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CHF 2’290’000.–
373m² Wohnfläche
4600 Olten

Perfekte Wohnräume für 3 Familien!

Dieses interessante Anwesen mit einem Einfamilienhaus und einem grosszügigen Zweifamilienhaus erwartet Sie an gut erschlossener, zentraler und sonniger Lage nahe der Stadtgrenze Olten, in der Gemeinde Starrkirch-Wil.Das Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern wurde 2012 erbaut und präsentiert sich modern und gut gepflegt. Dieses Wohnhaus überzeugt mit einem interessanten Grundriss und besticht mit einem hochwertigen und attraktiven Innenausbau. Ein 13 m2 grosser Wintergarten erweitert das Raumangebot in idealer Weise.Das Zweifamilienhaus wurde 2012 kernsaniert und mit einem lichtdurchfluteten Anbau vergrössert. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich in modernem Stil und sind gut gepflegt. Die beiden grosszügigen 4.5 Zimmer-Wohnungen überzeugen unter anderem mit interessanten Grundrissen und sind hochwertig und attraktiv ausgebaut. Jedem Wohnobjekt sind eigene, untereinander bedingt sichtgeschützte Gartenbereiche zugewiesen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Dachterrasse mit Treppe direkt in den Garten.Hier finden Sie ein ideales Anwesen für drei Familien, perfekt zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten und vieles mehr.Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Informationen zum aktuellen Mietertrag erteilen wir Ihnen auf Anfrage gerne auch persönlich.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte!

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CHF 1’065’000.–
4.5 Zimmer 135m² Wohnfläche
Kirchstrasse 326, 4714 Aedermannsdorf

Charmantes Einfamilienhaus - Idylle pur!

In der Thaler-Gemeinde Aedermannsdorf zu verkaufen: Schönes, neuwertiges 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht, Autounterstand, Gartenhaus-Chalet und grosszügigem Garten.Das Quartiert ist ruhig und verkehrsarm gelegen, umgeben von Wiesen und inmitten des Naturparks Thal. Im schönen Garten lässt es sich wunderbar verweilen, gärtnern, spielen oder im charmanten Gartenhaus-Chales feiern. Das Haus wurde in Holzbauweise erstellt und bietet viel Platz, helle Zimmer und ein angenehmes Wohnklima. • Erdgeschoss: Entrée, Dusche/WC, offene und geräumige Küche mit Insel, offenes Wohn- und Esszimmer, Holz-Schwedenofen zum Kochen und Backen, Ausgang zur Terrasse und in den Garten • Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer, grosses, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo • Untergeschoss: 1 Zimmer (als Wohnraum ausbaubar), grosser Kellerraum für Lager oder als Hobbyraum, grosser Technikraum mit Waschküche Die Parzelle grenzt nördlich an eine Quartierstrasse und südlich an Wiesenland. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Kindergarten/Primarschule sind zu Fuss oder mit dem Velo gut erreichbar. Solothurn und Olten sind mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar.Weitere Informationen und spannende Details zum Objekt finden Sie in der Dokumentation, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage zustellen.Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 895’000.–
7.5 Zimmer
Traubenweg 11, 2540 Grenchen

Fehr Immobilien - Grosszügiges und top gepflegtes 7½-Zi.-Einfamilienhaus

Grosszügiges, top gepflegtes 7½-Zi.-EinfamilienhausBesonders vorteilhafte Gelegenheit! Es kann eine Festhypothek zu äusserst attraktiven Konditionen übernommen werden.***Das hübsche Stadthaus mit schönem, gepflegtem Garten liegt an leicht erhöhter Südhanglage ruhig und dennoch zentrumsnah in einem familienfreundlichen Quartier.Das Haus wurde 1902 erstellt und laufend renoviert. Seit 1992 ist die Fassade saniert und um Balkone sowie Wintergarten erweitert worden. 2003 wurden Heizung, Fenster sowie die elektrischen Installationen erneuert (S. Seite 14/15). Über das Treppenhaus führt eine Original Nussbaumtreppe im Erdgeschoss in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettböden und einem gemütlichen Schwedenofen.Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den unbeheizten Wintergarten, ausgestattet mit stilvollen, Bodenplatten, welcher dank guter Besonnung in den wärmeren Jahreszeiten als weiteres Zimmer genutzt werden kann.Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine praktische Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt im Weiteren über ein Zimmer sowie die grosszügige, modern renovierte Küche mit viel Platz und Stauraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, teilweise ausgestattet mit geräumigen Wandschränken.Das grosse Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne/WC/Lavabo. Im 2. Obergeschoss warten drei weitere Zimmer. Davon verfügt ein grosses Zimmer über einen Kachelofen sowie direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer bietet eine Dusche mit Lavabo. Ein separat-WC befindet sich im Treppenhaus zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss.Das Dachgeschoss wurde mit viel Cachet hübsch ausgebaut und beherbergt einen weiteren grossen, dank Velux-Dachfenstern, hellen Raum.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie Kellerräume mit direktem Ausgang auf einen gedeckten Sitzplatz, Terrasse und Garten. Das Haus verfügt über eine Erdgas-Thermenheizung, welche 2003 installiert wurde. Angebaut an das Haus ist ein zweigeschossiger Geräteschuppen, der viel Stauraum bietet. Vor dem Haus sind ein einladender Sitzplatz sowie zwei Parkplätze vorhanden.Dieses Haus eignet sich besonders für eine grosse Familie oder Individualisten mit hohen Platzansprüchen. Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre verzaubern.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Rickenbach (SO) hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'135 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 9.34 % gleich.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 79'205.

Dabei haben 9.28 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 16.86 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.19 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.23 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 13.37 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Rickenbach (SO) beläuft sich die Steuerlast auf 17.83 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 17.83 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Rickenbach (SO) hat sich in den letzten 5 Jahren um 120 Wohnungen erhöht.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu.

Insgesamt sind auch 34 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Zusätzlich entstanden 41 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 29 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Rickenbach (SO) zugenommen und es gibt nun insgesamt 596 Wohnungen.

Insgesamt stehen 15 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 63 Wohnungen mit 2 Zimmern, 139 Wohnungen mit 3 Zimmern und 162 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 135 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 82.

Unbelegte Wohnungen

0.84 % der Wohnungen in Rickenbach (SO) sind unbewohnt.

Dabei stehen 6.67 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.72 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.62 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.74 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.92 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.22 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'490 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'415.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).