0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Chavannes-de-Bogis

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CHF 5’510’400.–
Blonay, 1807 Blonay

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEURS - Très bel immeuble de rendement à Blonay

Situé en plein coeur du village de Blonay à proximité immédiate des commodités, ce magnifique immeuble construit en 1920 est une très belle opportunité d'investissement.Réparti sur 4 étages et le rez inférieur, il propose 2 surfaces commerciales et 6 appartements ainsi que 8 places de parc et 5 places extérieures de stockage et affiche un état locatif optimisé dont l'ensemble des lots sont loués.L'immeuble est en très bon état général et a bénéficié d'un entretien régulier tout au long de son existence. Il a bénéficié d'un dernier agrandissement en 2008.Le rez accueille un grand magasin de fleurs qui bénéficie de surfaces de stockage au rez inférieur et un salon de coiffure.Aux étages se trouvent 2 studios, un 2,5 pièces, deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces.Les baux commerciaux constituent près de 50% de l'état locatif, le bail du magasin de fleur étant garanti pour les 15 prochaines années.Tout complément d'information disponible sur simple demande.A voir absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1807-23-1Situated in the heart of the village of Blonay, close to all amenities, this magnificent building, built in 1920, is a great investment opportunity.Spread over 4 floors and the basement, it offers 2 commercial premises and 6 flats, as well as 13 parking spaces. All the lots are let and the rental situation is optimised.The building is in very good condition and has benefited from regular maintenance throughout its existence.The ground floor is home to a large flower shop with storage space in the basement and a hairdressing salon.On the upper floors there are 2 studios, a 2.5-room apartment, two 3.5-room apartments and a 4.5-room apartment.Commercial leases account for almost 50% of the rental income, with the lease for the flower shop guaranteed for the next 15 years.Further information is available on request.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1807-23-1

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CHF 1’478’400.–
380m² Wohnfläche
1350 Orbe

6 lots au centre d'Orbe avec projet de rénovation et permis

Immeuble de 6 Lots au Coeur d'Orbe avec Projet Clé en MainDécouvrez cette occasion unique au centre d'Orbe : un immeuble avec un projet approuvé, prêt pour une transformation complète. Une offre détaillée a été obtenue auprès d'une entreprise générale (EG) pour réaliser ce projet.Points clés :- Emplacement Stratégique : Situé au coeur d'Orbe, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié- Projet Approuvé avec Potentiel de Valorisation : Permis de construire en place pour 4 appartements résidentiels et 2 locaux commerciaux- Solution Clé en Main : Une offre a été demandée à une entreprise générale pour une rénovation complète et la construction, à un coût total de 600'000 CHF. Ce montant couvre la modernisation de l'ensemble des espaces et l'achèvement de tous les aspects du projet.Cette offre est entièrement optionnelle et mise à votre disposition pour une plus grande flexibilité dans vos choix de gestion du projet.- Prix de Vente Attractif : Proposé à 1'100'000 CHF- Revenu Locatif Net Prévisionnel : Le revenu locatif net annuel prévisionnel de l'immeuble est estimé à 86'400 CHFPour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, ou pour discuter plus en détail des aspects du projet et de l'offre de l'entreprise générale, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations requises et vous guider dans votre démarche d'investissement immobilier.Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Chavannes-de-Bogis ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.9 % auf 1'340 Einwohner:innen gefallen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 118'110.

Dabei haben 39.75 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.42 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 32.57 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.26 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

1.49 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.51 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

In Chavannes-de-Bogis beläuft sich die Steuerlast auf 19.76 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.92 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.63 % und ein kinderloses Ehepaar 19.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Chavannes-de-Bogis neuer Wohnraum in Form von 24 Wohnungen.

Dabei sind auch 8 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Besonders interessant für Familien sind auch die 12 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 4 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Chavannes-de-Bogis nun insgesamt 552 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 9.

Zusätzlich gibt es 38 Wohnungen mit 2 Zimmern, 73 Wohnungen mit 3 und 181 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 129 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 122.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Chavannes-de-Bogis liegt bei 2.9 %.

Dabei stehen 2.63 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

4.11 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

3.87 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 3.1 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 1.99 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.82 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 2'600.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'900.

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'980.