2 Treffer - Haus kaufen in Wienacht-Tobel

Letztes Haus. Viel Land und super Haus. 2 Parzellen inkl. etwas Seesicht!

Letztes oder vorletztes Haus in der Reihe! Mit etwas Seesicht.Hier steht die Planung noch ganz am Anfang. Die Grösse und die Form ist vom Gestaltungsplan her gegeben. Die Innenaufteilung kann dafür noch definiert werden.Für die Zufahrt wird der Rand von der Betonmauer noch aufgeschnitten. Schone Sicht im oberen Bereich sogar ein wenig See.Das Grundstück vom Haus 1 ist dabei 704m2.Hier könnte auch noch ein Haus gebaut werden.Eine Praxis, oder Parkiermöglichkeiten, und oder, oder einfach ein grosser Garten. Ein Bürobau mit zusätzlichen Parkplätzen und und und. Oder auch nicht.Wir haben ein Musterhaus in Wolfhalden. Meldensich für einen separaten Termin an, wo wir Ihr Haus in Ruhe besprechen und berechnen können.Die Parzelle ist voll erschossen. Die Zufahrt erfolgt über die neue Quartierstrasse mit Wendehammer, die erstellt ist. Schöne grosse Parzellen am Hang. Die Hangneigung kann in Bereichen zu Flächen angepasst werden. Schöne Terrasse auch Richtung Thal möglich.Schöne Lage und Nahe zu den Attraktivitäten am See und zu den grösseren Verkehrsverbindungen.Die Zimmer sind optimal aufgeteilt und mit den grossen Fenstern, die Einteilung der Zimmer können Sie jedoch noch Einfluss nehmen, respektive diese anpassen. Auch könnte im Untergeschoss eine kleine Wohnung / Studio integriert werden. Da dies Talseitig aus dem Boden ist.Es besteht die Möglichkeit um Eigenleistung einzubringen. Das Haus ist Vollholz Natur ab dem Keller. Möglichkeit zum Anbringen einer Farbe, Innausbau Verkleidung Innenwände und andere Sachen möglich.Melden Sie sich für eine Besichtigung! Wir haben ein Musterhaus in Wolfhalden! Fotoquelle teils von Fullwood Wohnblockhaus.Adresse Musterhaus: Hinterhasle 1357, 9427 Wolfhalden, in Thal Richtung Tobelmühle.Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chFinanzierung:Über unseren Kontakt sind SARON-Margen ab 0.55% möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Besichtigung:Nach telefonischer Absprache. Herzlichen Dank :-)f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chBelohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag

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CHF 1’462’470.–

1 Zimmer 130m² Wohnfläche

Tan 488, 9405 Wienacht-Tobel

1- Zimmer EFH mit grossem Umschwung, Seesicht und sehr tiefem Hypozins

Dieses Haus bietet viel Umschwung und man geniesst eine Aussicht bis zum Bodensee. Ein Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Zum verweilen verfügt das Objekt über zwei Sitzplätze sowie einen Wintergarten. An den Fenstern wurden Insektenschutzgitter montiert sowie elektrische Rollläden. Die Stromleitungen wurden 2013 erneuert. Ebenfalls sind alle Wasser- und Kanalisationsleitungen gespühlt. Das Haus verfügt auch über eine Solaranlage mit 16 Elementen und einem Speicher.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lutzenberg hat sich in den letzten 3 Jahren um 1 % auf 1'312 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'730.

In der Region haben 8.87 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.47 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 58.59 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.06 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.99 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 12.54 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lutzenberg im Durchschnitt 16.08 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.8 % und kinderlose Ehepaare 11.47 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.28 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Lutzenberg ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 42 Wohnungen neu gebaut.

Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 21 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 13 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Neu gebaut wurden auch 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Lutzenberg verfügt nun insgesamt über 732 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 40.

Des Weiteren existieren 54 Wohnungen mit 2 Zimmern, 120 Wohnungen mit 3 Zimmern und 184 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 165 5-Zimmer-Wohnungen und 169 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Lutzenberg bei 0.69 %.

Dabei sind 1.1 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie

0.61 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.91 %; davon sind 1.2 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'550.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 948 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'090.

PLZ von Wienacht-Tobel

Haus kaufen 9405 (Wienacht-Tobel)

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