0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Adelboden

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CHF 8’380’000.–
3360 Herzogenbuchsee

INTERESSANTES ANLAGEPAKET AN TOP LAGE

Hier erwartet Sie eine vielversprechende Gelegenheit. Das bestehende, voll vermietete Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, vier Büroräumlichkeiten und zwei Gastronomiegewerbe präsentiert sich in gutem Zustand, denn sie sind laufend unterhalten und gut gepflegt worden. Künftig werden kleiner Unterhaltsarbeiten anfallen, die Ihnen wiederum Gelegenheit geben, Optimierungen vorzunehmen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in Gehdistanz. Investieren Sie gleichzeitig in den Mehrfamilienhaus-Neubau mit total 6 Wohnungen und 2 Gewerberäume. Bestimmen Sie die Küche, Wand und Bodenbeläge gleich mit!Das vierstöckige Mehrfamilienhaus verfügt über grosse Terrassen, einen Lift und mehrere Parkplätze für die Anwohner.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bruttorendite 4,8 % • NEUBAU & bestehende Liegenschaft • Mitgestalten und Mitbestimmen bei NEUBAU • Attraktive, gut durchdachte Grundrisse • 13 x Wohnungen • 6 x Büro / Gewerbe • 2 x Gastronomie • Schwellenlose Bauweise • Grosszügige Balkone • Eigener Waschturm in der Wohnung • Eigenes Kellerabteil mit Steckdose • Mehrere Parkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Adelboden hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.4 % auf 3'399 Einwohner:innen entwickelt.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 56'005.

24.15 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 55.47 % haben einen SEK II-Abschluss, 13.9 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 6.48 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.18 %.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 16.41 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

In Adelboden beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.38 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.56 % und ein kinderloses Ehepaar 15.82 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

113 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Adelboden gebaut.

Die 28 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 11.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 35 3-Zimmer-Wohnungen und 28 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Adelboden verfügt nun über 4'379 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 498 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 846 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'423 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'045 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 390 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 177.

Unbelegte Wohnungen

In Adelboden sind 0.21 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei stehen 0.2 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.36 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.21 % der Wohnungen mit drei Zimmern und

0.1 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.18 %; davon sind 0.56 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'200.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 890.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).