2 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Giswil

VERKAUFT - Ökologisch wohnen im modernen Einfamilienhaus!

Modern, ökologisch - Familienparadies garantiert!Willkommen im Herzen der Natur, wo Eleganz und Umweltbewusstsein sich in einem harmonischen Einklang vereinen. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Giswil ist eine wahre Perle, die modernen Luxus und ökologische Verantwortung miteinander verschmelzen lässt.Eckdaten/Highlights: • freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr: 2006 • Wohnfläche: ca. 220 m2 • Grundstücksfläche: ca. 711 m2 • Gebäudevolumen: ca. 781 m3 • Heizung: Wärmepumpe (Erdsonde) • hochwertiger und moderner Ausbaustandard • ökologische Bauweise und Heizung • grosszügige Gartenfläche • div. Einbauschränke • Autounterstand für zwei Fahrzeuge • Ausnützungsreserve • ... und vieles mehr! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung - Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’597’320.–

8.5 Zimmer 230m² Wohnfläche

6074 Giswil

Attika-Wohntraum mit wunderschöner See- und Bergsicht

Geniale Attikawohnung mit TraumaussichtDie tolle Lage:Giswil liegt am süd-westlichen Ende des schönen Sarnersees im zentralschweizer Kanton Obwalden. Über die Autobahn A8 ist die attraktive Gemeinde bestens Richtung Luzern|Zürich oder Richtung Brünig|Bern erschlossen. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Zentralbahn (Richtung Luzern oder Brünig) sowie örtliche Schulbusse zur Verfügung. Im Dorfkern befinden sich das Traditionsrestaurant "Bahnhof", Läden für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof. Attraktive Schul-, Kultur-, und Freizeitangebote sowie spannende Unternehmen runden das attraktive Profil der beliebten Gemeinde ab. Das neuere Mehrfamilienhaus trumpft durch seine ruhige Lage im ländlichen Gebiet verbunden mit kurzen Wegen zu den Schulanlagen. Mit dem Fahrrad oder zu Fuss gelangen Sie bequem zum Camping mit Badezugang oder zum Dorfkern im östlichen Teil von Giswil. Der beliebte Giswiler Vitaparcours liegt quasi vor der Haustüre im benachbarten Wald. Weitere Naherholungsgebiete wie der Wildbach "Laui" oder viele Feuerstellen in dieser Umgebung sind ebenfalls in Kürze zu Fuss erreichbar. Eine Wohnung um sich zu verlieben:Hier wohnen Sie privilegiert zuoberst und alleine auf einem Geschoss. Nebst einer wunderschönen Berg- und Seesicht, geniessen Sie durch die auf drei Seiten vorhandenen Terrassen und Balkone ganztägig die Sonne. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 230 m² aufgeteilt auf 8.5-Zimmern und zwei beheizte Wintergärten haben Sie Raum, um sich zu entfalten. Weiter befinden sich im Untergeschoss zwei separate Kellerräume. Der Lift führt direkt in die Wohnung, wo im grosszügigen Eingangsbereich zahlreiche Einbauschränke weiteren Stauraum bieten. Die beiden Badezimmer sind komfortabel mit eigener Waschmaschine|Wäschtrockner, einer Whirlpool-Badewanne, zwei Toiletten und einer Dusche ausgestattet. Die zwei Terrassen und der gedeckte Balkon (total ca. 103 m² Aussenfläche) lassen Sie die Nähe zur Natur spüren. Ein Zentralstaubsauger, eine Multimedia-Verkabelung und eine online steuerbare Klimaanlage bieten weiteren Wohnkomfort. In der gemeinsamen Einstellhalle sind zwei Einstellhallenplätze vorhanden, welche für je CHF 38'000 dazu erworben werden müssen. Auf dem Grundstück der beiden Mehrfamilienhäuser sind Vorzüge wie ein Kinderspielplatz, ein Teich, ein Velounterstand und genügend Besucherparkplätze vorhanden.Die Wohnung steht per ca. Sommer|Herbst 2024 zur Verfügung.Lassen Sie sich begeistern von diesem schönen Wohnprivileg in schönster Umgebung. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage.RF AG Immobilien ManagementKägiswilerstrasse 316060 Sarnen041 620 69 69rf-ag.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Giswil ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 3'806 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 4.07 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 61'545. In der Bevölkerung gibt es 7.18 % Hochschulabsolvent:innen, 15.29 % mit einer höheren Berufsausbildung, 57.06 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 20.5 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.47 %. Steuern 11.78 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Giswil bei 14.82 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.99 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.44 % und ein kinderloses Ehepaar 11.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Giswil neuer Wohnraum in Form von 177 Wohnungen. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Insgesamt sind auch 24 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 57 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 55 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 30 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Giswil verfügt nun insgesamt über 2'092 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 60. Darüber hinaus gibt es 276 Wohnungen mit 2 Zimmern, 471 Wohnungen mit 3 Zimmern und 597 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 403 5-Zimmer-Wohnungen und 285 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen 0.53 % der Wohnungen in Giswil sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.73 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.65 %, 0.34 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.75 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.44 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'640. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'975.

PLZ von Giswil

Wohnung & Haus kaufen 6074 (Giswil)

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