0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bosco Luganese

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CHF 5’926’800.–

6 Zimmer

6500 Bellinzona

Immobile a reddito

Bellinzona, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita immobile completamente abitativo.Il complesso è composto da 14 appartamenti tagli misti, 4 box auto, 15 posteggi esterni. Negli anni sono stati effettuati investimenti:tetto, scossaline inoximpianto di riscaldamentoFinestre Sostituzione di tutte le tende da sole6 appartamenti sono stati completamente ristrutturati (cucine, pavimenti, bagni).Porte entrate appartamentiIncasso netto complessivo netto CHF 191'520, con potenziale di aumento del reddito locativo.

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CHF 6’600’300.– / Einmalig

1’850m² Wohnfläche

Via Soldini 2A, 6830 Chiasso

Edificio plurifamiliare (rendimento netto 5.9%) completamente ristrutturato!

Rendimento netto 5.9% - collocato a sud del Cantone Ticino, nella città di Chiasso, questo edificio residenziale completamente ristrutturato si sviluppa su 7 piani (e 2 livelli seminterrati dedicati ai locali tecnici e ai box-garage), dispone di 21 appartamenti e di 2 spazi commerciali.Gli appartamenti sono di diversa metratura, lo stabile è dotato di ascensore ed è situato in quartiere emergente nei pressi della Stazione Ferroviaria di Chiasso. Gli ambienti sono rifiniti coniugando eleganza, modernità e attenzione per il dettaglio, gli appartamenti si distinguono per le seguenti caratteristiche: pavimenti in parquet con isolamento acustico da calpestio, cucine moderne con piani cottura in vetroceramica, elettrodomestici integrati Siemens di ultima generazione, bagni con vasche, balconi e ampi terrazzi in affaccio sulla città. Serramenti moderni favoriscono l’ingresso della luce naturale rendendone gli ambienti ancora più luminosi, spaziosi ed accoglienti.In allegato il dossier di presentazione.info@narva.ch- - -"Mehrfamilienhaus im Süden des Kantons Tessin!"Nettorendite 5.9% - dieses komplett renovierte Wohnhaus im Süden des Kantons Tessin in der Stadt Chiasso erstreckt sich über 7 Etagen (und 2 Untergeschossen für Technikräume und Garagen). Insgesamt verfügt es über 21 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.Die Wohnungen sind unterschiedlich gross, das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einem aufstrebenden Viertel in der Nähe des Bahnhofs von Chiasso. Die Zimmer sind mit Eleganz, Modernität und Liebe zum Detail eingerichtet und zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Parkettböden mit Trittschalldämmung, moderne Küchen eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube, Badezimmer mit Badewanne, Balkon und grosse Terrassen mit Blick auf die Stadt. Die Sanitäranlage ist neu. Moderne Fenster begünstigen den Eintritt von natürlichem Licht und machen die Räume noch heller, geräumiger und einladender.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.info@narva.ch

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CHF 3’098’100.–

36 Zimmer 940m² Wohnfläche

Via al Fiume, 6500 Bellinzona

Stabile di reddito

Casa plurifamiliare composta da 6 appartamenti di 3.5 locali, suddivisi su tre piani oltre al piano garage-cantina situato a piano terreno.Lo stabile è molto ben isolato, le facciate rivestite con cappotto isolante, ritinteggiate in luglio 2022Nuovo impianto di riscaldamento con termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici sul tetto. (luglio 2022)Stato di manutenzione perfetto, nessun intervento necessario. Appartamenti tutti locati.

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CHF 3’232’800.–

6850 Mendrisio

Vendesi palazzina a reddito in zona pedonale

In centro a Mendrisio vendiamo palazzina a reddito (5 app e 2 spazi commerciali) così composta:P-1: CantinePT: monolocale - negozio e relativo deposito - spazio commerciale - lavanderia comune1° Piano: appartamento da 3 1/2 locali - appartamento da 4 1/2 locali2° Piano: appartamento da 4 1/2 locali - duplex Reddito lordo indicativo: 3%Solo seri interessati.

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CHF 808’200.–

6 Zimmer 310m² Wohnfläche

6959 Maglio di Colla

Casa Ticinese storica con vista panoramica e terreno spazioso

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa proprietà, elevata rispetto alla strada nel pittoresco Maglio di Colla, non solo è caratterizzata dal suo passato storico, ma offre anche una vista aperta sull'area circostante. Un tempo serviva come casa doganale ed è stata successivamente convertita in una residenza unica a tre piani con tre appartamenti separati.La proprietà offre numerose opportunità di sviluppo, sia per la creazione di un rigoglioso giardino paesaggistico che per futuri ampliamenti.L'edificio, rinnovato concura nel 1964, conserva il suo carattere storico, offrendo un mix affascinantedi tradizione e comfort moderno.Godetevi una vista mozzafiato che abbraccia i paesaggi circostanti, arricchendo l'esperienza di vita quotidiana con un tocco di serenità e bellezza naturale.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses, von der Strasse, erhöhte Anwesen im malerischen Maglio di Colla, zeichnet sich nicht nur durch seine geschichtsträchtige Vergangenheit aus, sondern ermöglicht auch einen offenen Aussblick auf die Umgebung. Es diente einst als Zollhaus und wurde später in ein einzigartiges Wohnhaus, auf drei Etagen, mit drei separaten Wohnungen, umgewandelt.Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung, sei es für die Schaffung einer üppigen Gartenlandschaft oder für zukünftige Erweiterungen.Das 1964 sorgfältig renovierte Gebäude bewahrt seinen historischen Charakter und bietet eine reizvolle Mischung aus Tradition und modernem Komfort. Geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, der das tägliche Leben um eine Prise Ruhe und natürlicher Schönheit bereichert.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Bioggio ist in den letzten 3 Jahren auf 2'737 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.97 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 81'395. Dabei besitzen 20.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.11 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.21 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.32 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.95 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.27 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bioggio bei 15.14 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.03 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.81 % und ein kinderloses Ehepaar 9.05 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bioggio hat in den vergangenen 5 Jahren 90 neue Wohnungen erhalten. 8 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 23. Mit 30 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 26 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bioggio zugenommen und zählt nun 1'583 Wohnungen. Insgesamt stehen 67 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 206 Wohnungen mit 2 Zimmern, 419 Wohnungen mit 3 Zimmern und 460 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 278 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 153. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bioggio bei 2.07 %. Hierbei stehen 1.54 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.47 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.47 %, 1.56 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.84 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.33 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'330 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1977 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Bosco Luganese

Mehrfamilienhaus kaufen 6935 (Bosco Luganese)

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