5 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bassecourt

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CHF 899’000.–
13 Zimmer 380m² Wohnfläche
Rue de la Ribe 10, 2854 Bassecourt

Achetez un immeuble locatif à Bassecourt, sans fonds propres.

Vous avez besoin d un appartement de 6,5 pièces pour votre famille ? Ou vous êtes un artisan qui désire devenir propriétaire de son logement et de son atelier-dépôt ?Nous vendons un immeuble qui permet de devenir propriétaire sans apport et une location d’environ chf 1’750.- par mois. A terme, un ou deux appartements loués vous permettront de réduire fortement, et même complètement, la charge de votre logement ou de votre logement et de votre atelier-dépôt. Une location-vente, vous permettra, en quelques mois, de devenir propriétaire d un immeuble de qualité : maison à 2 appartements - 6,5 et 5,5 pièces + dépôt-atelier avec potentiel de transformation en 3,5 pièces.Pour grande famille ou artisan, ce bien à vendre se présente comme suit :- Appartement de 6,5 pièces, 4 chambres à coucher, 180 m2 en duplex, - Appartement loué de 5,5 pièces 120 m2, 4 chambres à coucher.- Dépôt-atelier d environ 80 m2 transformable en 3,5 pièces. Installation neuve (chf 100 000.-) chauffage et eau chaude, 1 pompe à chaleur par appartement. Chauffage et eau chaude à consommation indépendante par appartement avec facturation directe sur compteurs électriques individuels. 4 places de parc extérieures en projet.Valeur ECA chf 1 177 000.- Parcelle no 159 : 789 m2.Loyers projetés mensuels : 6,5 pièces : chf 1750.- net5,5 pièces : chf 1340.- (loué) net3,5 pièces : chf 1000.- netPlaces parc chf 200.- net (4x50.-)Total : CHF 4290.- net mensuel projetés.Possibilité d’achat sans fonds propres, avec location-vente.Plans à disposition sur demande.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Haute-Sorne ist auf 7'319 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.51 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 58'340.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.29 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 7.01 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.82 %. Zudem sind 30.88 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.86 %.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.49 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Haute-Sorne beträgt 19.78 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.26 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.06 % und ein kinderloses Ehepaar 12.96 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Haute-Sorne 267 neue Wohnungen gebaut.

Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 9 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 51 3-Zimmer-Wohnungen und 115 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 47 5-Zimmer-Wohnungen und 44 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Dies zeigt, dass Haute-Sorne besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Haute-Sorne verfügt nun insgesamt über 3'715 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 108.

Darüber hinaus gibt es 263 Wohnungen mit 2 Zimmern, 788 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'138 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 823 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 595.

Unbelegte Wohnungen

In Haute-Sorne sind 3.49 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 1.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

5.73 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 4.46 %,

4.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 2.32 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.05 %; davon sind 1.69 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'090.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'300.