quartier résidentiel offrant une vue panoramique dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.La terrasse ensoleillée et le jardin bien entretenu offrent un espace extérieur où vous pourrez créer un paradis personnel pour la détente en plein air, les repas en famille et les loisirs à ciel ouvert.Située dans une commune prisée, cette propriété bénéficie de toutes les commodités locales à proximité, notamment les écoles, les commerces et les transports en commun. Les vignobles renommés de Lavaux sont également à portée de main pour les amateurs de vin.Si vous êtes un véritable amateur de vin, alors cette maison est l'endroit idéal pour vous. Cette demeure jouit d'une spacieuse cave à vin climatisée, conçue spécialement pour stocker vos plus belles bouteilles.Si vous êtes à la recherche d'un projet passionnant de rénovation, ne manquez pas cette opportunité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel infini de cette propriété.Charming 7.5-room detached house in Chexbres with panoramic lake and mountain viewsDiscover the unlimited potential of this charming detached house in Chexbres, built in 1972 on a generous 1,111 m² plot, offering breathtaking panoramic views of the lake and the majestic surrounding mountains. This detached house is a rare opportunity in Chexbres.Key features: Year of construction : 1972 Location : Chexbres Plot size: 1,111 m² (1,940 sq. ft.) Living area : Approx. 270 m² Bedrooms : 4 spacious bedrooms Outdoor space : Well-maintained garden, sunny terraceThis charming detached house offers generous living space spread over around 270 m² of living space, ideal for comfortable family living. With its 4 bedrooms, there's plenty of space to accommodate your family and friends.The centerpiece of this home is undoubtedly the exceptional panoramic view from the terrace, where you can enjoy unforgettable moments of relaxation as you contemplate the lake and surrounding mountains.he well-kept garden is perfect for nature lovers, offering a peaceful setting for family barbecues, outdoor games or simply relaxing in the fresh air. You can also take advantage of the terrace area for outdoor dining while admiring the picturesque landscape around you.Don't miss this unique...

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Preis auf Anfrage
8 Zimmer 350m² Wohnfläche
1268 Begnins

Villa individuelle à la vue imprenable

Située sur les hauteurs du charmant village de Begnins, cette villa individuelle de 350m² habitables bénéficie d'une vue époustouflante sur le bois de Chêne, le Mont-Blanc et le Lac Léman. Construite dans les années 80', elle dispose de volumes généreux et séduit par son magnifique potentiel de réaménagement. Les amoureux de rénovation à la créativité débordante seront ravis du champ des possibles de ce bien rare. La villa se trouve sur une belle parcelle de 1'098 m2 qui jouit d'un grand jardin arboré d'essences diverses, telles que fruitiers et pins centenaires. L'entrée principale se fait au rez supérieur, qui est l'espace nuit. Aussi, trois chambres - dont une avec un balcon - se suivent, accompagnées de deux salles d'eau. Le rez inférieur se distribue en deux séjours - bibliothèque et salon - ainsi qu'une salle à manger ouverte, avant d'accéder à la cuisine séparée. Le sous-sol, entièrement excavé, est composée d'une chambre d'amis ou bureau, de la buanderie/chaufferie, d'une cave et de l'abri PC. Enfin, un garage double fermé et deux places extérieures complètent ce bien.La commune de Begnins a l'incroyable avantage d'offrir tout le nécessaire à ses habitants: poste, écoles, restaurants, épicerie, boucherie, activités sportives et culturelles. Vous atteignez les autoroutes en 2 minutes, les villes de Nyon et Gland en 10 minutes et celles de Genève et Lausanne en 30 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un havre de paix, à proximité de toutes les commodités !Diese freistehende Villa mit 350m² Wohnfläche liegt auf den Anhöhen des charmanten Dorfes Begnins und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Eichenwald, den Mont Blanc und den Genfersee. Sie wurde in den 80' Jahren erbaut, verfügt über großzügige Volumen und besticht durch ihr herrliches Umgestaltungspotenzial. Renovierungsliebhaber mit überbordender Kreativität werden von den Möglichkeiten dieses seltenen Objekts begeistert sein. Die Villa befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1'098 m2, das von einem großen Garten mit verschiedenen Baumarten wie Obstbäumen und hundertjährigen Kiefern umgeben ist. Der Haupteingang befindet sich im oberen Erdgeschoss, das der Schlafbereich ist. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie zwei Badezimmer. Das untere Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnzimmern - Bibliothek und Wohnzimmer - sowie einem offenen Esszimmer, bevor man in die separate Küche gelangt. Das Untergeschoss, das vollständig ausgehoben wurde, besteht aus einem Gäste- oder Arbeitszimmer, der Waschküche/Heizung, einem Keller und dem PC-Schutzraum. Schließlich vervollständigen eine geschlossene Doppelgarage und zwei Außenstellplätze diese Immobilie.Die Gemeinde Begnins hat den unglaublichen Vorteil, ihren Einwohnern alles Notwendige zu bieten: Post, Schulen, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, sportliche und kulturelle Aktivitäten.Die Autobahnen erreichen Sie in 2 Minuten, die Städte Nyon und Gland in 10 Minuten und die Städte Genf und Lausanne in 30 Minuten.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Oase der Ruhe zu leben, in der Nähe aller Annehmlichkeiten!Situated in the hills above the charming village of Begnins, this detached villa boasts 350 m² of living space and breathtaking views of the Bois de Chêne, Mont Blanc and Lake Geneva. Built in the 1980s, it boasts generous living space and superb conversion potential. Renovation enthusiasts with boundless creativity will be delighted by the range of possibilities offered by this rare property. The villa sits on a lovely 1,098 m2 plot with a large garden planted with a variety of species, including fruit trees and century-old pines. The main entrance is on the upper ground floor, which is the sleeping area. There are three bedrooms - one with a balcony - and two bathrooms. The lower ground floor comprises two living rooms - a library and a...

Zusätzliche Informationen

Überblick Orges ist in den letzten 3 Jahren um 22.29 % gewachsen und zählt nun 406 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 81'030. Dabei besitzen 14.69 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.62 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.48 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.44 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Orges ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.09 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.28 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Orges 13 Wohnungen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. 6 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Auch eine neue Wohnung mit mindestens 6 Zimmern ist nun in der Region zu finden. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Orges insgesamt 185 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 2. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 53, 65 und 19 Wohnungen. Letztlich sind 19 5-Zimmer-Wohnungen und 28 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'840. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'400. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'000 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.