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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 164m² Wohnfläche
Dorfstrasse 40, 9108 Gonten

Residenz der Extraklasse mit Premium-Wellnessbereich - Wohnung H.0.1

Willkommen im Appenzeller HuusMit einer Eigentumswohnung oder ihrem Serviced Appartment in diesem Hideaway im idyllischen Gonten gönnen Sie Körper, Seele und Geist gleichermassen Erholung und Anregung. Hier lässt sich gut leben, arbeiten oder einfach geniessen. Dieser traditionelle und zugleich moderne Rückzugsort ist auf 900 Metern über Meer angesiedelt und bietet Bewohnern und Gästen nicht nur hochwertige, nachhaltig gestaltete Räumlichkeiten, sondern auch ein vielfältiges, Freizeit-, Wellness-, Gastronomie- und Kulturangebot.Alle Wohnungen zeichnen sich durch lokale, hochwertige und natürliche Materialien aus. Bei der Bauweise wird besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und traditionelles Handwerk gelegt.Das Appenzeller Huus verbindet das Beste aus Wohnen und Geniessen: die Intimität einer Privatwohnung mit den komfortablen Services eines erstklassigen 5-Sterne-Hotels. Als Eigentümer werden Sie Teil des Bären-Clubs und profitieren von 20% Rabatt auf dem gesamten Hotel- und Wellnessangebot sowie von 10% Vergünstigung bei der Gastronomie und weiteren Dienstleistungen wie Concierge, Reinigung oder Fitness. Auch können Sie das Clubhaus mit über 20 m2 mitbenutzen. Zudem hat der Kanton Appenzell Innerrhoden und insbesondere Gonten einen sehr interessanten Steuerfuss.Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis (ohne Parkplatz, ohne Kellerabteil, ohne Allgemeinfläche etc.).Details zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebseite:appenzellerhuus-wohnen.chDer Bezug ist per Mai 2025 geplant.Wir freuen uns auf Sie.

Neubau
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CHF 2’901’600.–
8.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Unterrainstrasse 30, 9050 Appenzell

Einmalige Gelegenheit für perfektes Wohnen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause an ruhiger Lage mit viel Platz und Raum zum Leben und Entspannen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie daraus Ihre Wohlfühl-Oase, indem Sie Ihre Wünsche bei den diversen Belägen, der Küchenausstattung, den Nassräumen und den Schreinerarbeiten einfliessen lassen.Das 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, welches explizit für Sie gebaut wird, überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Bereits der Eingangsbereich mit Garderobe punktet durch die Grösse und dem direkten Zugang zur Doppelgarage. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zum Keller sowie dem Wasch-, Abstell- und Technikraum.Beim Betreten des hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich spürt man das besondere Flair dieses Hauses und die offene Küche mit Kochinsel inkl. separatem Vorratsraum ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Bei warmen Temperaturen locken die beiden von der Küche und dem Wohnbereich direkt zugänglichen Terrassen sowie die Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert mit der Familie und Freunden oder lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein begehbares Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Korridorfläche kann durch einen Schrank unterteilt und der dadurch entstandene «Raum» z.B. als Büro genutzt werden. Die beiden Badezimmer, eines mit Doppellavabo, Badewanne und WC und das andere mit Dusche und WC, komplettieren die Räumlichkeiten optimal.Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück mit dem aussergewöhnlichem Wohnkonzept auf verschiedenen Ebenen verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y21c58d6 0x3x87xc6x31</span>

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Ruhige Lage
  • Kinderfreundlich
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Neubau
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CHF 2’306’400.–
8.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
Brändlihangstrasse 10, 9442 Berneck

Neue, grosszügige 8.5 Eigentumswohnung Maisonette 203m2

Neubau 8.5 Maisonettewohnung Attika mit Terrasse !Neubauprojekt Brändlihangstrasse 10 - BerneckWir kümmern uns um Ihre Wohnträume!Die spezielle 8.5 Zimmerwohnung Maisonette im Dachgeschoss wartet auf Sie!Die sehr komfortabel konzipierten Wohnungen zeichnen sich aus durch: • grosszügiger Grundriss mit toller Aufteilung • Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten • Kochinsel mit Bora-Abluft • Reduit mit Regalen direkt bei der Küche • Wohn-/Schlafbereich mit Parkett • geräumiger Aussenbereich für die Erholung- sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien- 2 Nasszellen (Dusche/WC und Badewanne/WC) • Abstellraum 5.10 m2 (WHG Nr.6) • Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung • Fussbodenheizung mit Free-Cooling System (Kühlung über Fussbodenheizung)Weitsicht • Keller im EGZur Wohnung können Einstellplätze gekauft werden. • Einstellplatz CHF 35'000.00 Disponibel Räume können ebenfalls dazu gekauft werdenBerneck...eine kleinere, dafür heimelige und überblickbare Gemeinde, mit tollen Freizeitaktivitäten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und auch Einkaufsmöglichkeiten.Berneck ist mittlerweile eine moderne Wohn- und Industriegemeinde mit guter Infrastruktur geworden. Die Gemeinde ist mit der Rheinthal Bus AG und dem Postauto an den SBB-Bahnhof Heerbrugg und das Appenzellerland gut angebunden. Weitere Auskünfte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.manserimmobilien.com unter Neubauprojekte.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck9435 Heerbrugg liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 3'971 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2901). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2902). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.7% verändert (Kanton: +18.5%).

Neubau
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CHF 1’547’520.–
7.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Enggenhüttenstrasse 13b, 9050 Appenzell

hochwertige 7.5 Zimmer-Wohnung an traumhafter Lage

www.alpsteinpark.chAllgemeiner WohnungsbeschriebDas Bauprojekt umfasst fünf Mehrfamilienhäuser mit einer Gewerbenutzung im Erdgeschoss an der Einfahrt zum Wohngebiet. Es werden gesamthaft 34 Wohnungen erstellt.Es ist eine ruhige Wohnlage im Westen von Appenzell mit einem schönen Ausblick ins Grüne.Die Gebäude passen sich harmonisch in die Umgebung ein und sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Die Erschliessung erfolgt von der Enggenhüttenstrasse her in einen oberirdischen Parkplatz für Besucher und Kunden.Den Bewohnern und Beschäftigten steht am Ende des Platzes eine unterirdische Sammelgarage mit einspuriger Zufahrt zur Verfügung. Alle Hauszugänge können behindertengerecht erreicht werden.Die Häuser umfassen ein Untergeschoss mit Keller und Waschen/Trocknen, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss.Die Häuser sind alle nach demselben Formenvokabular, das auf dem traditionellen Appenzellerhaus aufbaut, geplant. Sie werden in Massivbauweise erstellt und erhalten ein Giebeldach.Die Mehrfamilienhäuser haben direkten Zugang von der Tiefgarage her und sind mit einem Personenaufzug über alle Geschosse erschlossen.Zusatzangebot:67 x Einstellplätze in gemeinschaftlicher Tiefgaragepro Stück CHF 40'000.--<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y21c58d6 0x3x87xc6x31</span>

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Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer 187m² Wohnfläche
Dorfstrasse 26, 9054 Haslen AI

Klein aber oho! Wohnen in Haslen mit hoher Lebensqualität

Das schmucke Einfamilienhaus "Weiherhöfli" liegt im Dorf Haslen leicht erhöht an der Durchgangsstrasse. Wie viele Häuser in Haslen ist es kompakt und bescheiden gebaut, dabei aber zweckmässig und optimal eingeteilt. Die Liegenschaft mit einer Fläche von 311 m² ist umgeben von einem Garten, grenzt südlich an ein weiteres Einfamilienhaus und nördlich an das Feuerwehrdepot von Haslen.Sie betreten das Haus durch einen gedeckten Hauseingang auf der Westseite. Im Erdgeschoss liegen die Garderobe, ein kleiner Abstellraum, ein grosses, unbeheiztes Zimmer mit Technikraum, ein Bad mit Badewanne / Waschmaschine und ein Naturkeller.Im ersten Obergeschoss befinden sich die behagliche Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, das Wohnzimmer und ein Nebenzimmer sowie ein separates WC. Ein intakter Kachelofen bietet Ihnen wohlige Wärme in der Zwischensaison und ist ein Schmuckstück im gegen Süden ausgerichteten Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer und kleine Schlupfe sowie der Estrich liegen im Dachgeschoss. Im kleinen Naturkeller lassen sich Getränke und die reichliche Ernte aus dem Garten gut lagern.Baulich wurde im Jahr 2000 ein Warmwasserboiler ersetzt. Vor 15 Jahren erfolgte die Installation einer Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren mit Thermostaten. Die Fenster sind isolierverglast (IV). Die Räumlichkeiten sind grössenteils mit Täfer ausgekleidet, die Böden mit Laminat, Novilon oder Keramikplatten belegt. Die Raumhöhen betragen in allen Geschossen 2.12 m.Die Liegenschaft hat keine Garage oder Abstellplatz. Es besteht aber die Möglichkeit, beim Feuerwehrdepot einen Aussenabstellplatz zu mieten.Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Melden Sie sich bei uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y21c58d6 0x3x87xc6x31</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht Appenzell ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 5'864 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.49 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 87'395. In der Region haben 11.39 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.84 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.53 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.24 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.43 %. Steuern In der Gegend fallen 9.47 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Appenzell ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 12.18 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.6 % und ein kinderloses Ehepaar 8.67 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 12.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Appenzell hat in den vergangenen 5 Jahren 138 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 29 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 46 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. 25 5-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Die vielen grossen Wohnungen in Appenzell sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Appenzell zugenommen und es gibt nun insgesamt 3'088 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 168 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 666 Wohnungen mit 2 Zimmern, 694 mit 3 Zimmern und 481 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 481 5-Zimmer-Wohnungen und 722 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Appenzell sind 1.79 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 5.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.16 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.69 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.62 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.64 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.02 %; davon sind 1.28 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'440. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1770 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.