34 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Villmergen

Grosszügiger Grundriss und riesige Terrasse für höchste Wohnqualität

Neubau Oberzelgli VillmergenIm beliebten Villmergen entsteht an ruhiger Wohnlage das Neubauprojekt «Oberzelgli». Die Parzelle befindet sich an leicht erhöhte Lage, an der Oberzelgstrasse in einer Tempo 30 Zone.Unser Anspruch an moderne ArchitekturDie Baukörper manifestieren sich in moderner, unverkennbarer Architektur mit hinterlüfteten Holzfassaden und Sichtbeton Elementen auf den riesigen Terrassen. Diese unterschiedlichen Materialien ergänzen sich hervorragend und schaffen ein allgegenwärtiges Ambiente.Wohnkonzept für gehobene AnsprücheDie Wohnungen der Überbauung Oberzelgli sind so konzipiert, dass es praktisch keine Wohnungsinternen Erschliessungswege gibt. Die dadurch freiwerdenden Flächen erlauben es überdurchschnittliche Wohn- und Schlafzimmer zu definieren mit einer Raumhöhe von 2.50 Meter. Das grosszügige Raumgefühl manifestiert sich in Küchen mit grossen Kochinseln und der Möglichkeit individueller Möblierung auf über 50m² Wohnfläche. Elterntrakt und Kinderzimmer sind perfekt dimensioniert und bieten Platz für Familien aber auch für Personen mit hohen Ansprüchen an hochwertige und durchdachte Architektur. Ebenfalls aussergewöhnlich sind die grossen Aussenflächen und Terrassen, welche den Wohnraum ergänzen und zum Aufenthalt im Freien einladen.Minergie-P zertifizierte ÜberbauungDie Überbauung Oberzelgli wird in zertifizierter Minergie-P Bauweise erstellt. Die gesetzlichen Anforderungen werden durch diese zertifizierte Energieeffizienz weit übertroffen und verringern durch beste Gebäudedämmungen, stromproduzierenden Photovoltaikanlagen und Erdondenheizungen mit hervorragendem Wirkungsgrad laufende Unterhaltskosten. Für einen hohen Wohnkomfort wird jede Wohnung mit einer autonomen Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Verwendung von Erdsondenheizungen und PV-Anlagen, ermöglicht zusätzlich die Installation des «Freecoolings» wodurch im Sommer die Bodenflächen gekühlt werden und dadurch ein angenehmes Raumklima geschaffen wird.Wohnungsangebot OberzelgliEs stehen 10 familienfreundliche und grossflächige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Alle Wohnungen und Terrassen sind südwestlich ausgerichtet, was eine gute Besonnung der Baukörper ermöglicht und zum Verweilen im Freien einlädt. • A1 - 2.5 Zimmer Gartenwohnungen,121m2 Nettowohnfläche, 142m2 Gartenanteil • A2 - reserviert • A3 - 2.5 Zimmer Etagenwohnungen,121m2 Nettowohnfläche, 35m2 überdeckte Terrasse • A4 - reserviert • A5 - 2.5 Zimmer Attikawohnung mit 138m2 Nettowohnfläche und 110m2 Terrasse • B1 - 2.5 Zimmer Gartenwohnungen,121m2 Nettowohnfläche, 133m2 Gartenanteil • B2 - vorreserviert • B3 - reserviert • B4 - 5.5 Zimmer Etagenwohnungen, 147m2 Nettowohnfläche, 39m2 überdeckter Terrasse • B5 - 2.5 Zimmer Attikawohnung, 153m2 Nettowohnfläche, 120m2 Terrasse Gemeinde VillmergenDie Gemeinde zählt zurzeit rund 8'000 Einwohner und hat eine sehr gute Infrastruktur mit Coop, Migros, Denner, Bäckerei mit Kaffee, Tankstelle, Vinothek, Autogaragen uvm.! Bis zur Sekundarschule bietet die Gemeinde Villmergen alle Schulstufen an. Die Bezirksschule kann in den Nachbargemeinden Wohlen sowie Dottikon und die Kantonsschule in Wohlen besucht werden. Rund 100 aktive Vereine bereichern das sportliche und kulturelle Leben der Gemeinde und der hier lebenden Einwohner. Villmergen entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten zusehends vom Bauerndorf zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit zahlreichen interessanten Gewerbe- und Industriebetrieben, die ca. 3'000 Arbeitsplätze anbieten. Baustart und BauzeitDer Baustart erfolgte am 15.01.2024 und die Bauzeit dauert zirka 15 Monate, sodass der Bezugstermin per 30.04.2025 geplant ist. Wir realisieren den Innenausbau Ihrer Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren sie uns, wir beraten Sie gerne.Ihre Krewo Immobilien AG / 056 250 04 00

Bauprojekt Villmergen: Eigentumswohnungen

Wir bieten acht moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf an: • 1 x 1 ½-Zimmerwohnung, ca. 42 m² Nutzfläche, ca. 21 m² Terrasse. • 6 x 3 ½-Zimmerwohnungen, ca. 33 m² Nutzfläche, ca. 11 m² Balkon. • 1 x 3 ½-Zimmer Attikawohnung,. ca. 91 m² Nutzfläche, ca. 55 m² Terrasse. Weitere Informationen können Sie unserer Webseite entnehmen.

Bauprojekt Villmergen: Eigentumswohnungen

Wir bieten acht moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf an: • 1 x 1 ½-Zimmerwohnung, ca. 42 m² Nutzfläche, ca. 21 m² Terrasse. • 6 x 3 ½-Zimmerwohnungen, ca. 33 m² Nutzfläche, ca. 11 m² Balkon. • 1 x 3 ½-Zimmer Attikawohnung,. ca. 91 m² Nutzfläche, ca. 55 m² Terrasse. Weitere Informationen können Sie unserer Webseite entnehmen.

Einmaligen Attikawohnung mit grosser Balkonfläche und Aussicht

Wir bieten acht moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf an: • 1 x 1 ½-Zimmerwohnung, ca. 42 m² Nutzfläche, ca. 21 m² Terrasse. • 6 x 3 ½-Zimmerwohnungen, ca. 80 m² Nutzfläche, ca. 11 m² Balkon. • 1 x 3 ½-Zimmer Attikawohnung,. ca. 37 m² Nutzfläche, ca. 55 m² Terrasse. Weitere Informationen können Sie unserer Webseite entnehmen.

Bauprojekt Villmergen: Eigentumswohnungen

Wir bieten acht moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf an: • 1 x 1 ½-Zimmerwohnung, ca. 42 m² Nutzfläche, ca. 21 m² Terrasse. • 6 x 3 ½-Zimmerwohnungen, ca. 33 m² Nutzfläche, ca. 11 m² Balkon. • 1 x 3 ½-Zimmer Attikawohnung,. ca. 91 m² Nutzfläche, ca. 55 m² Terrasse. Weitere Informationen können Sie unserer Webseite entnehmen.

8 neue hochwertige attraktive freistehende Einfamilienhäuser. Ruhige zentrale Lage

An der Bündtenstrasse 7 - 9 in 5612 Villmergen, erstellen wir an ruhiger zentraler Lage 8 neue, freistehende hochwertige attraktive Einfamilienhäuser mit Bodenplatte, Technik- und Geräteraum sowie Doppelcarport.Grundstückgrössen zwischen 301 m2 und 383 m2Die Einfamilienhäuser mit 4 1/2 bis 6 1/2 Zimmer sind mit Flachdach, auf Wunsch mit zusätzlichem Attikageschoss. Attikageschoss mit Terrasse.Verkaufspreis Schlüsselfertig Haus 6 Attika 6 1/2-Zi. Fr. 1'568'000.--Verkaufspreis Schlüsselfertig Haus 6 Attika 6 1/2-Zi. mit Nasszelle, begehbare Dusche, Einbauschrank Fr. 1'595'000.-- (Siehe Grundrissplan)7 1/2 - Zimmer-Haus mit Satteldach auf Parzelle 7 oder 8 möglich.Glasfaser.Visualisierungen folgen später.Die Lage ist optimal! Bushaltestelle, Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Einkauf wie Coop und neu Migros, Apotheke, Denner sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Lidl und Aldi sind nicht allzu weit.Es würde mich freuen, Ihnen den Bauplatz persönlich zeigen zu können

Bauprojekt Villmergen: Eigentumswohnungen

Wir bieten acht moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf an: • 1 x 1 ½-Zimmerwohnung, ca. 17 m² Nutzfläche, ca. 21 m² Terrasse. • 6 x 3 ½-Zimmerwohnungen, ca. 80 m² Nutzfläche, ca. 11 m² Balkon. • 1 x 3 ½-Zimmer Attikawohnung,. ca. 91 m² Nutzfläche, ca. 55 m² Terrasse. Weitere Informationen können Sie unserer Webseite entnehmen.

NEUBAU - wohnen IM LONZIHOF

Wir freuen uns, Ihnen sechs grosszügige und einzigartige Eigentumswohnungen an beliebter und sonniger Lage in Villmergen vorstellen zu dürfen.Die Wohnungen liegen nur einen kurzen Fussweg vom Dorfzentrum entfernt oder bieten die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge im Naherholungsgebiet. Das neue Haus C wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und nimmt die Architektur des alten Gebäudes auf. Die Verbindung von modernem Komfort und traditionellem Charme macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem einzigartigen Wohnort. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sauna, was ein besonderes Highlight darstellt. Die Nutzung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Heizung. Sowohl der Innenausbau als auch die Materialisierung können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.Der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant und der Einzug ist ab Winter 2026 möglich. Entdecken Sie die Sicherheit und Verlässlichkeit der Raiffeisenbank Villmergen! Die Verkaufspreise wurden verifiziert, um Ihnen Transparenz und Vertrauen zu bieten. Sie unterstützen Sie bei der Planung und Finanzierung mit kompetenter und persönlicher Beratung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.KURZBAUBESCHRIEBAllgemeinAlle Wohnungen in unserem Gebäude sind sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Sie sind barrierefrei gestaltet und entsprechen dem Minergie-Standard.TragstrukturDie Tragstruktur des Gebäudes umfasst eine Bodenplatte und Wände im Untergeschoss aus Stahlbeton oder Kalksandstein, Geschossdecken aus Stahlbeton, Aussenwände hauptsächlich aus Backstein (teilweise auch aus Stahlbeton), Treppenhaus- und Wohnungstrennwände aus Stahlbeton sowie Innenwände aus Backstein.GebäudehülleDie Gebäudehülle besteht aus einer verputzten Aussendämmung als Systemaufbau im Erdgeschoss, einer hinterlüfteten Holzfassade im Ober- und Dachgeschoss, Vertikalschalung aus Fichtenholz und einem Farbton entsprechend dem Farbkonzept des Architekten.BedachungDas Steildach des Gebäudes ist einfach belüftet und in konventioneller Bauweise errichtet. Die Dämmung befindet sich zwischen den Sparren und es gibt zusätzlich eine Aufsparrendämmung. Die Deckung besteht aus Flachziegeln und Solarpaneelen, während die Spenglerarbeiten in Kupfer ausgeführt sind.FensterDie Fenster sind Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. In jedem Wohn-/Essbereich jeder Wohnung befindet sich eine Hebe-Schiebe-Tür. Die Beschläge entsprechen dem Standard des Herstellers. Sowohl der Farbton aussen als auch innen ist entsprechend dem Farbkonzept des Architekten gewählt.SonnenschutzDer Sonnenschutz des Gebäudes umfasst Verbundraffstoren aus Aluminium sowie Knickarm- oder Vertikalmarkisen für Sitzplätze und Loggien. Alle Sonnenschutzeinrichtungen verfügen über einen elektrischen Antrieb. Sowohl der Farbton als auch der Stoff wurden entsprechend dem Farbkonzept des Architekten ausgewählt.ElektroanlagenDie Elektroanlagen umfassen Einbauleuchten LED im Eingangsbereich, in der Küche und in den Nasszellen. Aufbauleuchten LED sind im Reduit sowie auf dem Sitzplatz, Balkon und der Terrasse installiert. In allen übrigen Räumen gibt es Lampenstellen. Pro Wohn- und Schlafraum sind 2-3 Steckdosen vorhanden, in jeder Nasszelle und im Reduit jeweils eine Steckdose. Auf dem Sitzplatz, Balkon und der Terrasse befindet sich jeweils eine Aussensteckdose. Zudem sind in allen Wohn- und Schlafräumen Multimediadosen vorbereitet, wobei zwei Multimediadosen bereits fertig ausgebaut und aktiv sind.PV- AnlageEine Photovoltaikanlage wird auf der Dachfläche installiert.HeizungsanlagenDie Heizungsanlage umfasst eine Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung. Die Wärme wird über eine Fussbodenheizung verteilt, die auch Freecooling für Fussbodenkühlung ermöglicht. Der Wärmeverbrauch wird pro Wohnung individuell gemessen. Zudem gibt es einen zentralen Warmwasserspeicher im Untergeschoss.LüftungsanlagenDie Lüftungsanlage umfasst eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung verfügt über ein individuell regulierbares Lüftungsgerät im Reduit. Bei der Kochstelle wird Umluft verwendet. Zudem werden die Kellerräume mechanisch belüftet und entfeuchtet.SanitäranlagenDie Sanitäranlagen bieten moderne Sanitärapparate und Armaturen nach der Auswahl des Käufers. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Kalt- und Warmwasserzählung. Zudem sind Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung vorhanden. Ein gemeinsamer Trocknungsraum befindet sich im Untergeschoss, und es gibt eine Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Gebäude.SaunaDie Sauna wird als Massivholzsauna aus hellem Espenholz gemäss dem Plan errichtet. Sie verfügt über eine Frontverglasung und eine Beleuchtung für die finnische Sauna-Atmosphäre.KücheneinrichtungenDie Kücheneinrichtungen umfassen eine Einbauküche, die nach Plan und Angebot individuell anpassbar ist. Die Fronten werden entsprechend der Kollektion des Küchenbauers gestaltet. Eine Natursteinabdeckung und eine Glasrückwand sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Dunstabzug verfügt über Umluft und entspricht dem Minergie-Standard. Küchengeräte: Geschirrspüler, Kühlschrank, Combisteamer und InduktionskochfeldAufzugDer Aufzug ist ein elektromechanischer Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 630 kg oder Platz für 8 Personen. Die rollstuhlgängige Kabine verfügt über Teleskoptüren und die Kabinenausstattung entspricht dem Standard des Herstellers, inklusive LED-Leuchten.BriekastenDie Briefkastenanlage verfügt über eine integrierte Sonnerie- und Gegensprechanlage mit Video gemäss den Normen der Post und befindet sich im Bereich des gedeckten Eingangs im Erdgeschoss.SchreinerarbeitenDie Schreinerarbeiten umfassen eine Wohnungseingangstüre nach individuellen Anforderungen, wobei das Türblatt dem Farb- und Materialkonzept des Architekten entspricht. Zudem werden Innentüren mit Stahlzargen und weissen Türblättern installiert. Im Eingangsbereich wird eine Garderobe mit Tablaren, Hutablage und Kleiderstange angebracht.BodenbelägeDie Bodenbeläge werden entweder mit Parkett oder Platten nach der Auswahl des Käufers verlegt. Das Budget beträgt 140.- pro Quadratmeter.Wand- und DeckenbelägeDie Wand- und Deckenbeläge umfassen Platten in Nassräumen nach der Auswahl des Käufers, die fertig verlegt werden. Das Budget beträgt 140.- pro Quadratmeter (bei Duschen raumhoch, Wände mit Apparaten bis 1.20m). Die Kantenprofile sind in CNS gebürstet. Die Wände in den Wohnungen haben einen Abrieb von 1.5mm und sind gestrichen. Die Decken sind mit Weissputz Q3 versehen.KellerräumeDie Kellerräume verfügen über Wände aus gestrichenem Kalksandstein, Türen mit Stahlzargen und weissen Türblättern, sowie einen Boden aus gestrichenem Hartbeton. Sie sind mechanisch belüftet und entfeuchtet. Jeder Keller hat Schalter/Steckdosen und eine separate Steckdose. Zudem ist eine FL-Aufbauleuchte vorhanden.Sitzplätze und LoggienDie Sitzplätze und Loggien sind mit Feinsteinzeugplatten verlegt, entweder im Splittbett oder auf Stelzlagern.Tiefgarage (gemeinsame TG mit Haus A)Tiefgarage mit Total 21 Einstellplätzen, davon gehörten 12 Stk. zum Mehrfamilienhaus C. Die Tiefgarage, die gemeinsam mit Haus A genutzt wird, verfügt über Total 21 Einstellplätze, davon 12 Stk. zum Mehrfamilienhaus C. Einfahrt über eine einspurige Rampe mit Lichtsignalanlage. Die Wände und Decken sind aus Stahlbeton. Der Boden ist mit einem Hartbeton versehen und bleibt roh. Das Garagentor ist aus Metall und elektrisch mittels Schlüsselschalter und Handsender bedienbar. Die Einstellhalle wird für E-Ladestellen vorausgerüstet.Umgebungsarbeiten Die Umgebungsarbeiten werden gemäss Plan durchgeführt, wobei die bestehende Umgebungsgestaltung von Haus A und B durch die Umgebung von Haus C ergänzt wird, um ein Gesamtkonzept zu schaffen. Dabei werden Spiel-, Begegnungs- und Aufenthaltsflächen berücksichtigt, ebenso wie Veloabstellplätze und Besucherparkplätze, die rollstuhltauglich sind. Ein Containerstandplatz ist ebenfalls im Gesamtkonzept enthalten, sowie eine gemeinsame Tiefgarageneinfahrt für Haus A, B und C. Eventuelle Anpassungen aufgrund des Baubewilligungsverfahrens bleiben vorbehalten.Gültigkeit des BaubeschriebsDer vorliegende Baubeschrieb kann aus Gründen behördlicher Vorgaben, technischer Neuerungen oder konstruktiv notwendiger Änderungen angepasst werden. Änderungen sollen allerdings keine Qualitätseinbusse zur Folge haben. Generell gehen die Baupläne (Ausführungspläne) diesem Baubeschrieb vor.KäuferwünscheAusbau- und Änderungswünsche werden, sofern sie nicht die Fassade oder die Umgebungsgestaltung betreffen, abhängig vom Baufortschritt, gerne berücksichtigt.VERKAUFSPREISEErdgeschoss3.5 Zimmerwohnung C0.1 - NWF 121 m2 - CHF 857'0002.5 Zimmerwohnung C0.2 - NWF 132 m2 - CHF 937'0001. Obergeschoss2.5 Zimmerwohnung C1.1 - NWF 150 m2 - CHF 917'0002.5 Zimmerwohnung C1.2 - NWF 150 m2 - CHF 917'000Dachgeschoss2.5 Zimmerwohnung C2.1 - NWF 134 m2 - CHF 947'0002.5 Zimmerwohnung C2.2 - NWF 134 m2 - CHF 947'000Tiefgaragenplätze à CHF 39'000

NEUBAU - wohnen IM LONZIHOF

Wir freuen uns, Ihnen sechs grosszügige und einzigartige Eigentumswohnungen an beliebter und sonniger Lage in Villmergen vorstellen zu dürfen.Die Wohnungen liegen nur einen kurzen Fussweg vom Dorfzentrum entfernt oder bieten die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge im Naherholungsgebiet. Das neue Haus C wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und nimmt die Architektur des alten Gebäudes auf. Die Verbindung von modernem Komfort und traditionellem Charme macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem einzigartigen Wohnort. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sauna, was ein besonderes Highlight darstellt. Die Nutzung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Heizung. Sowohl der Innenausbau als auch die Materialisierung können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.Der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant und der Einzug ist ab Winter 2026 möglich. Entdecken Sie die Sicherheit und Verlässlichkeit der Raiffeisenbank Villmergen! Die Verkaufspreise wurden verifiziert, um Ihnen Transparenz und Vertrauen zu bieten. Sie unterstützen Sie bei der Planung und Finanzierung mit kompetenter und persönlicher Beratung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.KURZBAUBESCHRIEBAllgemeinAlle Wohnungen in unserem Gebäude sind sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Sie sind barrierefrei gestaltet und entsprechen dem Minergie-Standard.TragstrukturDie Tragstruktur des Gebäudes umfasst eine Bodenplatte und Wände im Untergeschoss aus Stahlbeton oder Kalksandstein, Geschossdecken aus Stahlbeton, Aussenwände hauptsächlich aus Backstein (teilweise auch aus Stahlbeton), Treppenhaus- und Wohnungstrennwände aus Stahlbeton sowie Innenwände aus Backstein.GebäudehülleDie Gebäudehülle besteht aus einer verputzten Aussendämmung als Systemaufbau im Erdgeschoss, einer hinterlüfteten Holzfassade im Ober- und Dachgeschoss, Vertikalschalung aus Fichtenholz und einem Farbton entsprechend dem Farbkonzept des Architekten.BedachungDas Steildach des Gebäudes ist einfach belüftet und in konventioneller Bauweise errichtet. Die Dämmung befindet sich zwischen den Sparren und es gibt zusätzlich eine Aufsparrendämmung. Die Deckung besteht aus Flachziegeln und Solarpaneelen, während die Spenglerarbeiten in Kupfer ausgeführt sind.FensterDie Fenster sind Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. In jedem Wohn-/Essbereich jeder Wohnung befindet sich eine Hebe-Schiebe-Tür. Die Beschläge entsprechen dem Standard des Herstellers. Sowohl der Farbton aussen als auch innen ist entsprechend dem Farbkonzept des Architekten gewählt.SonnenschutzDer Sonnenschutz des Gebäudes umfasst Verbundraffstoren aus Aluminium sowie Knickarm- oder Vertikalmarkisen für Sitzplätze und Loggien. Alle Sonnenschutzeinrichtungen verfügen über einen elektrischen Antrieb. Sowohl der Farbton als auch der Stoff wurden entsprechend dem Farbkonzept des Architekten ausgewählt.ElektroanlagenDie Elektroanlagen umfassen Einbauleuchten LED im Eingangsbereich, in der Küche und in den Nasszellen. Aufbauleuchten LED sind im Reduit sowie auf dem Sitzplatz, Balkon und der Terrasse installiert. In allen übrigen Räumen gibt es Lampenstellen. Pro Wohn- und Schlafraum sind 2-3 Steckdosen vorhanden, in jeder Nasszelle und im Reduit jeweils eine Steckdose. Auf dem Sitzplatz, Balkon und der Terrasse befindet sich jeweils eine Aussensteckdose. Zudem sind in allen Wohn- und Schlafräumen Multimediadosen vorbereitet, wobei zwei Multimediadosen bereits fertig ausgebaut und aktiv sind.PV- AnlageEine Photovoltaikanlage wird auf der Dachfläche installiert.HeizungsanlagenDie Heizungsanlage umfasst eine Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung. Die Wärme wird über eine Fussbodenheizung verteilt, die auch Freecooling für Fussbodenkühlung ermöglicht. Der Wärmeverbrauch wird pro Wohnung individuell gemessen. Zudem gibt es einen zentralen Warmwasserspeicher im Untergeschoss.LüftungsanlagenDie Lüftungsanlage umfasst eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung verfügt über ein individuell regulierbares Lüftungsgerät im Reduit. Bei der Kochstelle wird Umluft verwendet. Zudem werden die Kellerräume mechanisch belüftet und entfeuchtet.SanitäranlagenDie Sanitäranlagen bieten moderne Sanitärapparate und Armaturen nach der Auswahl des Käufers. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Kalt- und Warmwasserzählung. Zudem sind Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung vorhanden. Ein gemeinsamer Trocknungsraum befindet sich im Untergeschoss, und es gibt eine Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Gebäude.SaunaDie Sauna wird als Massivholzsauna aus hellem Espenholz gemäss dem Plan errichtet. Sie verfügt über eine Frontverglasung und eine Beleuchtung für die finnische Sauna-Atmosphäre.KücheneinrichtungenDie Kücheneinrichtungen umfassen eine Einbauküche, die nach Plan und Angebot individuell anpassbar ist. Die Fronten werden entsprechend der Kollektion des Küchenbauers gestaltet. Eine Natursteinabdeckung und eine Glasrückwand sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Dunstabzug verfügt über Umluft und entspricht dem Minergie-Standard. Küchengeräte: Geschirrspüler, Kühlschrank, Combisteamer und InduktionskochfeldAufzugDer Aufzug ist ein elektromechanischer Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 630 kg oder Platz für 8 Personen. Die rollstuhlgängige Kabine verfügt über Teleskoptüren und die Kabinenausstattung entspricht dem Standard des Herstellers, inklusive LED-Leuchten.BriekastenDie Briefkastenanlage verfügt über eine integrierte Sonnerie- und Gegensprechanlage mit Video gemäss den Normen der Post und befindet sich im Bereich des gedeckten Eingangs im Erdgeschoss.SchreinerarbeitenDie Schreinerarbeiten umfassen eine Wohnungseingangstüre nach individuellen Anforderungen, wobei das Türblatt dem Farb- und Materialkonzept des Architekten entspricht. Zudem werden Innentüren mit Stahlzargen und weissen Türblättern installiert. Im Eingangsbereich wird eine Garderobe mit Tablaren, Hutablage und Kleiderstange angebracht.BodenbelägeDie Bodenbeläge werden entweder mit Parkett oder Platten nach der Auswahl des Käufers verlegt. Das Budget beträgt 140.- pro Quadratmeter.Wand- und DeckenbelägeDie Wand- und Deckenbeläge umfassen Platten in Nassräumen nach der Auswahl des Käufers, die fertig verlegt werden. Das Budget beträgt 140.- pro Quadratmeter (bei Duschen raumhoch, Wände mit Apparaten bis 1.20m). Die Kantenprofile sind in CNS gebürstet. Die Wände in den Wohnungen haben einen Abrieb von 1.5mm und sind gestrichen. Die Decken sind mit Weissputz Q3 versehen.KellerräumeDie Kellerräume verfügen über Wände aus gestrichenem Kalksandstein, Türen mit Stahlzargen und weissen Türblättern, sowie einen Boden aus gestrichenem Hartbeton. Sie sind mechanisch belüftet und entfeuchtet. Jeder Keller hat Schalter/Steckdosen und eine separate Steckdose. Zudem ist eine FL-Aufbauleuchte vorhanden.Sitzplätze und LoggienDie Sitzplätze und Loggien sind mit Feinsteinzeugplatten verlegt, entweder im Splittbett oder auf Stelzlagern.Tiefgarage (gemeinsame TG mit Haus A)Tiefgarage mit Total 21 Einstellplätzen, davon gehörten 12 Stk. zum Mehrfamilienhaus C. Die Tiefgarage, die gemeinsam mit Haus A genutzt wird, verfügt über Total 21 Einstellplätze, davon 12 Stk. zum Mehrfamilienhaus C. Einfahrt über eine einspurige Rampe mit Lichtsignalanlage. Die Wände und Decken sind aus Stahlbeton. Der Boden ist mit einem Hartbeton versehen und bleibt roh. Das Garagentor ist aus Metall und elektrisch mittels Schlüsselschalter und Handsender bedienbar. Die Einstellhalle wird für E-Ladestellen vorausgerüstet.Umgebungsarbeiten Die Umgebungsarbeiten werden gemäss Plan durchgeführt, wobei die bestehende Umgebungsgestaltung von Haus A und B durch die Umgebung von Haus C ergänzt wird, um ein Gesamtkonzept zu schaffen. Dabei werden Spiel-, Begegnungs- und Aufenthaltsflächen berücksichtigt, ebenso wie Veloabstellplätze und Besucherparkplätze, die rollstuhltauglich sind. Ein Containerstandplatz ist ebenfalls im Gesamtkonzept enthalten, sowie eine gemeinsame Tiefgarageneinfahrt für Haus A, B und C. Eventuelle Anpassungen aufgrund des Baubewilligungsverfahrens bleiben vorbehalten.Gültigkeit des BaubeschriebsDer vorliegende Baubeschrieb kann aus Gründen behördlicher Vorgaben, technischer Neuerungen oder konstruktiv notwendiger Änderungen angepasst werden. Änderungen sollen allerdings keine Qualitätseinbusse zur Folge haben. Generell gehen die Baupläne (Ausführungspläne) diesem Baubeschrieb vor.KäuferwünscheAusbau- und Änderungswünsche werden, sofern sie nicht die Fassade oder die Umgebungsgestaltung betreffen, abhängig vom Baufortschritt, gerne berücksichtigt.VERKAUFSPREISEErdgeschoss2.5 Zimmerwohnung C0.1 - NWF 140 m2 - CHF 857'0004.5 Zimmerwohnung C0.2 - NWF 132 m2 - CHF 937'0001. Obergeschoss4.5 Zimmerwohnung C1.1 - NWF 130 m2 - CHF 917'0004.5 Zimmerwohnung C1.2 - NWF 130 m2 - CHF 917'000Dachgeschoss4.5 Zimmerwohnung C2.1 - NWF 134 m2 - CHF 947'0004.5 Zimmerwohnung C2.2 - NWF 134 m2 - CHF 947'000Tiefgaragenplätze à CHF 39'000

NEUBAU - wohnen IM LONZIHOF

Wir freuen uns, Ihnen sechs grosszügige und einzigartige Eigentumswohnungen an beliebter und sonniger Lage in Villmergen vorstellen zu dürfen.Die Wohnungen liegen nur einen kurzen Fussweg vom Dorfzentrum entfernt oder bieten die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge im Naherholungsgebiet. Das neue Haus C wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und nimmt die Architektur des alten Gebäudes auf. Die Verbindung von modernem Komfort und traditionellem Charme macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem einzigartigen Wohnort. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sauna, was ein besonderes Highlight darstellt. Die Nutzung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Heizung. Sowohl der Innenausbau als auch die Materialisierung können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.Der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant und der Einzug ist ab Winter 2026 möglich. Entdecken Sie die Sicherheit und Verlässlichkeit der Raiffeisenbank Villmergen! Die Verkaufspreise wurden verifiziert, um Ihnen Transparenz und Vertrauen zu bieten. Sie unterstützen Sie bei der Planung und Finanzierung mit kompetenter und persönlicher Beratung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.KURZBAUBESCHRIEBAllgemeinAlle Wohnungen in unserem Gebäude sind sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Sie sind barrierefrei gestaltet und entsprechen dem Minergie-Standard.TragstrukturDie Tragstruktur des Gebäudes umfasst eine Bodenplatte und Wände im Untergeschoss aus Stahlbeton oder Kalksandstein, Geschossdecken aus Stahlbeton, Aussenwände hauptsächlich aus Backstein (teilweise auch aus Stahlbeton), Treppenhaus- und Wohnungstrennwände aus Stahlbeton sowie Innenwände aus Backstein.GebäudehülleDie Gebäudehülle besteht aus einer verputzten Aussendämmung als Systemaufbau im Erdgeschoss, einer hinterlüfteten Holzfassade im Ober- und Dachgeschoss, Vertikalschalung aus Fichtenholz und einem Farbton entsprechend dem Farbkonzept des Architekten.BedachungDas Steildach des Gebäudes ist einfach belüftet und in konventioneller Bauweise errichtet. Die Dämmung befindet sich zwischen den Sparren und es gibt zusätzlich eine Aufsparrendämmung. Die Deckung besteht aus Flachziegeln und Solarpaneelen, während die Spenglerarbeiten in Kupfer ausgeführt sind.FensterDie Fenster sind Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. In jedem Wohn-/Essbereich jeder Wohnung befindet sich eine Hebe-Schiebe-Tür. Die Beschläge entsprechen dem Standard des Herstellers. Sowohl der Farbton aussen als auch innen ist entsprechend dem Farbkonzept des Architekten gewählt.SonnenschutzDer Sonnenschutz des Gebäudes umfasst Verbundraffstoren aus Aluminium sowie Knickarm- oder Vertikalmarkisen für Sitzplätze und Loggien. Alle Sonnenschutzeinrichtungen verfügen über einen elektrischen Antrieb. Sowohl der Farbton als auch der Stoff wurden entsprechend dem Farbkonzept des Architekten ausgewählt.ElektroanlagenDie Elektroanlagen umfassen Einbauleuchten LED im Eingangsbereich, in der Küche und in den Nasszellen. Aufbauleuchten LED sind im Reduit sowie auf dem Sitzplatz, Balkon und der Terrasse installiert. In allen übrigen Räumen gibt es Lampenstellen. Pro Wohn- und Schlafraum sind 2-3 Steckdosen vorhanden, in jeder Nasszelle und im Reduit jeweils eine Steckdose. Auf dem Sitzplatz, Balkon und der Terrasse befindet sich jeweils eine Aussensteckdose. Zudem sind in allen Wohn- und Schlafräumen Multimediadosen vorbereitet, wobei zwei Multimediadosen bereits fertig ausgebaut und aktiv sind.PV- AnlageEine Photovoltaikanlage wird auf der Dachfläche installiert.HeizungsanlagenDie Heizungsanlage umfasst eine Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung. Die Wärme wird über eine Fussbodenheizung verteilt, die auch Freecooling für Fussbodenkühlung ermöglicht. Der Wärmeverbrauch wird pro Wohnung individuell gemessen. Zudem gibt es einen zentralen Warmwasserspeicher im Untergeschoss.LüftungsanlagenDie Lüftungsanlage umfasst eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung verfügt über ein individuell regulierbares Lüftungsgerät im Reduit. Bei der Kochstelle wird Umluft verwendet. Zudem werden die Kellerräume mechanisch belüftet und entfeuchtet.SanitäranlagenDie Sanitäranlagen bieten moderne Sanitärapparate und Armaturen nach der Auswahl des Käufers. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Kalt- und Warmwasserzählung. Zudem sind Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung vorhanden. Ein gemeinsamer Trocknungsraum befindet sich im Untergeschoss, und es gibt eine Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Gebäude.SaunaDie Sauna wird als Massivholzsauna aus hellem Espenholz gemäss dem Plan errichtet. Sie verfügt über eine Frontverglasung und eine Beleuchtung für die finnische Sauna-Atmosphäre.KücheneinrichtungenDie Kücheneinrichtungen umfassen eine Einbauküche, die nach Plan und Angebot individuell anpassbar ist. Die Fronten werden entsprechend der Kollektion des Küchenbauers gestaltet. Eine Natursteinabdeckung und eine Glasrückwand sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Dunstabzug verfügt über Umluft und entspricht dem Minergie-Standard. Küchengeräte: Geschirrspüler, Kühlschrank, Combisteamer und InduktionskochfeldAufzugDer Aufzug ist ein elektromechanischer Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 630 kg oder Platz für 8 Personen. Die rollstuhlgängige Kabine verfügt über Teleskoptüren und die Kabinenausstattung entspricht dem Standard des Herstellers, inklusive LED-Leuchten.BriekastenDie Briefkastenanlage verfügt über eine integrierte Sonnerie- und Gegensprechanlage mit Video gemäss den Normen der Post und befindet sich im Bereich des gedeckten Eingangs im Erdgeschoss.SchreinerarbeitenDie Schreinerarbeiten umfassen eine Wohnungseingangstüre nach individuellen Anforderungen, wobei das Türblatt dem Farb- und Materialkonzept des Architekten entspricht. Zudem werden Innentüren mit Stahlzargen und weissen Türblättern installiert. Im Eingangsbereich wird eine Garderobe mit Tablaren, Hutablage und Kleiderstange angebracht.BodenbelägeDie Bodenbeläge werden entweder mit Parkett oder Platten nach der Auswahl des Käufers verlegt. Das Budget beträgt 140.- pro Quadratmeter.Wand- und DeckenbelägeDie Wand- und Deckenbeläge umfassen Platten in Nassräumen nach der Auswahl des Käufers, die fertig verlegt werden. Das Budget beträgt 140.- pro Quadratmeter (bei Duschen raumhoch, Wände mit Apparaten bis 1.20m). Die Kantenprofile sind in CNS gebürstet. Die Wände in den Wohnungen haben einen Abrieb von 1.5mm und sind gestrichen. Die Decken sind mit Weissputz Q3 versehen.KellerräumeDie Kellerräume verfügen über Wände aus gestrichenem Kalksandstein, Türen mit Stahlzargen und weissen Türblättern, sowie einen Boden aus gestrichenem Hartbeton. Sie sind mechanisch belüftet und entfeuchtet. Jeder Keller hat Schalter/Steckdosen und eine separate Steckdose. Zudem ist eine FL-Aufbauleuchte vorhanden.Sitzplätze und LoggienDie Sitzplätze und Loggien sind mit Feinsteinzeugplatten verlegt, entweder im Splittbett oder auf Stelzlagern.Tiefgarage (gemeinsame TG mit Haus A)Tiefgarage mit Total 21 Einstellplätzen, davon gehörten 12 Stk. zum Mehrfamilienhaus C. Die Tiefgarage, die gemeinsam mit Haus A genutzt wird, verfügt über Total 21 Einstellplätze, davon 12 Stk. zum Mehrfamilienhaus C. Einfahrt über eine einspurige Rampe mit Lichtsignalanlage. Die Wände und Decken sind aus Stahlbeton. Der Boden ist mit einem Hartbeton versehen und bleibt roh. Das Garagentor ist aus Metall und elektrisch mittels Schlüsselschalter und Handsender bedienbar. Die Einstellhalle wird für E-Ladestellen vorausgerüstet.Umgebungsarbeiten Die Umgebungsarbeiten werden gemäss Plan durchgeführt, wobei die bestehende Umgebungsgestaltung von Haus A und B durch die Umgebung von Haus C ergänzt wird, um ein Gesamtkonzept zu schaffen. Dabei werden Spiel-, Begegnungs- und Aufenthaltsflächen berücksichtigt, ebenso wie Veloabstellplätze und Besucherparkplätze, die rollstuhltauglich sind. Ein Containerstandplatz ist ebenfalls im Gesamtkonzept enthalten, sowie eine gemeinsame Tiefgarageneinfahrt für Haus A, B und C. Eventuelle Anpassungen aufgrund des Baubewilligungsverfahrens bleiben vorbehalten.Gültigkeit des BaubeschriebsDer vorliegende Baubeschrieb kann aus Gründen behördlicher Vorgaben, technischer Neuerungen oder konstruktiv notwendiger Änderungen angepasst werden. Änderungen sollen allerdings keine Qualitätseinbusse zur Folge haben. Generell gehen die Baupläne (Ausführungspläne) diesem Baubeschrieb vor.KäuferwünscheAus...

NEUBAU - wohnen IM LONZIHOF

Wir freuen uns, Ihnen sechs grosszügige und einzigartige Eigentumswohnungen an beliebter und sonniger Lage in Villmergen vorstellen zu dürfen.Die Wohnungen liegen nur einen kurzen Fussweg vom Dorfzentrum entfernt oder bieten die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge im Naherholungsgebiet. Das neue Haus C wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und nimmt die Architektur des alten Gebäudes auf. Die Verbindung von modernem Komfort und traditionellem Charme macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem einzigartigen Wohnort. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sauna, was ein besonderes Highlight darstellt. Die Nutzung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Heizung. Sowohl der Innenausbau als auch die Materialisierung können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.Der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant und der Einzug ist ab Winter 2026 möglich. Entdecken Sie die Sicherheit und Verlässlichkeit der Raiffeisenbank Villmergen! Die Verkaufspreise wurden verifiziert, um Ihnen Transparenz und Vertrauen zu bieten. Sie unterstützen Sie bei der Planung und Finanzierung mit kompetenter und persönlicher Beratung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.KURZBAUBESCHRIEBAllgemeinAlle Wohnungen in unserem Gebäude sind sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Sie sind barrierefrei gestaltet und entsprechen dem Minergie-Standard.TragstrukturDie Tragstruktur des Gebäudes umfasst eine Bodenplatte und Wände im Untergeschoss aus Stahlbeton oder Kalksandstein, Geschossdecken aus Stahlbeton, Aussenwände hauptsächlich aus Backstein (teilweise auch aus Stahlbeton), Treppenhaus- und Wohnungstrennwände aus Stahlbeton sowie Innenwände aus Backstein.GebäudehülleDie Gebäudehülle besteht aus einer verputzten Aussendämmung als Systemaufbau im Erdgeschoss, einer hinterlüfteten Holzfassade im Ober- und Dachgeschoss, Vertikalschalung aus Fichtenholz und einem Farbton entsprechend dem Farbkonzept des Architekten.BedachungDas Steildach des Gebäudes ist einfach belüftet und in konventioneller Bauweise errichtet. Die Dämmung befindet sich zwischen den Sparren und es gibt zusätzlich eine Aufsparrendämmung. Die Deckung besteht aus Flachziegeln und Solarpaneelen, während die Spenglerarbeiten in Kupfer ausgeführt sind.FensterDie Fenster sind Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. In jedem Wohn-/Essbereich jeder Wohnung befindet sich eine Hebe-Schiebe-Tür. Die Beschläge entsprechen dem Standard des Herstellers. Sowohl der Farbton aussen als auch innen ist entsprechend dem Farbkonzept des Architekten gewählt.SonnenschutzDer Sonnenschutz des Gebäudes umfasst Verbundraffstoren aus Aluminium sowie Knickarm- oder Vertikalmarkisen für Sitzplätze und Loggien. Alle Sonnenschutzeinrichtungen verfügen über einen elektrischen Antrieb. Sowohl der Farbton als auch der Stoff wurden entsprechend dem Farbkonzept des Architekten ausgewählt.ElektroanlagenDie Elektroanlagen umfassen Einbauleuchten LED im Eingangsbereich, in der Küche und in den Nasszellen. Aufbauleuchten LED sind im Reduit sowie auf dem Sitzplatz, Balkon und der Terrasse installiert. In allen übrigen Räumen gibt es Lampenstellen. Pro Wohn- und Schlafraum sind 2-3 Steckdosen vorhanden, in jeder Nasszelle und im Reduit jeweils eine Steckdose. Auf dem Sitzplatz, Balkon und der Terrasse befindet sich jeweils eine Aussensteckdose. Zudem sind in allen Wohn- und Schlafräumen Multimediadosen vorbereitet, wobei zwei Multimediadosen bereits fertig ausgebaut und aktiv sind.PV- AnlageEine Photovoltaikanlage wird auf der Dachfläche installiert.HeizungsanlagenDie Heizungsanlage umfasst eine Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung. Die Wärme wird über eine Fussbodenheizung verteilt, die auch Freecooling für Fussbodenkühlung ermöglicht. Der Wärmeverbrauch wird pro Wohnung individuell gemessen. Zudem gibt es einen zentralen Warmwasserspeicher im Untergeschoss.LüftungsanlagenDie Lüftungsanlage umfasst eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung verfügt über ein individuell regulierbares Lüftungsgerät im Reduit. Bei der Kochstelle wird Umluft verwendet. Zudem werden die Kellerräume mechanisch belüftet und entfeuchtet.SanitäranlagenDie Sanitäranlagen bieten moderne Sanitärapparate und Armaturen nach der Auswahl des Käufers. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Kalt- und Warmwasserzählung. Zudem sind Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung vorhanden. Ein gemeinsamer Trocknungsraum befindet sich im Untergeschoss, und es gibt eine Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Gebäude.SaunaDie Sauna wird als Massivholzsauna aus hellem Espenholz gemäss dem Plan errichtet. Sie verfügt über eine Frontverglasung und eine Beleuchtung für die finnische Sauna-Atmosphäre.KücheneinrichtungenDie Kücheneinrichtungen umfassen eine Einbauküche, die nach Plan und Angebot individuell anpassbar ist. Die Fronten werden entsprechend der Kollektion des Küchenbauers gestaltet. Eine Natursteinabdeckung und eine Glasrückwand sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Dunstabzug verfügt über Umluft und entspricht dem Minergie-Standard. Küchengeräte: Geschirrspüler, Kühlschrank, Combisteamer und InduktionskochfeldAufzugDer Aufzug ist ein elektromechanischer Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 630 kg oder Platz für 8 Personen. Die rollstuhlgängige Kabine verfügt über Teleskoptüren und die Kabinenausstattung entspricht dem Standard des Herstellers, inklusive LED-Leuchten.BriekastenDie Briefkastenanlage verfügt über eine integrierte Sonnerie- und Gegensprechanlage mit Video gemäss den Normen der Post und befindet sich im Bereich des gedeckten Eingangs im Erdgeschoss.SchreinerarbeitenDie Schreinerarbeiten umfassen eine Wohnungseingangstüre nach individuellen Anforderungen, wobei das Türblatt dem Farb- und Materialkonzept des Architekten entspricht. Zudem werden Innentüren mit Stahlzargen und weissen Türblättern installiert. Im Eingangsbereich wird eine Garderobe mit Tablaren, Hutablage und Kleiderstange angebracht.BodenbelägeDie Bodenbeläge werden entweder mit Parkett oder Platten nach der Auswahl des Käufers verlegt. Das Budget beträgt 140.- pro Quadratmeter.Wand- und DeckenbelägeDie Wand- und Deckenbeläge umfassen Platten in Nassräumen nach der Auswahl des Käufers, die fertig verlegt werden. Das Budget beträgt 140.- pro Quadratmeter (bei Duschen raumhoch, Wände mit Apparaten bis 1.20m). Die Kantenprofile sind in CNS gebürstet. Die Wände in den Wohnungen haben einen Abrieb von 1.5mm und sind gestrichen. Die Decken sind mit Weissputz Q3 versehen.KellerräumeDie Kellerräume verfügen über Wände aus gestrichenem Kalksandstein, Türen mit Stahlzargen und weissen Türblättern, sowie einen Boden aus gestrichenem Hartbeton. Sie sind mechanisch belüftet und entfeuchtet. Jeder Keller hat Schalter/Steckdosen und eine separate Steckdose. Zudem ist eine FL-Aufbauleuchte vorhanden.Sitzplätze und LoggienDie Sitzplätze und Loggien sind mit Feinsteinzeugplatten verlegt, entweder im Splittbett oder auf Stelzlagern.Tiefgarage (gemeinsame TG mit Haus A)Tiefgarage mit Total 21 Einstellplätzen, davon gehörten 12 Stk. zum Mehrfamilienhaus C. Die Tiefgarage, die gemeinsam mit Haus A genutzt wird, verfügt über Total 21 Einstellplätze, davon 12 Stk. zum Mehrfamilienhaus C. Einfahrt über eine einspurige Rampe mit Lichtsignalanlage. Die Wände und Decken sind aus Stahlbeton. Der Boden ist mit einem Hartbeton versehen und bleibt roh. Das Garagentor ist aus Metall und elektrisch mittels Schlüsselschalter und Handsender bedienbar. Die Einstellhalle wird für E-Ladestellen vorausgerüstet.Umgebungsarbeiten Die Umgebungsarbeiten werden gemäss Plan durchgeführt, wobei die bestehende Umgebungsgestaltung von Haus A und B durch die Umgebung von Haus C ergänzt wird, um ein Gesamtkonzept zu schaffen. Dabei werden Spiel-, Begegnungs- und Aufenthaltsflächen berücksichtigt, ebenso wie Veloabstellplätze und Besucherparkplätze, die rollstuhltauglich sind. Ein Containerstandplatz ist ebenfalls im Gesamtkonzept enthalten, sowie eine gemeinsame Tiefgarageneinfahrt für Haus A, B und C. Eventuelle Anpassungen aufgrund des Baubewilligungsverfahrens bleiben vorbehalten.Gültigkeit des BaubeschriebsDer vorliegende Baubeschrieb kann aus Gründen behördlicher Vorgaben, technischer Neuerungen oder konstruktiv notwendiger Änderungen angepasst werden. Änderungen sollen allerdings keine Qualitätseinbusse zur Folge haben. Generell gehen die Baupläne (Ausführungspläne) diesem Baubeschrieb vor.KäuferwünscheAus...

Perfekte 2.5 Zimmer Familienwohnung mit riesiger Terrasse

Am Rietenberg der Gemeinde Villmergen entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in Minergie-P zertifizierter Bauweise mit modernster, zukunftsorientierter Gebäudetechnik und exquisitem Ambiente an ruhiger Wohnlage! Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage mit angefügtem Link oder kontaktieren Sie uns direkt, gerne beantworten wir Ihre Fragen auch telefonisch.Terrassen-Wohnung B4; Diese sehr grosse 2.5 Zimmer Wohnung verfügt über 170.00m2 Nettowohnfläche mit einer Terrassenfläche von 39m2.Grundrissbeschreibung: Vom hellen Treppenhaus gelangt man in das Entrée, welches den Blick freigibt zum offenen Wohnzimmer. Dieses gliedert sich auf einer Fläche von 60m2 in zwei Bereiche. Die vollausgestattete Küche zur linken bietet mit der über zwei Meter breiten und freistehenden Kochinsel eine grosse Arbeits- und Kochfläche. Im Fortlauf gibt es viel Platz für einen grossen Esstisch, welcher zusammen mit der Küche eine Einheit bildet. Der Wohnraum zur rechten erlaubt eine individuelle Einrichtung durch die generösen Platzverhältnisse und erschliesst über die bodentiefen Fenster den vorgelagerten, südwestlich ausgerichtetetn Balkon. Dieser ist überdeckt und bietet auf 39m2 viel Platz für Esstisch, Liegestühle und Lounge und dadurch optimale Voraussetzung für großartige Stunden im Aussenbereich. Das Elternschlafzimmer bilden einen Rückzugsort mit Tageslicht Bad "En Suite" in der Wohnung und ist so dimensioniert, dass grosse Schränke problemlos platzfinden. Die drei weiteren Zimmer sind mit über 13.0m2 identisch gross und das Zimmer drei ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Das hinter der Küche angeordnete Reduit unterstützt bei der Hausarbeit durch den zusätzlichen Spültrog auf einer Fläche von 7.00m2.Hochwertiger Innenausbau: Alle Küchen verfügen über eine grosse Koch- und Arbeitsinseln mit Geräten von V-Zug wie Geschirrspüler, grosser Jumbo-Kühlschrank, Backofen und Combisteam sowie Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora. Wählen Sie die Küche nach Ihren Vorstellungen aus, es steht Ihnen hierzu ein überdurchschnittliches Budget von CHF 28'200.— zur Verfügung. Im Wohnbereich und den Zimmern kann wahlweise keramische Platten oder Parkett ausgewählt werden. Das Tageslicht Elternbad verfügt über eine Regendusche und die Nasszellen sind ausgestattet mit "Waschtisch mit Unterbaumöbel" und beleuchteten Spiegelschränken. Im Elektroausbau wurden zahlreiche LED-Spot und Multimediadosen definiert, Pendelleuchten über der Kochinsel für ein schönes Ambiente geplant und Jalousien und Sonnenstoren motorisiert.Modernste Gebäudetechnik: Energiekosten sparen und nachhaltig leben bei höchstem Wohnkomfort. Minergie-P ist nicht ein Trend, sondern eine Notwendigkeit für eine langfristige Wertbeständigkeit moderner Immobilien.· Minergie-P Zertifizierung: Für Effizienz und Nachhaltigkeit - Beste Gebäudedämmung und Gebäudeverglasung! Minergie-P Gebäude werden von einer externen Prüfstelle geprüft und zertifiziert.· Erdsonden-Heizungen: Mit Erdsonden-Anlagen verringert man den Energieverbrauch massiv und zusätzlich profitieren Bewohner vom Freecooling, was durch die Kühlung der Bodenflächen im Sommer als sehr angenehm empfunden wird.· Raumluft: Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung für beste Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima· PVA: Photovoltaikanlage zur Produktion von Strom - senkt die Unterhaltskosten.· Elektromobilität: Vorbereitung der Garagenplätze und Integration eines LastmanagementsystemsBaustart und Bezugstermin: Der Baustart erfolgte am 15.01.2024 und die Bauzeit dauert zirka 15 Monate, sodass der Bezugstermin per 30.04.2025 geplant ist. Wir realisieren den Innenausbau Ihrer Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren sie uns, wir beraten Sie gerne.Ihre Krewo Immobilien AG

Suchen Sie nach einer Attikawohnung mit herausragendem Grundriss und bester Lebensqualität?

Am Rietenberg der Gemeinde Villmergen entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in Minergie-P zertifizierter Bauweise mit modernster Gebäudetechnik und zukunftsorientiertem Wohnkomfort. Zukünftige Bewohner werden begeistert sein durch das exquisite Ambiente und die dem Wohnkomfort dienlichen Technik. Für weitere Informationen nutzen Sie die verlinkte Projektseite oder kontaktieren Sie uns direkt, wir geben Ihnen als Bauherrschaft gerne Auskunft.2.5 Zimmer Attikawohnung B5: Unser Anspruch war es, eine optimal nutzbare Terrasse zu schaffen ohne dadurch wertvolle Bruttogeschossfläche - sprich Innenraum zu verlieren. Dadurch entstand der markante Fassadeneinschnitt – also ein offenes Atrium! Dieses macht diese Attika in mehreren Hinsichten einzigartig. Es bietet Schutz vor Sonne und Wind und ermöglicht dadurch eine optimale Nutzung der Terrasse an dieser südwestlich orientierten Lage. Andererseits erhöhen wir damit die Wohnqualität durch die Unterteilung des 180m2 grossen Innenraumes in einen großzügigen Wohnbereich und einen etwas abgeschiedenen Schlaftrakt. Es entsteht eine klare räumliche Struktur und bietet den Bewohnern unterschiedliche Bereiche für verschiedene Aktivitäten.Hochwertiger Innenausbau: Die Attikawohnungen bieten sehr grosse und perfekt integrierte Küchen mit Kochinseln. Diese sind mit Geräten von V-Zug wie Geschirrspüler, grosser Kühlschrank, Backofen und Combisteam sowie Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora. Wählen Sie die Küche nach Ihren Vorstellungen aus, es steht Ihnen hierzu ein grosszügiges Budget von CHF 30‘000— zur Verfügung. Im Wohnbereich und den Zimmern kann wahlweise keramische Platten oder Parkett ausgewählt werden und bereits im Standard verfügen die Nasszellen über Regenduschen plus Badewanne im Elternbad. Die Waschtische sind mit Unterbaumöbel und Spiegelschränken ausgestattet und es gibt einen praktischen Spültrog im Reduit. Im Elektroausbau wurden zahlreiche LED-Spot und Multimediadosen definiert, Pendelleuchten über der Kochinsel für ein schönes Ambiente geplant und Jalousien und Sonnenstore motorisiert.Modernste Gebäudetechnik: Energiekosten sparen und nachhaltig leben bei höchstem Wohnkomfort. Minergie-P ist nicht ein Trend, sondern eine Notwendigkeit für eine langfristige Wertbeständigkeit moderner Immobilien.Minergie-P Zertifizierung: Für Effizienz und Nachhaltigkeit - Beste Gebäudedämmung und Gebäudeverglasung! Minergie-P Gebäude werden von einer externen Prüfstelle geprüft und zertifiziert.Erdsonden-Heizungen: Mit Erdsonden-Anlagen verringert man den Energieverbrauch massiv und zusätzlich profitieren Bewohner vom Freecooling, was durch die Kühlung der Bodenflächen im Sommer als sehr angenehm empfunden wird.Raumluft: Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung für beste Energieeffizienz und ein gesundes RaumklimaFensteranlagen: Holz-Metallfenster mit Dreifachverglasung für besten SchallschutzPVA: Photovoltaikanlage zur Produktion von Strom - senkt die Unterhaltskosten.Elektromobilität: Vorbereitung der Garagenplätze und Integration eines LastmanagementsystemsWasseraufbereitung: Wasserenthärtung zur Kalkreduktion an Leitungen & ArmaturenLuftentfeuchtung: Adsorptions-Entfeuchtungs-Anlagen im UG für trockene Keller und DisporäumeBaustart und Bauzeit: Der Baustart erfolgte am 15.01.2024 und die Bauzeit dauert zirka 15 Monate, sodass der Bezugstermin per 30.04.2025 geplant ist. Wir realisieren den Innenausbau Ihrer Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren sie uns, wir beraten Sie gerne.Ihre Krewo Immobilien AG / 056 250 04 00