3 Treffer - Haus kaufen in Rutschwil (Dägerlen)

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CHF 1’709’700.– Top
1.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Baumgartenweg 4, 8471 Rutschwil (Dägerlen)

Neues Holzhaus in Rutschwil (Dägerlen)

In Rutschwil ZH sind am zentral gelegenen Baumgartenweg modern ausgebaute sowie grosszügige 6 ½ Zimmer Reiheneinfamilienhäuser mit einer Nettowohnfläche von 220 m2 in Entstehung. Diese werden im Frühjahr 2025 an ihre neuen Eigentümer übergebenDieses hochwertige nach Südwesten ausgerichtete Klimaholzhaus® eignet sich hervorragend für die ganze Familie, welche auf der Suche nach einem exklusiven Neubauprojekt ist. Das Haus erstreckt sich über mehreren Etagen und überzeugt mit einem ansprechenden Raumkonzept. Die Innenausstattung ist modern und energieeffizient gestaltet. Ein Highlight ist ausserdem der gemütliche und gut besonnte Gartensitzplatz, welcher Ihnen eine Idyllische Privatsphäre bietet.Die Begeisterung für Klimaholzhäuser wächst und wächst und wächst. Genauso wie das Holz in unseren Wäldern.· Ökologisch und energiesparend in Herstellung und Unterhalt· Höchste Behaglichkeit· Unbegrenzte Lebensdauer· Individuelle Bauformen bei hohem Vorfertigungsgrad· Erfüllt höchste technische StandardsDie warme Oberflächentemperatur in einem Klimaholzhaus® spart Heizkosten: Die Behaglichkeitstemperatur liegt um 2°C tiefer als bei herkömmlichen Bauweisen (Beton).Im diffusionsoffenen Klimaholzhaus® herrscht immer ein gesundes Klima: Im Sommer nimmt Holz bis zu 35 Liter Feuchtigkeit pro m3 auf (ohne zu quellen). Während der Heizperiode wird diese Feuchtigkeit langsam abgegeben, sodass sich Luftbefeuchter oder Probleme mit Schimmelbildung erübrigen.Die Wärme-Isolation eines Klimaholzhauses® erfüllt höchste Ansprüche: Die chemiefreien Weichfaserplatten gewähren eine ideale Phasenverschiebung im Sommer und perfekte Isolationswerte im Winter. Im Übrigen entspricht die Schall-Isolation eines Klimaholzhauses® derjenigen eines gemauerten Hauses.Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt überzeugen und bestellen Sie die Unterlagen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Dägerlen hat eine Einwohnerzahl von 1'092 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.3 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 87'005.

16.13 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.4 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.58 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.79 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Aktuell sind 0.55 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 10.91 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Dägerlen beträgt 15.35 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Dägerlen 34 neue Wohnungen gebaut.

Davon fallen 7 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 2 neue 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Dägerlen verfügt nun insgesamt über 478 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 9 Objekten.

Des Weiteren existieren 33 Wohnungen mit 2 Zimmern, 83 Wohnungen mit 3 Zimmern und 121 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 126 5-Zimmer-Wohnungen und 106 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Dägerlen liegt bei 1.68 %.

So stehen 2.41 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.67 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 2.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.73 %; davon sind 0.94 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'950 angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'700.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'188 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).