183 Treffer - Haus kaufen in Region Greyerz (Gruyère)

Neubau
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CHF 1’081’020.– Premium
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
1636 Broc

Villa contiguë de 2.5 pces, en construction

VILLA N° 3 - CBelle villa contiguë contemporaine de 2.5 pièces, répartie sur 3 niveaux. Avec son grand balcon, sa terrasse ensoleillée et son jardin, elle offre un cadre de vie des plus convivial. En plus de son intérieur moderne, vous bénéficierez de deux places de parking, dont une est couverte, ainsi que de places de stationnement visiteurs communes, pour accueillir vos proches et amis en toute simplicité.Bordée de terrains agricoles, cette villa se situe dans une zone peu densifiée, préservant ainsi son environnement paisible. De plus, sa proximité avec le lac vous permettra de profiter de la fraîcheur et des sports nautiques durant la belle saison.Cette propriété offre tous les avantages d'un logement contemporain, avec un agencement fonctionnel et des caractéristiques qui répondent aux besoins de la vie quotidienne. De plus, son rapport qualité prix très intéressant en fait une occasion à saisir rapidement.N'attendez plus, venez visiter cette villa dès maintenant !Parcelle : 195 m²Surface habitable nette : 160.2 m² + sous-sol 45.9 m²Balcon 17.6 m² / Terrasse 19.56 m² + pelouseLa Distribution est la suivanteSOUS-SOLDégagementCaveBuanderieLocal techniqueREZ-DE-CHAUSSEEHall / Dégagement avec espace penderieWC VisiteursCouloirChambreCuisine / Espace repasSéjour avec accès à la terrasse et pelouseETAGECouloir / Dégagement2 chambres avec accès au balconSalles d'eau (douche)Chambre "parentale" avec salle d'eau (bain) privativeCouvert pour 1 véhicule + 1 place extérieureEn cours de finitionLivraison : Printemps 2024Infos & visites sur place :Stéphanie 079 473 36 69

Neubau
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CHF 1’332’420.– Premium
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Route de la Petite-Fin 29, 1636 Broc

Villas mitoyennes neuves

Découvrez le charme irrésistible de ce quartier exclusif composé de 4 villas neuves, nichées au coeur de la paisible commune de Broc. Offrant une vue imprenable sur le majestueux Moléson, ces résidences contiguës incarnent le mariage parfait entre le style contemporain et la beauté naturelle environnante.Chaque villa s'étend sur 2 niveaux, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel pour répondre à tous les besoins de votre famille. Le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante dotée de placards intégrés, un toilette séparé avec un emplacement pratique pour la colonne de lavage, une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur un lumineux séjour, ainsi qu'un bureau idéal pour le travail à domicile ou les loisirs.À l'étage, vous trouverez 2 chambres d'enfants spacieuses, une somptueuse chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une élégante salle de bains supplémentaire pour un confort ultime.Profitez pleinement de la douceur de vivre en extérieur grâce à un réduit pratique sur la grande terrasse, parfait pour le rangement de vos équipements d'extérieur, ainsi qu'un couvert à voiture pour protéger vos véhicules des intempéries tout au long de l'année.Vivez l'expérience d'un cadre de vie idyllique où le confort moderne s'harmonise parfaitement avec un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le raffinement de ces villas d'exception.Disponible dès automne - hiver 2025

Neubau
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CHF 1’293’450.– Premium
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Route de la Petite-Fin 29, 1636 Broc

Lumineuses villas contiguës

Découvrez le charme irrésistible de ce quartier exclusif composé de 4 villas neuves, nichées au coeur de la paisible commune de Broc. Offrant une vue imprenable sur le majestueux Moléson, ces résidences contiguës incarnent le mariage parfait entre le style contemporain et la beauté naturelle environnante.Chaque villa s'étend sur 2 niveaux, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel pour répondre à tous les besoins de votre famille. Le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante dotée de placards intégrés, un toilette séparé avec un emplacement pratique pour la colonne de lavage, une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur un lumineux séjour, ainsi qu'un bureau idéal pour le travail à domicile ou les loisirs.À l'étage, vous trouverez 2 chambres d'enfants spacieuses, une somptueuse chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une élégante salle de bains supplémentaire pour un confort ultime.Profitez pleinement de la douceur de vivre en extérieur grâce à un réduit pratique sur la grande terrasse, parfait pour le rangement de vos équipements d'extérieur, ainsi qu'un couvert à voiture pour protéger vos véhicules des intempéries tout au long de l'année.Vivez l'expérience d'un cadre de vie idyllique où le confort moderne s'harmonise parfaitement avec un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus amples informations et laissez-vous séduire par le raffinement de ces villas d'exception.Disponible dès automne - hiver 2025

Neubau
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CHF 1’439’260.– Premium
2.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Rue Nestlé 21, 1636 Broc

Splendides Villas individuelles avec vue imprenable

Ces magnifiques villas individuelles contemporaines conçues avec des matériaux de qualité, avec une dépendance et ascenseur privatif ont tout pour bien plaire. Une situation idyllique, avec une vue panoramique sur les montagnes et sur le lac de Gruyère, à deux pas de toutes les commodités, transport public, à 10 min de l'autoroute A12 et de l'école primaire à 7 minutes à pied. Elles vous proposent un spacieux séjour de 54 m2 au 3ème étage donnant sur deux terrasses, l'une avec la vue sur le lac et l'autre sur le soleil couchant. Au deuxième étage deux lumineuses chambres enfants ainsi qu'une chambre parentale de 15.23 m2 avec sa salle de bain privative et vue totalement dégagée. Pour compléter cette propriété d'exception, situé au premier étage un fabuleux 2 pièces totalement indépendant de 33 m2 avec salle de bain, kitchenette, chambre à coucher, une place de parc ainsi qu'une généreuse terrasse et jardin privatif. Un logement pouvant autant servir pour un objet de rendement ou pour du télétravail.Vous pourrez bénéficier d'un ascenseur privatif pour accéder directement au séjour-cuisine et/ou à tout les étages depuis le garage.Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux. Détail de la Villa ; Prix de vente 1'190'000 CHF inclus 3 places de parc sous-couvert 45'000 CHF Sous-sol : 3 places de parc, entrée avec ascenseur, cave et local technique Au rez : 1 dépendance de 33 m2 avec 1 chambre + 1 bureau avec kitchenette, salle de bain et grande terrasse Au 1er étage : 3 chambres à coucher avec 2 salles de bains Au 2ème étage : 1 cuisine ouverte sur le séjour donnant sur deux grandes terrasses et jardin Surface net habitable 165m2 Surface pondérée 230 m2 3 grandes terrasse au total de 62.5 m2 + jardin Ascenseur en sus 35'000 CHF /ou escalier inclus dans le prix Permis en force, livraison prévue pour automne 2025 Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux

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Neubau
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CHF 1’306’020.– Premium
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Route de la Petite-Fin 29, 1636 Broc

Lumineuses villas contiguës

Découvrez le charme irrésistible de ce quartier exclusif composé de 4 villas neuves, nichées au coeur de la paisible commune de Broc. Offrant une vue imprenable sur le majestueux Moléson, ces résidences contiguës incarnent le mariage parfait entre le style contemporain et la beauté naturelle environnante.Chaque villa s'étend sur 2 niveaux, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel pour répondre à tous les besoins de votre famille. Le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante dotée de placards intégrés, un toilette séparé avec un emplacement pratique pour la colonne de lavage, une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur un lumineux séjour, ainsi qu'un bureau idéal pour le travail à domicile ou les loisirs.À l'étage, vous trouverez 2 chambres d'enfants spacieuses, une somptueuse chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une élégante salle de bains supplémentaire pour un confort ultime.Profitez pleinement de la douceur de vivre en extérieur grâce à un réduit pratique sur la grande terrasse, parfait pour le rangement de vos équipements d'extérieur, ainsi qu'un couvert à voiture pour protéger vos véhicules des intempéries tout au long de l'année.Vivez l'expérience d'un cadre de vie idyllique où le confort moderne s'harmonise parfaitement avec un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus amples informations et laissez-vous séduire par le raffinement de ces villas d'exception.Disponible dès automne - hiver 2025

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Preis auf Anfrage Top
2 Zimmer 190m² Wohnfläche
1645 Le Bry

VUE PANORAMIQUE LAC DE LA GRUYÈRE EN PLAIN-PIED

Cette maison vous offre une expérience unique avec une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et le Moléson. Son agencement de plein pied et ses espaces généreux répartis sur deux niveaux vous assurent un confort incomparable au quotidien. Le séjour magique au rez-de-chaussée, ouvert sur une cuisine lumineuse et une terrasse panoramique, promet des moments inoubliables au cœur d'un cadre naturel enchanteur. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain offrent un espace privé idéal pour se détendre en famille. À l'extérieur, un vaste espace vert clôturé, faisant de cette maison bien plus qu'un simple foyer : un véritable havre de paix.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Grand jacuzzi- Pleins pied, idéal pour les personnes à mobilités réduite- Vue dégagée sur le lac de la Gruyère- Cadre calme et idyllique dans quartier calme et en hauteur- Grandes chambres- Jardin entièrement clôturé- Convient aux animaux domestiques- Garage fermé avecdeux places non-couvertes devant- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1x(wc douche) 1x(wc baignoire)Système de chauffage: MazoutTransport publics: bus, 100 mEcole: école primaire, 200 mCommerces: Denner, 2 km

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CHF 2’262’600.– Top
2 Zimmer 290m² Wohnfläche
Route du Lac 81, 1644 Pont-en-Ogoz

Einzigartiges Einfamilienhaus mit eigenem Seezugang und zauberhaftem Rosengarten

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962 und liebevoll gepflegt sowie stetig modernisiert, erwartet Sie an einer einmaligen Lage am Greyerzersee. Die Sanierung im Jahr 1996 und die fortlaufenden Renovationen von 1999 bis 2018 haben dieses Haus zu einem wahren Juwel gemacht.Objektdetails:Baujahr: 1962 (saniert 1996, Renovationen 1999-2018)Wohnfläche: 170 m² (Bruttowohnfläche: 290 m²)Kubatur: 846 m³Grundstücksfläche: 282 m²Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärmesonde (2014) im 1. OG mit Radiatoren, im EG mit Bodenheizung.Verglaster Eingangsbereich: Der verglaste Eingangsbereich schützt vor Regen und führt Sie ins Entree des Hauses.Erstes Obergeschoss (1. OG): Genießen Sie hier einen atemberaubenden Blick auf den Greyerzersee, während Sie am Esstisch gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Das Wohnzimmer besticht durch den zweistöckigen Wintergarten, der viel Licht und Sonne bietet. Ein Cheminée, entworfen von Heinz Julen, lädt zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein. Die Küche, die noch aus dem Baujahr 1962 stammt, verleiht dem Raum eine gewisse Gemütlichkeit. Auf dieser Etage finden Sie auch ein Reduit mit Waschmaschine und ein Schlafzimmer. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in den Estrich.Erdgeschoss (EG): Hier erwarten Sie ein weiteres Reduit, ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, ein separates WC mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer mit Kirschbaumparkett, Einbauschränken und Blick auf den Garten und den See. Ein Büro und der schöne Wintergarten bieten weitere Annehmlichkeiten in diesem Geschoss. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die wunderschönen Abendstunden bei einem Glas Wein genießen können.Außenbereich und Extras: Ein besonderes Highlight ist die Sommerküche im gemütlichen Nebengebäude sowie eine Sauna mit separatem WC. Die Sommerlaube ist mit einer Bodenheizung ausgestattet und die Leitungen sind vorbereitet, um den Gartenschopf in Zukunft zu einem weiteren beheizten Wohnraum auszubauen. Dies bietet ideale Möglichkeiten für eine Gästepension oder als Raum für Hobbys. Der Garten begeistert mit einem lauschigen Pavillon und Sitzgelegenheiten, umgeben von über 200 Rosensorten. Das Grundstück grenzt direkt an eine Naturschutzzone, die ausreichend Grünfläche für Garten und Rasen zur Alleinnutzung bietet.Private Bootsanlegeplatz und Seezugang: Als ein absolutes Privileg bietet dieses Anwesen einen privaten Zugang zum Greyerzersee und einen eigenen Bootsanlegeplatz mit einem kleinen Motorboot.Parkmöglichkeiten: Zur Verfügung stehen eine Garage sowie ein Außenabstellplatz.Egal ob Sie die Natur erkunden, Kulturerbe genießen, Sport treiben oder einfach nur die Ruhe suchen, die Region um den Greyerzersee bietet für jeden Geschmack etwas. Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit all seinen Annehmlichkeiten und seiner idyllischen Lage am See ist der ideale Ausgangspunkt, um all diese Aktivitäten zu erleben und das Beste aus der Region zu machen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus am Greyerzersee zu erwerben!Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses einmalige Anwesen wird sicherlich viele Herzen erobern.Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.

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CHF 1’696’950.–
2.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Marsens, 1633 Marsens

Rare et à saisir : Votre villa d'architecte avec permis en force !

Ce projet de construction est parfaitement adapté aux familles. Il propose des espaces à vivre confortables et lumineux. La distribution des différents espaces est équilibrée et harmonieuse. Un soin tout particulier a été apporté par l'Architecte Geoffrey Marchand au niveau des détails, de la qualité des matériaux mais aussi aux aménagements intérieurs et extérieurs.La qualité des équipements est également présente pour ce projet pour compléter avec élégance ce bien :Budget sanitaire de 20'000.- CHF TTCBudget cuisine de 25'000.- CHF TTCBudget parquet de 80.- CHF/m2 (fourniture et pose)Budget carrelage de 60.- CHF/m2 ((fourniture et pose)De plus, profitez d'une vaste terrasse et d'un jardin privatif créant ainsi un espace extérieur idéal pour la détente en famille.Plus d'informations surhttp://www.gottes22.com/Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1633-24-3This construction project is perfectly suited to families. It offers comfortable and bright living spaces. The distribution of the different spaces is balanced and harmonious. Particular care was taken by the Architect Geoffrey Marchand in terms of details, the quality of the materials but also the interior and exterior fittings. The quality of the equipment is also present for this project to elegantly complete this property: Health budget of 20,000 CHF including tax Kitchen budget of 25,000.- CHF incl. tax Parquet budget of 80.- CHF/m2 (supply and installation) Tiling budget of 60.- CHF/m2 ((supply and installation) In addition, enjoy a large terrace and a private garden, creating an ideal outdoor space for family relaxation. More information on http://www.gottes22.com/Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1633-24-3

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CHF 2’325’450.–
2.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
La Holena 84, 1634 La Roche FR

Exklusives 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus als Erst- oder Zweitwohnsitz

FR | Cette propriété, construite en 2019, est située dans une position élevée dans l'idyllique La Roche. Ici, vous découvrez d'une part le magnifique paysage de montagne des Alpes fribourgeoises et profitez d'autre part d'une vue magnifique sur le lac de Gruyère. Que vous utilisiez la propriété comme résidence principale ou en tant que maison de vacances, ces vues vous invitent à vous détendre et à profiter de chaque jour.Pour le stationnement de vos véhicules, vous disposez de deux places de parking couvertes avec connexion électrique ainsi que de deux places extérieures. En quelques pas seulement, vous atteignez la porte d'entrée tout en étant protégé contre les intempéries. Une fois entré dans cette maison familiale exclusive, vous êtes accueillie par le vestibule et sa garde-robe spacieuse. Juste à votre droite se trouvent les toilettes des invités. Le couloir vous mène directement dans le salon et la salle à manger gigantesques et ensoleillés disposant d'une belle cuisine ouverte. Dans cet aménagement moderne et élégant, il est facile de préparer de délicieux repas tout en communiquant en même temps avec les invités à table dans la salle à manger.Dans le salon, vous serez enchanté par l'immense façade vitrée, les hauts plafonds et par la cheminée moderne. Pendant les mois froids d'hiver, le feu crépitant apporte une atmosphère unique au salon. Par la porte-fenêtre, vous accédez au balcon. Ici vous admirez la magnifique vue vers l'ouest et profitez quotidiennement du soleil du soir.L'escalier en bois mène à l'étage supérieur. Immédiatement sur votre gauche, vous entrerez dans la chambre à coucher principale. Celle-ci est équipée d'une baignoire isolée avec la vue imprenable sur le Moléson, d'une douche et d'un double lavabo. Le bureau et une autre toilette sont également situés à cet étage. Toutes ces pièces sont finies avec un parquet à chevrons de première classe et un crépi fin sur les murs. De surcroît, le vitrage d'intimité dans les pièces humides garantit l'intimité souhaitée.De haut à tout bas, l'escalier en bois mène aux étages des plaisirs. A ce niveau vous trouvez une oasis de bien-être avec sauna et douche à effet de pluie, un home cinéma et une autre chambre avec accès direct au jardin. Par la porte-fenêtre de la chambre, vous accédez à la terrasse couverte dallée de pierre et profitez d'un arrangement de pool de rêve. Après avoir nagé vos longueurs dans la piscine, vous vous allongez sur la chaise longue, admirez la vue magnifique et vous prélassez dans la tranquillité absolue.L'espace est parfaitement complété par une autre toilette et le local combinée de lessive avec chauffage et technologie.Dans l'ensemble, cette propriété est l'endroit idéal pour de véritables connaisseurs et épicuriens. Ici, vous pouvez vous défaire du stress de la vie quotidienne et profiter du temps avec vos proches.Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes. DE | Diese im Jahre 2019 erbaute Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage im idyllischen La Roche. Hier erleben Sie auf der einen Seite die wunderschöne Berglandschaft der Freiburger Alpen und auf der anderen Seite geniessen Sie einen entzückenden Weitblick über den Greyerzersee. Egal ob Sie die Liegenschaft als Erst- oder Ferienwohnsitz nutzen, diese Anblicke laden täglich zum Entspannen und Geniessen ein.Für die Parkierung Ihrer Fahrzeuge stehen zwei gedeckte Parkplätze mit Elektroanschluss sowie zwei Aussenplätze zur Verfügung. In nur wenigen Schritten erreichen Sie wettergeschützt die Eingangstüre. Einmal in dieses exklusive Einfamilienhaus eingetreten, begrüsst Sie das Entrée mit einer geräumigen Garderobe. Gleich zu Ihrer Rechten liegt die Gästetoilette. Der Flur führt Sie direkt in den gigantischen sowie sonnenverwöhnten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mit der modernen, eleganten Ausstattung lassen sich leckere Speisen zubereiten und zugleich kann mit den Gästen am Esstisch kommuniziert werden.Im Wohnzimmer werden Sie von der riesigen Fensterfront, der hohen Decken sowie dem modernen Cheminée verzaubert. In den kalten Wintermonaten bringt das knisternde Feuer eine einmalige Atmosphäre in den Wohnbereich. Durch die Fenstertüre gelangen Sie auf den Balkon. Von hier geniessen Sie einen wunderschönen Weitblick in Richtung Westen und profitieren von der täglichen Abendsonne.Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Gleich zu Ihrer Linken gelangen Sie in den Masterbedroom. Dieser ist ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne mit bester Sicht auf den Moléson, einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Weiter liegen auf diesem Geschoss das Büro sowie eine weitere Toilette. Alle diese Räumlichkeiten sind mit einem erstklassigen Fischgrätparkett und feinem Abrieb an den Wänden ausgebaut. Zudem garantiert die privacy Verglasung in den Nasszellen die gewünschte Privatsphäre.Von oben nach ganz unten, führt die Holztreppe auf die Etage der Genüsse. Auf diesem Geschoss finden Sie eine Wellnessoase mit Sauna und Regendusche, ein Home-Cinema sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Durch die Fenstertüre des Schlafzimmers gelangen Sie auf die gedeckte Steinterrasse und kommen in den Genuss einer traumhaften Poolanlage. Nachdem Sie Ihre Runden im Pool geschwommen sind, geniessen Sie auf dem Liegestuhl die herrliche Aussicht und die absolute Ruhe.Das Raumangebot wird mit einer weiteren Toilette sowie dem kombinierten Waschraum mit Heizung und Technik hervorragend abgerundet.Alles in allem ist diese Liegenschaft der perfekte Ort für wahre Geniesser. Hier können Sie vom täglichen Alltagsstress herunterfahren und die Zeit mit Ihren Liebsten geniessen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF 3’758’430.–
9.5 Zimmer
Route du Moulin 19, 1625 Sâles

Somptueuse ferme rénovée du XVIIIe siècle - Amazing 18th century renovated farmhouse !

Bienvenue dans l'exceptionnelle région de la Gruyère et du village de Sâles, où le charme pittoresque rencontre le raffinement moderne.À vous qui rêvez d'une propriété d'exception à la campagne, sans voisinage, cette somptueuse ferme rénovée est une véritable perle rare. Située au coeur de la campagne gruérienne, à seulement 10 minutes de Bulle, 30 minutes de Lausanne et 20 minutes de Montreux, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.Dès que vous franchissez le portail de cette propriété, vous entrez dans un havre de paix enchanteur. Un magnifique jardin arborisé de plus de 6000m2 vous accueille, agrémenté d'une superbe piscine naturelle alimentée par un petit ruisseau, offrant charme et sérénité. Le pool house adjacent à la piscine naturelle vous invite à réunir vos invités et votre famille pour des journées inoubliables au bord de l'eau.La ferme, rénovée entre 2006 et 2012, allie avec élégance le caractère rustique du XVIIIe siècle au confort moderne. L'aile rustique, avec sa façade en vieux bois patiné par les années, abrite de spacieuses pièces rustiques et une cuisine typique offrant un véritable lieu de vie, avec un accès direct à la terrasse et à son espace barbecue.De l'autre côté, l'ancienne grange a été entièrement transformée en un appartement de style loft, avec de généreux espaces vitrés, une charpente apparente et une cuisine ultra-moderne. Cette partie de la propriété peut également être utilisée comme un logement indépendant, offrant une flexibilité d'utilisation exceptionnelle.L'authenticité de cette demeure est sublimée par ses détails architecturaux préservés, tels que les poutres apparentes et les murs en pierre, témoins de l'histoire riche de la région. Chaque recoin de cette propriété respire le luxe et l'élégance, avec une attention particulière portée aux matériaux nobles et aux finitions haut de gamme.Cette demeure unique vous permettra de recevoir vos invités en toute intimité, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel et rare de nos jours. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété d'exception dans l'une des plus belles régions de Suisse.Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme envoûtant de cette magnifique ferme du XVIIIe siècle.***********************************************************************************************************Welcome to the exceptional region of Gruyère and the village of Sâles, where picturesque charm meets modern refinement.Amazing 18th century renovated farmhouse !For those dreaming of an exceptional countryside property without neighbors, this sumptuous renovated farmhouse is a true gem. Nestled in the heart of the Gruyère countryside, just 10 minutes from Bulle, 30 minutes from Lausanne, and 20 minutes from Montreux, it offers a perfect balance of tranquility and proximity to amenities.As soon as you step through the gate of this property, you enter an enchanting haven of peace. A beautiful wooded garden of over 6000m2 welcomes you, complete with a superb natural pool fed by a small stream, offering charm and serenity. The pool house adjacent to the pool invites you to gather your guests and family for unforgettable days by the water. Picture yourself sipping a glass of local wine with your loved ones, while the gentle murmur of the water envelops you in an atmosphere of absolute relaxation.The farmhouse, renovated in 2012, elegantly combines the rustic character of the 18th century with modern comfort. The rustic wing, with its facade of aged wood, houses spacious rustic rooms and a typical kitchen offering a true living space, with direct access to the terrace and its barbecue area. Summer evenings take on a whole new dimension when spent in this enchanting setting, between flavorful grills and lively conversations under the stars.On the other side, the old barn has been completely transformed into a loft-style apartment, with generous glazed spaces, exposed beams, and an ultra-modern kitchen. This part of the property can also be used as an independent dwelling, offering exceptional flexibility of use. Picture yourself contemplating the soft glow of the sunrise through the panoramic windows, or cozying up by the fireplace during long winter evenings, enveloped in an atmosphere of comfort and intimacy.This unique residence will allow you to host your guests in complete privacy while enjoying an exceptional and rare natural setting. Don't miss this opportunity to own an exceptional property in one of the most beautiful regions of Switzerland.Come and discover the luxury of countryside living, where history meets modern comfort in perfect harmony.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der District de la Gruyère ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 59'754 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 5.53 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 70'790. Hochschulabschlüsse besitzen 15.66 % der Bevölkerung, 9.89 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 31.43 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.04 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.08 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.11 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar 17.69 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 13.19 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 13.19 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 19.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im District de la Gruyère ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 3'017 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 142 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 670 neue Wohnungen hinzu. 1'112 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 711 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 274 5-Zimmer-Wohnungen und 108 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Der District de la Gruyère verfügt nun insgesamt über 29'760 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'312. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 8'500, 8'226 und 4'752 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'752 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'566. Leerwohnungen 1.39 % des gesamten Wohnbestands sind im District de la Gruyère unbewohnt. Hierbei stehen 3.45 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.85 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.54 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.08 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.76 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.18 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'400 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'670.