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CHF 690’000.–
4.5 Zimmer 58m² Wohnfläche
Seestrasse 18, 2576 Lüscherz

Grundstück mit Seeblick und Überbauungspotential

Ein Grundstück an traumhafter LageZustand und BeschreibungDas 1970 erbaute Haus wurde laufend unterhalten und ist in einem bewohnbaren Zustand. Das Haus hat eine Gebäudefläche von 58m². Es erstreckt sich über eine bewohnbare Etage sowie einem Kellerabteil. An der Strasse befindet sich zudem eine Garage à 17m².Highlights des Hauses:Die überdachte Terrasse mit einer tollen See und BergsichtDer seitliche Grillpatz mit Cheminée lädt im Sommer zum Verweilen einDie U-förmige Küche wurde neu eingebaut (Renovationsjahr 2018)Die Wasserzu- und Ableitung sowie die Küche und Badezimmer wurde renoviert (2018)Elektroofen mit SpeicherfunktionEdizio-Schalter im ganzen HausDas Quartier und die UmgebungUmgeben von Ferien- und Einfamlienhäuser bietet dieser Ort viel Ruhe und Raum zur Erholung. Die Liegenschaft liegt an einer Strasse, welche ausschliesslich von Anwohnern genutzt wird. Das Anwesen geniesst den ganzen Tag direkte Sonneneinstrahlung. Dies sorgt für eine durchgehende Helligkeit und Wärme.In unmittelbarer Nähe befindet sich das Seeufer mit tollen Grillplätzen, einem Strandbad und schönen Fuss- wie auch Velowegen. Für einen schönen Veloausflug lohnt sich die Tour um den Bielersee. Die meiste Zeit fahren Sie direkt in Ufernähe und geniessen eine direkte Sicht zum See.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! 032 653 86 66.

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CHF 995’000.–
6.5 Zimmer 148m² Wohnfläche
Sonnhaldenweg 3I, 3506 Grosshöchstetten

NoSta Real Estate AG: 6.5-Zimmer Reiheneckhaus in beliebtem Quartier

Die NoSta Real Estate AG präsentiert Ihnen ein familienfreundliches 6.5-Zimmer Reiheneckhaus in Grosshöchstetten.Diese Immobilie ist perfekt gelegen, nur wenige Gehminuten vom belebten Dorfzentrum entfernt, in einem ruhigen und für Kinder idealen Wohnquartier. Beim Betreten werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich mit massgefertigten Einbauschränken begrüsst. Das Wohn- und Esszimmer bietet mit einem originellen Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche vom lokalen Fachexperten Sieber Schreiner Küchen AG vereint raffiniertes Design mit höchster Funktionalität.Ein Highlight dieses Anwesens ist der im Jahr 2009 errichtete Anbau bzw. Wintergarten, der mit seinen grossflächigen Fenstern einen einladenden Raum bietet und zusätzliche beheizte Wohnfläche von 20m2 schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Dachschräge und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Waschküche und Abstellraum. Zusätzlich zum Hauptgebäude steht Ihnen eine etwa 50 Meter entfernte, ausgelagerte Nutzfläche von rund 14m2 zur Verfügung, perfekt geeignet für die Lagerung von Gegenständen. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Überbauung umfassen eine zentrale Wärmepumpe, Besucherparkplätze und Zugangswege.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE • 6.5 Zimmer-Raumaufteilung • Baujahr 1999/2000, Anbau 2009 • Nettowohnfläche 148m2 • 2 Nasszellen, Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen • 1 Tiefgaragen-Parkplatz (CHF 35'000.00 ist verpflichtend) • Umschwung mit Biotop • Wärmepumpe Erdsonde • Verfügbarkeit nach AbspracheDer Verkauf-Richtpreis liegt bei CHF 1'030'000, inkl. 1x Tiefgaragen-Parkplatz.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit dem beauftragten Makler, NoSta Real Estate AG.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Plateau de Diesse hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 2'118 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 4.44 % gleich.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 65'165.

15.6 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.03 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.53 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 20.84 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.99 %.

Steuern

Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 16.01 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Plateau de Diesse beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.88 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.27 % und ein kinderloses Ehepaar 15.43 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Plateau de Diesse hat in den vergangenen 5 Jahren 27 neue Wohnungen erhalten.

Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern sind ausserdem gebaut worden.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Plateau de Diesse verfügt nun insgesamt über 1'118 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 43 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Darüber hinaus gibt es 115 Wohnungen mit 2 Zimmern, 233 Wohnungen mit 3 Zimmern und 363 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 220 5-Zimmer-Wohnungen und 144 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Plateau de Diesse bei 0.64 %.

So sind 2.38 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.32 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.47 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.28 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'100 / Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'460 oder weisen genau diesen Wert auf.