0 Treffer - Haus kaufen in Kantonsspital-Ibach

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CHF 3’263’250.–
9.5 Zimmer 510m² Wohnfläche
6289 Hämikon

5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 2-Zimmer Einliegerwohnung

Geniessen Sie unvergleichliche RuheSchätzen Sie Ruhe und die Nähe zur Natur? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Das traumhaft gelegene 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 2-Zimmer Einliegerwohnung begeistert mit ländlichem Charme, seltener Vielseitigkeit und absoluter Traumlage.Die im Jahr 1991 erbaute Immobilie besticht durch durchdachte Planung und die Verwendung erlesener Materialien. Die lichtdurchfluteten Wohnräume verteilen sich über zwei Etagen, wobei sich der Wohn- und Essbereich ideal für familiäre Zusammenkünfte eignet. Die insgesamt vier grosszügigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten reichlich Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie.Besonders hervorzuheben sind das Elternschlafzimmer mit Bad-en-suite sowie ein weiteres Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Kinderzimmer mit nachträglich eingebauten Dachböden werden die Herzen der jüngsten Familienmitglieder höher schlagen lassen. Zahlreiche Renovierungen, darunter die 2014 modernisierte Küche sowie die 2017 liebevoll gestalteten Nasszellen, verleihen dem Anwesen einen neuwertigen Glanz. Der im Jahr 2005 errichtete Wintergarten mit Aussenkamin bietet zusätzlichen Raum und verspricht gemütliche Stunden in behaglichem Ambiente.Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus oder planen Sie Privat- und Berufsleben unter einem Dach zu kombinieren? Die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch den praktischen Grundriss mit modernisierter Nasszelle. Die grosszügige, nach Süden ausgerichtete Fensterfront verleiht der Wohnung einen hellen und einladenden Charakter. Die grosse, südlich ausgerichtete Fensterfront verleiht der Wohnung zudem einen hellen und einladenden Look.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

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CHF 2’550’750.–
280m² Wohnfläche
6010 Kriens

Mehrgenerationenhaus an gesuchter Wohnlage

Willkommen in KriensKriens, idyllisch am Fusse des Pilatus gelegen, bietet eine vollständige Infrastruktur für ein komfortables Leben. In kurzer Fussdistanz befindet sich das Schappe Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.Eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien ist ebenfalls in der Nähe und garantiert die Erreichbarkeit der Stadt Luzern und den umliegenden Orte auch ohne Auto in nur wenigen Minuten. Das Ausbildungsangebot ist attraktiv. Ihre Kinder besuchen den Kindergarten, die Primarschule sowie die Sekundarschule in Kriens und das Gymnasium in Luzern.Vor Ihrer Haustüre wartet das Naherholungsgebiet Eigenthal darauf, entdeckt zu werden. Verschiedene Winter- und Sommerwanderwege zeigen die Natur von Ihrer schönsten Seite.Ein Wohnort, der Generationen vereintTreten Sie ein in dieses bezaubernde Mehrgenerationenhaus, das darauf wartet, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Es befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 741 m².Mit einer Einliegerwohnung bietet das Haus viele Möglichkeiten, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Die voll unterkellerte Struktur lässt viel Raum für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der grosszügige Garten mit Blick auf den majestätischen Pilatus lädt es dazu ein, gemeinsame Momente zu geniessen. Wohnraum für vielfältige LebensentwürfeDieses Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet Platz für unterschiedlichste Lebensstile. Die zentrale Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer bequemen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen.Egal, ob Sie den Traum des generationenübergreifenden Wohnens verwirklichen möchten oder als Investor das Potenzial für einen zeitgemässen Neubau erkennen - diese Immobilie birgt unzählige Möglichkeiten.Diese spannende Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Für weitere Informationen oder die Beantwortung offener Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Entdecken Sie diese besondere Immobilie mit viel Potential in Kriens.

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CHF 3’170’620.– Premium
10 Zimmer
6353 Weggis

10-Zimmer-EFH mit unglaublicher Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die Alpenkette

An schönster Lage in Weggis, verkaufen wir ein10-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio, einem schönem Garten und grossartiger, unverbaubarer Aussicht auf den Vierwaldstättersee sowie das AlpenpanoramaDie Lage des Einfamilienhauses mit dem wunderschönen und vielfältigen Garten, der grossartigen und unverbaubaren Aussicht auf den Vierwaldstättersee, den Innerschweizer Berge, wie die Rigi und den Pilatus machen das Einfamilienhaus einzigartig.Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Wohngeschosse, einem Garagen- und Technikgeschoss.Das Wohngeschoss besitzt einen sehr grossen, offenen und hellen Wohn-, Koch- und Essbereich von fast 60 m2, mit einer offen gestalteten Küche. Zusätzlich befinden sich in dieser Etage zwei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche/ WC.Die Terrassen im unteren und oberen Wohngeschoss führen über die beiden Wohnbereiche, von welchen man einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf den Vierwaldstättersee und die Alpen geniessen kann.Im Dachgeschoss befindet das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einem weiteren Schlafzimmer mit separater Nasszelle und einer Galerie, von welcher man den ganzen Wohn- Koch- und Essbereich erblicken kann.Im unteren Wohngeschoss hat es ein Studio mit einem Wohn-/Schlafbereich, eigener Küche und Nasszelle, einem grossen Hobby-/Fitnessraum, Schutzraumkeller und einem Hauswirtschaftsraum.Das Einfamilienhaus besticht durch seine wunderschöne und einzigartige Lage, mit dem unverbaubarem Blick auf den Vierwaldstättersee und die Alpenkette und dem vielfältigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt.Der Verkaufspreis beträgt CHF 2’225'000.00. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Mühleweg 6, 6043 Adligenswil

Familienhaus mit Gartenparadies

Oase der Ruhe und IdylleDiese Immobilie bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Lage, die über eine charmante kleine Brücke erschlossen ist und in einer Sackgasse endet. Sie grenzt an einen malerischen Bach und ist von üppigem Grün umgeben. Die Südausrichtung der Liegenschaft garantiert eine optimale Besonnung und lässt den Raum mit natürlicher Helligkeit erstrahlen. Mit nur 300 Metern Entfernung zum Dorfzentrum geniessen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur mit Schulanlagen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuss erreichbar sind.Familienhaus direkt am BachDie äusserst gepflegte Liegenschaft wurde im Jahr 1990 vom Architekten Robert Burri aus Adligenswil erbaut. Die äussere Gestaltung beeindruckt mit einem Sichtmauerwerk aus wunderschönen weissen Kalksandsteinen, das der Fassade einen eleganten und zeitlosen Charakter verleiht. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Marmorböden, Sichtmauerwerk und weiss gestrichenen Betondecken. Diese Materialien schaffen eine ansprechende Ästhetik und verleihen den Räumen eine gewisse Raffinesse. Die zentrale Treppe ist ein architektonisches Highlight, das die verschiedenen Geschosse und "Halbgeschosse" miteinander verbindet. Sie dient nicht nur als funktionale Verbindung, sondern trägt auch zur ästhetischen Ausstrahlung des Hauses bei.Schon beim Betreten des Eingangsgeschosses werden Sie von einem einladenden Entrée empfangen. Dort finden Sie auch verschiedene Nebenräume, ein Gäste-WC und ein Atelier/Büro, das Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.Im Wohngeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einzigartigen Raumhöhen, die ein Gefühl von Weite und Grosszügigkeit vermitteln. Die heimelige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Mittelpunkt des offenen Wohnzimmers ist das Cheminée, das Gemütlichkeit und Wärme verbreitet. Es bildet einen einladenden Treffpunkt für gesellige Abende. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den schönen Garten, der mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das intelligente Raumkonzept dieser Immobilie umfasst drei Schlafzimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Besonders hervorzuheben ist das En-Suite-Badezimmer im "Halbgeschoss", das ein Zimmer direkt mit dem Bad verbindet und somit ein privates und komfortables Ambiente schafft. Dieses Bad ist auch über die runde Treppe gut von den Kinderzimmern aus erreichbar, was eine praktische und funktionale Lösung für Familien darstellt.Der Garten ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Er wurde liebevoll angelegt und zeichnet sich durch abwechslungsreiche Gestaltungselemente aus. Schöne Bäume und Sträucher schaffen eine grüne Oase, während verschiedene Sitzplatzmöglichkeiten zum Sonnenbaden und gemütlichen Zusammensitzen einladen. Der Teich verleiht dem Garten eine beruhigende Atmosphäre, und von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Hügel. Für Grillabende mit Freunden und Familie stehen Ihnen ebenfalls entsprechende Feuermöglichkeiten zur Verfügung.Ein gedeckter Aussenparkplatz direkt neben dem Hauseingang rundet das Angebot ab.Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für Familien oder Genussmenschen, welche die Nähe zur Natur, ein aussergewöhnliches Raumkonzept, eine wunderschöne Gartenanlage und die Annehmlichkeiten des Dorfzentrums zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihre ganz persönliche Ruheoase finden und gleichzeitig alle Vorzüge des modernen Lebens geniessen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Luzern ist in den letzten 3 Jahren auf 83'840 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 %.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690.

18.48 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.7 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.22 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 26.6 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Luzern bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Luzern 1'573 neue Wohnungen gebaut.

Davon fallen 84 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

498 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

554 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Luzern nun 47'565 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 4'302 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 15'788 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'356 mit 3 Zimmern und 4'375 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'375 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'993.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Luzern bei 1.14 %.

Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'590 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.