2 Treffer - Haus kaufen in Wintersingen

  • up1cn8jfa_backbone_150053_082_WEB.jpg
  • so8l1zn9n_backbone_150053_019_WEB.jpg
  • 8e6osgsgn_backbone_150053_007_WEB.jpg
  • 78njyi6ju_backbone_150053_064_WEB.jpg
  • thzl0kqgk_backbone_150053_088_WEB.jpg
  • rbbwla4a4_backbone_150053_049_WEB.jpg
  • yu9xjuh4l_23390_Portalflyer_1674x720_WUA_Immomakler_de.jpg
1 / 7
so8l1zn9n_backbone_150053_019_WEB.jpg
8e6osgsgn_backbone_150053_007_WEB.jpg
78njyi6ju_backbone_150053_064_WEB.jpg
CHF 799’500.–
1.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Im Holmig 4, 4451 Wintersingen

Einzigartiges Zuhause mit Loft-Charakter

Dieses gepflegte Mittelhaus wurde im Jahr 2007 baubiologisch totalsaniert und vereint heimeligen Altbaucharme mit modernen Stilelementen. Durch den Loft-Charakter wird die besondere Grosszügigkeit der Räume in den Vordergrund gestellt. Der öffentliche Verkehr ist komfortabel zu Fuss zu erreichen.Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe. Im angrenzenden Wohn- und Essbereich mit dem klassischen Kachelofen geniessen Sie das gemütliche Beisammensein mit Ihren Liebsten. Die feinen Menüs bereiten Sie in der offenen Küche zu. Nicht nur der Tiba-Herd ist ein Highlight, sondern auch der lauschige vorgelagerte Balkon mit Zugang zum Garten und Sitzplatz. Die Gästetoilette ergänzt diese Wohnebene.In der ersten Etage wurde das Schlafzimmer mit modernen Glaselementen abgetrennt, sodass der Loft-Stil auch hier erhalten bleibt. Das angrenzende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die nächste Etage ist komplett offen und lässt daher viel Gestaltungsfreiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch hier verbreitet ein Schwedenofen wohlige Wärme.Unter dem Dach befindet sich eine Halbetage, welche sich optimal als Büro eignen würde. Diverse Abstell- und Lagerflächen sind ebenerdig zugänglich. Bei Bedarf könnten Sie sich hier beispielsweise eine kleine Werkstatt einrichten. Wasser- und Elektroanschlüsse sind vorhanden. Zwei Aussenparkplätze runden das einmalige Angebot ab.Das Haus kann nach einem geringen Renovationsaufwand direkt bezogen werden oder Sie richten sich hier mit einem überschaubaren Renovationsbudget ein einzigartiges Zuhause ein. So oder so wird es Ihnen viel Wohnvergnügen bereiten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick

Wintersingen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.48 % auf 616 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'520.

11.36 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 22.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.5 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 12.24 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.81 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.47 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wintersingen beträgt 19.59 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.3 % und ein kinderloses Ehepaar 12.22 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Wintersingen hat in den vergangenen 5 Jahren 15 neue Wohnungen erhalten.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 11 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Wintersingen nun insgesamt 308 Wohnungen gibt.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4.

Des Weiteren existieren 17 Wohnungen mit 2 Zimmern, 47 Wohnungen mit 3 Zimmern und 90 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 99 5-Zimmer-Wohnungen und 51 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'304.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1445 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.