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Panorama Pur: 1.5 Zimmer Terrassenwohnung mit Traumaussicht!

Diese exklusive 1.5-Zimmer-Terrassenwohnung liegt in einer privilegierten Wohngegend in Wohlen an einer privaten Strasse. Das Terrassenhaus wurde im Jahr 2020 erbaut und bieten eine Nettowohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 2 Stockwerke. Beim Betreten dieser Wohnung fällt sofort der pflegeleichte und hochwertige Parkettboden ins Auge, welcher in der gesamten Wohnung verlegt wurde. In den Nasszellen hingegen finden sich ausschliesslich helle Plattenböden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, um Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen und gewährt einen gepflegten Eintritt in Ihr neues Zuhause. Das Wohn- und Esszimmer ist harmonisch mit der offenen Küche verbunden, was eine grosszügige und einladende Atmosphäre schafft. Bereits beim Betreten des Wohn- und Essbereichs werden Sie von einem atemberaubenden Blick über Wohlen und die schönen Alpen begrüsst. Die Küche ist mit einer offenen Insel und einer edlen Granitabdeckung ausgestattet und bietet alles, was das Kochen zum Vergnügen macht. Hier finden Sie einen Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie ein Cerankochfeld mit ausfahrbarem Dampfabzug. Eine ausfahrbare Steckdosenleiste in der Granitabdeckung sowie diverse Küchenschränke bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum für diverse Kochutensilien.Der Höhepunkt dieser aussergewöhnlichen Wohnung ist zweifellos die grosszügige, ca. 60 m² grosse sonnige Terrasse, die durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Auf dieser exklusiven Terrasse können Sie an warmen Sommertagen die atemberaubende Aussicht in vollen Zügen geniessen und jeden Moment im Freien in aller Ruhe entspannen. An kalten Tagen bietet sich zudem die Möglichkeit, im Whirlpool zu relaxen und dabei die spektakuläre Aussicht bei einem erfrischenden Drink zu geniessen.Zuzüglich befinden sich auf dieser Etage noch drei Schlafzimmer, die viel Gestaltungsfreiraum bieten und durch die grossen Fensterfronten ebenfalls mit viel Tageslicht durchflutet werden. Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Toilette und einem Waschturm, ausgestattet mit Fenstern, rundet das Raumangebot im oberen Geschoss ab.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Fenster. Diese Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, einen persönlichen Traum zu verwirklichen, indem Arbeit und Wohnen harmonisch vereint werden. Insbesondere bietet das untere Zimmer mit seinem separaten Zugang von aussen die ideale Gelegenheit, ein Home-Office, einen Kosmetik- oder Friseursalon einzurichten. Hier könnte jemand seinen Traum verwirklichen, indem er seine beruflichen und persönlichen Lebensbereiche miteinander verbindet.Ein separater geschlossener Kellerraum, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenparkplatz zum Preis von CHF 35'000.- mitverkauft. Das Parksystem dieser Wohnung ist einzigartig und bietet ein Erlebnis, das Sie bisher nur aus Filmen kennen. Durch einen einfachen Knopfdruck fährt der Boden anhebend hoch, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem in das Parkfeld einfahren können. Nach dem Parken kann das Fahrzeug ebenso bequem durch einen Knopfdruck wieder in die Garage zurückgeführt werden. Oberhalb der Wohnung stehen zudem diverse Aussenparkplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um die Verkaufsdokumentation anzufordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gepflegtes EFH am Lanzenberg - familienfreundlich und naturnah

Dieses grosszügige 1.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer Hanglage in naturnaher Umgebung mit einer traumhaften Weitsicht über Magden. Aufgrund der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang Lanzenberg ist es eine bevorzugte Lage. Die Liegenschaft wurde von 2010 bis 2023 laufend renoviert sowie modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Insgesamt ist die Immobilie auf drei Stockwerke (inkl. Keller) verteilt und bietet viel Platz, Raum und Fläche. Im Obergeschoss, wo auch der Hauseingang ist, befindet sich nebst dem Entrée und der Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Sauna und eine Nasszelle mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss ist der grosse Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie die halboffene Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus geniessen Sie eine schöne Aussicht in den Garten. Zudem ist ein weiteres Zimmer, das individuell als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden kann, sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC vorhanden. Das über 60m2 grosse Untergeschoss (Keller und Technikraum) kann vielseitig genutzt werden und bietet ausreichend Stauraum.Weitere Highlights sind die gepflegte Garten- und Aussenfläche mit überdachtem Swimspa und integrierter Gegenstromanlage, der Holzterrasse sowie dem gedeckten 24m2 grossen zusätzlichen Sitzplatz. Eine Oase für lange und sonnige Sommertage! Die schöne Verbindung des Innenbereichs mit dem Aussenbereich sorgt für ein helles Wohnambiente. Die Bausubstanz und Gebäudetechnik sind in einem guten Zustand (Entkalkungsanlage, Ölheizung, Heizkörper). Die Parkierungssituation ist mit einer Doppelgarage und 3 Abstellplätzen ideal.In Magden und Umgebung sind viele Ausflugsziele, Naherholungsgebiete sowie Rad- und Wanderwege vorhanden. Die Nähe zu Rheinfelden (4km), die Natur und die schöne Landschaft machen Magden zu einem beliebten Wohnort für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank und Post befinden sich im Gemeindezentrum. Kindergarten und Primarschule sind in Magden vorhanden. Weiterführende Oberstufen und Berufsschulen befinden sich in Rheinfelden und sind in kurzer Velo- oder Busdistanz erreichbar. Der tiefe Steuerfuss von aktuell 95 % liegt unter dem kantonalen Durchschnitt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bauernhaus (ohne BGBB) mit Ausbaupotenzial und grossem Grundstück

Entwicklungsgelegenheit mit grossem GrundstückDas Bauernhaus aus 1906 steht auf einem grossen Grundstück mit 4'482m2 in der Landwirtschaftszone und besteht aus zwei Wohneinheiten, einem Stall sowie einem ausbaubaren Dachstock. Bauernhaus mit grossem GrundstückDas Bauernhaus aus 1906 steht auf einem grossen Grundstück mit 4'482m2 in der Landwirtschaftszone und besteht aus zwei Wohneinheiten, einem Stall sowie einem ausbaubaren Dachstock. Die charmante Liegenschaft bietet die Möglichkeit, das Wohnen mit Flexibilität zu gestalten. Der Wohnteil umfasst zwei separate Wohneinheiten und befindet sich an der Hauptstrasse von Murgenthal.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine heimelige 4.5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre rustikalen Holzelemente ein gemütliches Ambiente schafft. Ein grosszügiger Küchenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Renovierungsbedarf). Ein Badezimmer vervollständigt diese Erdgeschosswohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch in den Außenbereich erweitert.Das Obergeschoss wurde kürzlich zu einer separaten Wohnung umgebaut. Hier wurden die Küche und das Badezimmer modernisiert, und die Wohnung ist derzeit vermietet. Diese Einheit bietet Potenzial für eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Die beiden Wohneinheiten können entweder separat genutzt oder zusammengelegt werden, je nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der neuen Eigentümer.Hinweis: Die folgenden Angaben sind ungefähre Größenverhältnisse und ohne Gewähr:Wohnteil: ca. 1006 m³Ehemaliger Ökonomieteil: ca. 2350 m³Verkaufsablauf: Für die Reservation des Kaufsobjektes muss die Finanzierung gesichert sein. Eine Reservationszahlung ist grundsätzlich nicht nötig, bleibt aber vorbehalten. Eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises ist zum Zeitpunkt der Verschreibung fällig. Die Restzahlung des Kaufpreises erfolgt beim Übergang von Nutzen& Schaden.Verkaufskosten Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sindvon der Käuferschaft zu bezahlen. Die Handänderungssteuer von 1.8% geht zu Lasten der Käuferschaft. Die Grundstückgewinnsteuernwerden durch die Verkäufer übernommen.Vorbehalt Sollten sich mehrere Käufer bereit erklären, das Kaufobjektzum ausgeschriebenen Preis zu erwerben, behält sich die Verkäuferschaft situativ den Entscheid über die Art des Zuschlages (z.B. Bewerbungsverfahren, Auswahl nach individuellen Kriterien, nach Zeitpunkt der Kaufzusage, Bieterverfahren etc.) ausdrücklich vor.EntwicklungsmöglichkeitenDer Dachstock sowie der ehemalige Ökonomieteil sind derzeit nicht ausgebaut. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht jedoch die Möglichkeit, eine Erweiterung zu prüfen. Diese Option eröffnet ein enormes Potenzial für Handwerker und Entwickler, die das Anwesen nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten.Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 4400 m² und liegt in der Landwirtschaftszone. Es ist nicht mehr dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt, was zusätzliche Freiheiten für mögliche Zukunftsprojekte bietet.

Modernes Einfamilienhaus mit grossem Garten und Hobbyraum in Gränichen

Modernes Einfamilienhaus mit grossem Garten und Hobbyraum in GränichenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017, das sich durch eine hochwertige Bauweise und einwandfreien Zustand auszeichnet. Liebevolle Pflege macht diese Immobilie zu einem echten Highlight in Gränichen.Wohnkomfort und RaumgestaltungGeniessen Sie eine flexible und gut durchdachte Raumaufteilung, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Mit 1.5 Zimmern und einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und Ihre Freizeitgestaltung.Für Autoliebhaber und mehr Eine grosse Doppelgarage plus vier Aussenparkplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können.Ihr persönliches GartenparadiesDer pflegeleichte, weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Eine geschmackvolle Beleuchtung und eine sonnige Terrasse über der Garage bereichern das Outdoor-Erlebnis.Ausstattung und Energieeffizienz Drei moderne Badezimmer und eine umweltfreundliche Heizung durch eine Wärmepumpe sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit.Lebensqualität und Komfort: Ihr neues Zuhause in GränichenDas Haus geniesst eine positionierte Lage in einer angenehmen Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse, wodurch es ideal für Familien ist. Gränichen selbst glänzt mit einer attraktiven Infrastruktur: Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen sind im Zentrum des Ortes. Diese zentrale Anbindung bietet den perfekten Mix aus Wohnkomfort und der Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten, was Gränichen zu einem attraktiven Ort für ein aktives und erfülltes Familienleben macht.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Gränichen zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Grundgut - Wir verbinden Immobilien mit Menschen!