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CHF 4’726’890.–
4.5 Zimmer 350m² Wohnfläche
A Blonay, 1807 Blonay

Ravissante propriété de charme au cœur de Blonay avec vue panoramique

Cette charmante villa de très bon standing est érigée sur une belle parcelle arborée de 1'578 m2 entièrement clôturée, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle dispose d'environ 350 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Sa situation lui offre une grande privacité. Le jardin joliment arboré avec de beaux arbres et une belle végétation, vous feront profiter des magnifiques espaces extérieurs, et en toute tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée avec un joli escalier, présentant tout de suite le caractère de son intérieur. La villa vous étonnera par ses espaces baignés de lumière, ses belles terrasses et ses diverses pièces luxueuses et apaisantes. La pièce principale, généreuse et conviviale, est pourvue de vastes baies vitrées donnant un accès direct au balcon. La partie nuit comprend 2 chambres à coucher avec accès direct au balcon, une salle de bains / WC et une suite parentale qui offre une magnifique vue panoramique sur le lac, deux dressings, une grande salle de bains en suite et un accès à un balcon. Au sous-sol, vous trouverez un espace indépendant comprenant un salon « family room », une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de douche / WC. La buanderie, une cave à vin, une cave et un local technique complètent ce niveau. Ce bien est aisément accessible depuis les villes avoisinantes telles que Vevey et Montreux, qui offrent un accès pratique aux transports en commun. Par conséquent, c'est un endroit idéal pour s'établir tout en restant proche de tout. La gare de Blonay, les commerces et les écoles sont accessibles à seulement 5 minutes à pied.

Neubau
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CHF 935’130.–
2.5 Zimmer 50m² Wohnfläche
1867 Ollon VD

BEL APPARTEMENT DE 2.5 PIÈCES AVEC TERRASSE

Bel appartement de 50m² habitables situé au rez-de-chaussée avec une terrasse-pelouse de 75m² orientée Sud/Ouest offrant une vue dominante sur le Massif des Dents-du-Midi, les sommets alentours et la plaine du Rhône.L'appartement est desservi comme suit;- Hall d'entrée avec armoire encastrée, cuisine ouverte sur le séjour.- Terrasse de 39m² et pelouse de 36m².- 2 chambres à coucher dont une avec accès sur la terrasse.- Une salle de douche/WC et une salle de bain/WC.- Ventilation double-flux. Stores électriques et thermostats dans toutes les pièces.- Colonne lave et sèche-linge incluse (installée dans la salle de bain/WC).- Cave d'une superficie de 9m² au sous-sol de la résidence.- Résidence avec panneaux photovoltaïques et thermiques (production d'eau chaude).Place de parc extérieure à CHF 14'000.- et/ou intérieure à CHF 26'000.-.Vacant, cet appartement est disponible de suite.https://www.terrassesduchablais.ch/La Résidence "Les Terrasses du Chablais" construite en 2021 offre une efficacité énergétique remarquable avec une enveloppe du bâtiment de niveau B.Située dans un village paisible, entourée de verdure et de montagnes, cette PPE bénéficie d'un emplacement idyllique au pied des vignobles.La proximité directe des commodités offre un cadre de vie pratique et convivial; • Commerces, restaurants, pharmacie, poste, etc... du village à environ 10 minutes à pied. • Etablissements scolaire de la Commune (Collège de Perrossalle de la 1P à la 11S) et terrains de sports à environ 500 mètres. • Haltes du train régional AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) à 5 minutes. • Accès autoroutiers à 2 km (Sortie Monthey - St.-Triphon) Ne manquez pas cette chance d'acquérir un logement unique alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou caché au coeur de la nature luxuriante.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.84 % ist die Bevölkerungszahl in Cuarny in den letzten 3 Jahren auf 237 gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'550.

Dabei besitzen 21.89 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 63.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 9.45 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 4.98 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt 2.11 %.

Steuern

In der Gegend fallen 15.62 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Cuarny liegt bei 21.24 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.41 % und ein kinderloses Ehepaar 21.24 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Cuarny verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 5 neuen Wohnungen.

Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen 2 neue Wohneinheiten hinzu.

Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 3 neue 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Cuarny insgesamt 122 Wohnungen zählt.

Insgesamt stehen 2 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Weiter gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 21 Wohnungen mit 3 Zimmern und 41 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 25 5-Zimmer-Wohnungen und 15 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Cuarny liegt bei 1.77 %.

So sind 50 % der 1-Zimmer-Wohnungen und

2.63 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'472.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'840.