5 Treffer - Haus kaufen in Zofingen

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CHF 1’676’700.–
290m² Wohnfläche
Am Stadtbach 2, 4800 Zofingen

4½ (5½) Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Das 5½ - Zimmer Doppeleinfamilienhaus, ruhiger und sonniger Lage in einem Quartier unterhalb der Mühlethalstrasse, unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet, mit kleinem gepflegtem Umschwung. Die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt. Ein Carport mit einem Gerätestauraum befindet sich neben dem Haus auf der Ostseite. Eine überdachte Terrasse auf der Westseite mit einer schiebbaren Verglasung. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon ebenfalls auf der Westseite. Helle grosszügige Räume mit guter Architektonischer Einteilung. Auf dem Dach wurde neu im Jahr 2024 eine Photovoltaik Anlage in Betrieb genommen. Ein neuwertiges Haus, mit sehr guter Bauqualität, auf dem neuesten Standard und moderner Technik. • Sonnige, ruhige Lage neben dem Naherholungsgebiet. Die Bushaltestelle ist 100 m entfernt. • Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. • Helle Räume mit dunklem Eichen Riemenparkett und Keramikplatten verlegt. • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Sicht auf den Garten nach Westen. • Offene Küche mit Kochinsel zum Wohn- und Essbereich. • Küche mit Granitabdeckung, Chromstahlspülbecken, Backofen, Steamer, grosses Glaskeramikkochfeld und oben liegendem Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank 0 Grad- und Frischhaltezone, mit Getränke- und Gefrierfach. • Grosses Reduit. • Technikraum mit Wärmepumpenspeicher, Boiler, Photovoltaik- und Entkalkungsanlage. • EG-Gäste-WC: Lavabo mit Unterschrank, grosser Wandspiegel mit Ablage, WC und Fenster. • Badezimmer 1.OG: Begehbare Regendusche, WC, Doppellavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank, Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler und einem Fenster. • 1. OG: Balkon auf der Westseite. • 1 Autoabstellplatz im Carport, 2 Autoabstellplätze vor dem Carport und Geräteraum (hinten). • Wärmepumpenheizung Luft/Wasser. • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Weitere Informationen erhalten Sie im beigefügten PDF Verkaufsdokumentation

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CHF 1’312’200.–
8 Zimmer 230m² Wohnfläche
4800 Zofingen

Liebhaberobjekt mitten in der Altstadt von Zofingen

Das geschichtsträchtige, zweiseitig angebaute ehemalige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich mitten in der Altstadt an idealer Lage. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die beeindruckende Liegenschaft versprüht historischen Charme und strahlt ein ansprechendes Ambiente aus. Die antiken, schönen Holzböden in einigen Zimmern sorgen für eine dezente Eleganz. Das Gebäude offeriert viele Nutzungs- sowie Ausbaumöglichkeiten. Das Haus verfügt infolge der leichten Hanglage zurzeit über zwei ebenerdig zugängliche Gewerbegeschosse mit jeweils einem eigenen Eingang. Dabei umfasst die Gewerbefläche mit Eingang von der Fussgängerzone aus 35 m2 und die mit dem Eingang vom Kirchplatz aus 47 m2. Der Wohntrakt beginnt im dritten Obergeschoss mit dem Wohn-/Esszimmer und der Küche sowie der Toilette. Im vierten Stock erwarten Sie zwei grosse Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das fünfte Obergeschoss besteht aus einem grosszügigen und zwei kleineren Zimmern. Der geräumige unbeheizte Estrich mit Ausbaupotenzial und Waschraum bildet das sechste Geschoss. Das darüberliegende ebenfalls unbeheizte Dachgeschoss begeistert mit der vorgelagerten herrlichen Terrasse mit Aussicht über die gesamte Altstadt. Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie lässt das Herz jedes Liebhabers von historischen Altstadthäusern höherschlagen und bietet eine einmalige Gelegenheit zum Aus- oder Umbau an perfekter Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Neubau
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CHF 1’968’300.–
8.5 Zimmer
Mohrenacherstrasse 10A, 10B, 4800 Zofingen

exklusives Wohnen in Naturnähe

NEUBAU MIT WOW-EFFEKT!An der Mohrenacherstrasse 10A und 10B entsteht ein grosszügiges Terrassen - Doppeleinfamilienhaus. Die Liegenschaft an Hanglage bietet eine ganztätige Besonnung. Die Wohnräume sind gossräumig gestaltet, die Zimmerflächen überdurchschnittlich und funktionsneutral bemessen. Das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer inklusive offener Küche und raumhohen Fenstern schafft eine elegante Atmosphäre und lässt keine Wohnwünsche offen. Ein gemeinschaftlicher Lift für die beiden Einheiten erschliesst alle drei Stockwerke und bietet einen angenehmen Komfort.Der Ausbaustandart umfasst hochwertige, natürliche Materialien. Das Angebot entspricht deutlich einem gehobenen Standard. Bei der Produkte- und Baupartnerwahl wurde auf Regioinalität geachtet.Die Böden, die Sanitäranlagen und die Küche können sie selbst aussuchen und nach Ihren Wünschen individuell gestalten. Ein Carport und ein Aussenparkplatz befinden sich direkt vor dem Eingang. Das Grundstück liegt etwas ausserhalb der Stadt Zofingen im beliebten Mühlethal Quartier. Die historische Altstadt ist in rund fünf Minuten Fahrt erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Shops, Tankstellen, Bäckereien und Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Vom Bahnhof Zofingen ist man sehr gut vernetzt in die ganze Schweiz. Auch die Nähe zum Autobahnkreuz Oftringen ist ideal. Noch Fragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir sind gerne für Sie da und beraten Sie zu Ihrem individuellen Zuhause.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Zofingen ist in den letzten 3 Jahren um 4.99 % gewachsen und zählt nun 12'453 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'185. In der Region haben 20.11 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.85 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.4 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.63 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.25 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.51 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Zofingen zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 16.04 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.97 % und ein kinderloses Ehepaar 10.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 380 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Zofingen entstanden. Davon weisen insgesamt 8 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 86 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 122 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 122 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 29 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zofingen insgesamt 6'611 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 310 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'846, 1'957 und 993 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 993 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 623. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zofingen liegt bei 0.71 %. Dabei sind 1.94 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.7 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.92 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.3 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.16 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'450 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).