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Neubau

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CHF 1’709’100.–

2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche

Buchenweg 11, 5702 Niederlenz

Neubau: Einfamilienhaus an ruhiger und begehrter Lage in Niederlenz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses Neubauprojekt vereint erlesene Materialien, ausgeklügelten Komfort und eine durchdachte Architektur an einer begehrten Lage in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier in Niederlenz.Ihre persönliche Wohnoase ist in eine wohltuend und grüne Umgebung eingebettet und bietet gleichzeitig Nähe zu urbanem Komfort. Geniessen Sie die Vorzüge von Grillstellen und Joggingstrecken nur wenige Schritte entfernt und die Schnelligkeit, mit der Sie im Ortszentrum alle Annehmlichkeiten des Lebens finden.Hier entsteht ein Doppeleinfamilienhaus. Beide Haushälften haben 2.5-Zimmer mit 210m2 Nettowohnfläche und garantieren Ihnen viel Privatsphäre. Die ideale Balance zwischen geselligem Zusammensein und Rückzugsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie grosszügiger Raum zum Geniessen und Entspannen!Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die offenen Grundrisse und grossen Fenster lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen. Das Doppeleinfamilienhaus bietet ein modernes und flexibles Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie ein hochwertiger Ausbaustandard, den Sie nach Ihren Vorstellungen wählen können.Die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich wie folgt: • Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, WC, Sitzplatz und Garten. • Erstes Obergeschoss: Zwei Zimmer und ein Badezimmer. • Oberstes Geschoss: Masterschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und Abstellfläche. • Untergeschoss: Beheiztes Büro mit Tageslicht, Keller, Technikraum und zwei Parkplätze. Die beiden Häuser erfüllen höchste Standards in Bezug auf Dämmung, Isolation und Fenster gemäss dem Minergie-P-Standard. Bei Bedarf kann eine kontrollierte Lüftung eingebaut werden. Erdsonde und Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus mit exklusivem Charakter zu schaffen!Hier gehts zur virtuellen 3D-Tour: https://floorfy.com/tour/1997410Kontakt:Bei Interesse steht Ihnen Jens Behring für eine Beratung gerne unter +41 76 481 59 74 oder per E-Mail: jens.behring@affines.ch zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’949’640.–

2.5 Zimmer 250m² Wohnfläche

Untere Dorfstrasse 1, 5405 Dättwil AG

Vielseitiges 2.5-Zimmer-Wohnhaus mit grossem Schopf, ausgebautem Gewölbekeller und Pool im alten Ortskern von Dättwil

KaufobjektDieses vielseitige 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht mit grosszügigen Räumen und viel Platz im und ums Haus herum. Die praktisch konzipierten Grundrisse im Wohnhaus, der zweistöckige Schopf, das Gartenhaus und der Pool laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Freizeit und Kreativität.Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Baujahr 1908 wurde über die Jahre laufend unterhalten und erneuert. 2016 wurde eine Photovoltaik-Anlage in Betrieb genommen, 2017 die Heizung erneuert.Der grosszügige Vorplatz bietet Zufahrt zum Schopf, welcher Platz für Fahrräder, Kinderwagen, etc. bietet sowie zum praktischen Gartenhaus mit viel Licht für eine kreative Nutzung. Durch das Entrée mit direktem Zugang zum Gästebad, in die Wohnküche und Waschküche erreichen Sie den grosszügigen Wohnbereich mit Schwedenofen. Die Waschküche bietet zudem direkten Zugang in den Garten. Im 1. Obergeschoss verbindet der grosse Vorplatz zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer-Traum mit Ecksprudelwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Das Dachgeschoss mit zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie einem weiteren Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette rundet das Raumangebot ab.Zusätzlicher Stauraum bietet der offene Estrichraum mit Zugtreppenaufgang vom Dachgeschoss aus und Freiraum der beheizbare Gewölbekeller / Partyraum.Der grosszügige Vorplatz sowie der teils terrassierte Garten mit Schwimmbad (4 m x 7.7 m) und Aussendusche bieten viel Gestaltungsfreiraum und Platz für Liegestuhl- und Sitzecken.Wenn diese attraktive Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme; Viktor Pabst, 079 330 32 82 oder viktor.pabst@pgc.ch. Gerne sende ich Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

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CHF 1’139’400.–

2.5 Zimmer 40m² Wohnfläche

Rotackerweg 2, 5610 Wohlen

kleines Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit Umschwung und Teich

LageEin Einfamilienhaus in ruhiger Einfamilienhaus-Siedlung in der Nähe vom Bahnhof.BeschreibungDas im 1958 gebaute Haus wurde bis vor 20 Jahren immer auf dem aktuellen Stand gehalten. Das Dach wurde isoliert, die Fenster wurden gewechselt, die Küche mit Geschirrspüler, das WC und das Bad wurden neu gemacht, Bodenbeläge wurden ersetz oder aufgefrischt. Die Ölheizung wurde durch eine Gasheizung ersetzt und für die Übergangszeit hat es im Wohnzimmer noch einen Schwedenofen. Anstelle der Tankraum im Keller wurde ein kleiner Fitnessraum mit Dampfbad-Kabine eingebaut.Im Aussenbereich, beim Sitzplatz, hat es ein Cheminée und eine grosszügige Garage. Dazu hat es viel Umschwung mit Gemüsegarten, Naturgarten mit Teich, 2 Apfelbäume und ein Aprikosenbaum.Kellergeschoss: Waschküche, Fitness, Heizungsraum und LuftschutzkellerErdgeschoss: Küche, WC, Entrée mit Korridor, Wohn- und EsszimmerObergeschoss: 3 Schlafzimmer und 1 BadezimmerEstrich: über die ganz GebäudeflächeDie Liegenschaft wurde auf Fr. 962'000.- geschätzt.Bezugstermin ist voraussichtlich Ende August / Ende September 2024

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CHF 1’861’020.–

2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche

Breitenstrasse, 5082 Kaisten

!!! RESERVIERT !!! / KAISTEN / VERKAUF / 2.5-ZIMMER EINFAMILIENHAUS NR. 3

SONNENPERLE KAISTEN"SONNENPERLE" Kaisten: Die letzten drei freistehenden Einfamilienhäuser am Rande der Kaistner Landwirtschaftszone.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit mit wunderschönem Ausblick ins Grüne.Highlights • Einfamilienhaus Nr. 3 am Sonnenhang von Kaisten • Grosszügige Doppelgarage • 200.7 m² Nettowohnfläche • Loggia mit 14.0 m² • Grundstückfläche mit 508.0 m² • Gartenanteil mit 190.0 m² • Sitzplatz mit 15.0 m² • Waschen / Keller ca. 15.4 m² • Technik / Keller ca. 20.8 m² • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mitWarmwasseraufbereitung • MINERGIE-Standard mit Komfortlüftung, tiefe Energiekosten • Photovoltaikanlage / Anschluss für E-Auto Ladestation • Grosszügiger Grundriss • Hochwertige Bauqualität (Fassadenisolation mit Mineralwolle) • Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss • Glasfaseranschluss (Swisscom) für TV / Internet • Hochwertige Einbauküche mit Granitabdeckung und Glasrückwand, Induktionskochfeld Suter Bora Basic mit integriertem Dunstabzug, Umluftbetrieb mit Aktivkohleset • Hochwertige Küchengeräte der Firma Miele • Backofen und Steamer als einzelne Geräte • Eigener Waschturm mit Miele Geräten und einem Waschtrog mit Kalt-/Warmwasser-Anschluss • Bodenheizung • Kalt/Warmwasserverteilung mit separatem Zähler • Zusätzlicher Rohwasseranschluss • Hochwertige Boden- und Wandbeläge • Grosszügige Nasszellen • Bodenebene, geflieste "Walk-in" Duschen • Gäste WC • Verkaufspreis: CHF 1'470'000.00 • Bezugstermin: ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses tolle Objekt zeigen zu dürfen.Ansprechperson: Mirco Fritschi, Mobile +41 76 612 95 77 oder mfr@arimo.ch

Diese Auflistung enthält:

Balkon / Terrasse
Rollstuhlgängig
Kinderfreundlich
Parkplatz
+2

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CHF 1’620’480.–

3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche

Wohlerstrasse 19, 5620 Bremgarten AG

Doppeltes Glück: Einzigartiges Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in BremgartenDieses Zweifamilienhaus, Baujahr 1947 und 2013 renoviert, bietet Platz und Wohnqualität für die neuen Eigentümer. Hier sind die relevanten Fakten: • Zimmer: 7½ • Zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten • 3½ Zimmerwohnung im EG - 76.5m² • 4 Zimmerwohnung im OG - 76.5m² • Grundstück von insgesamt 372m² • Sonniger Garten mit einer Fläche von 154m² • Gebäudevolumen von 1'056m³ (SIA 416) • Nähe zur malerischen Reuss • Verkehrsgünstige Anbindung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Baujahr: 1947 • Renovationsjahr: 2013 Mit einem Grundstück von insgesamt 372m², inklusive eines sonnigen Gartens von 154m² und einem nach Süd-Ost ausgerichtetem Balkon, bietet diese Immobilie Raum für Komfort und Entfaltung.Die Besonderheit dieses Hauses liegt in den zwei separaten Wohneinheiten, ideal für Familien, die Wert auf Eigenständigkeit legen, oder für diejenigen, die eine flexible Wohnlösung suchen. So zum Beispiel als ein Mehrgenerationenhaus.Die Lage ist eine weitere Stärke. In der Nähe der Reuss gelegen, bietet sie Zugang zur Natur, während die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars nur wenige Gehminuten entfernt ist.Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für Fragen oder zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Überblick Lupfig ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 3'291 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 4.78 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 72'865. 11.06 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.95 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.7 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.25 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.1 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Lupfig beläuft sich die Steuerlast auf 16.71 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.33 % und ein kinderloses Ehepaar 16.71 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Lupfig hat in den vergangenen 5 Jahren 98 neue Wohnungen erhalten. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 19. Besonders interessant für Familien sind auch die 31 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 28 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 16 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Lupfig nun insgesamt 1'562 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 19 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 138 Wohnungen mit 2 Zimmern, 374 Wohnungen mit 3 Zimmern und 506 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 388 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 137. Unbelegte Wohnungen In Lupfig sind 1.15 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 2.17 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.58 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.55 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.73 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'672. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'474 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'940 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Scherz

Haus kaufen 5246 (Scherz)

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