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CHF 2’688’000.– Top
5 Zimmer 170m² Wohnfläche
6390 Engelberg

SCHÖNE LAGE MIT VIEL KOMFORT

Diese Doppelhaushälfte in Engelberg bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 170 m² eignet Sie sich perfekt für eine Familie oder als Zweitwohnsitz. Die Terrassen und Sitzplätze bieten eine atemberaubende Bergsicht, ideal zum Entspannen. Die hochwertige Ausstattung, wie der Whirlpool im oberen Schlafzimmer und das Cheminée, schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Zudem bieten die Einbauschränke viel Stauraum und die voll ausgestatteten Küchen lassen keine Wünsche offen. Zwei Tiefgaragenplätze runden dieses Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- das Haus kann als eine Einheit bewohnt werden oder in zwei Haushalte geteilt werden- Terrassen und Sitzplätze mit schöner Bergsicht- pfelgeleicher Plattenboden und Laminat in den Zimmern- Einbauschränke mit viel Stauraum in den Schlafzimmern- oberes Schlafzimmer mit grossem Whirlpool zum entspannen- Cheminée für ein wohliges Ambiente- pro Wohnung eine voll ausgestattete Küche- abschliessbare hochwertige Box 7 m² für Gartenmöbel und Ski vorhanden- das Haus komplett möbliert und sehr gut ausgestattet, Reduit mit Waschturm- zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inklusive- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr ruhig mit guter Busverbindung Zustand: sehr gepflegt Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Whirlpool / Lavabo)Heizsystem: Elektroradiatoren und Cheminée Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Vorderstockli, 230 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe Stiftschule Engelberg, 1 kmGeschäfte: Wetti Lädeli, 1 km / Coop / Migros, 1.5 km

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
6062 Sarnen

Idyllisches 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus am Sarnersee in Sarnen

In Wilen, nur 100 Meter vom malerischen Sarnersee entfernt, befindet sich ein charmantes Doppeleinfamilienhaus, dessen eine Haushälfte zum Verkauf steht. Die Lage dieser Immobilie bietet eine exklusive Aussicht auf den See und die Berge sowie eine ideale Besonnung. Wilen gehört zum steuergünstigen Kanton Obwalden und liegt nur wenige Minuten vom Hauptort Sarnen entfernt. Direkt am Ufer des Sarnersees, nur 100 Meter entfernt, erstreckt sich eine idyllische Liegewiese mit einer WC-Anlage, die den Bewohnern in der näheren Umgebung zugänglich ist. Hier geniessen Sie das Leben im Grünen, ganz wie an der Riviera, und das alles im einmalig schönen Kanton Obwalden. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie zählt eine Solarthermieanlage sowie eine Galerie, die zusätzlichen Wohnraum und einen besonderen Charme bieten.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Doppeleinfamilienhaus in Wilen • 100m vom Sarnersee entfernt • Blick auf See und Berge • Günstige Steuersituation im Kanton Obwalden • Liegewiese am Sarnersee in der Nähe • Wohnen im Grünen oder wie an der Riviera • Solarthermieanlage • Galerie im Haus • Grosszügige Wohnfläche von 230 m2 • Lichtdurchflutet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Alpnach ist in den letzten 3 Jahren auf 6'222 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.79 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 69'480. Dabei haben 7.29 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 17.39 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.19 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.13 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.5 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.6 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Alpnach bei 14.61 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.78 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.3 % und ein kinderloses Ehepaar 10.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 94 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Alpnach neuer Wohnraum entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 5. 33 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 37 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 11 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Alpnach vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Alpnach nun 2'951 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 91 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 695 Wohnungen mit 2 Zimmern, 956 mit 3 und 566 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 566 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 304. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Alpnach beträgt 0.24 %. So stehen 0.29 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.11 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.71 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.46 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'770 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.