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Immeuble au coeur du bourg historique Transformé et rénové en 2019

Mandat Exclusif - Courtiers s'abstenir.OPPORTUNITE RARE.À vendre au coeur de la vieille ville de Fribourg, immeuble composé de 10 appartements et d'un commerce. Entièrement transformé et rénové en 2019. En très bon état, comme neuf, sans travaux à prévoir. Situé en plein centre-ville, proche de l'université, des magasins, arrêt de bus et des lieux de loisirs tels que musées et restaurants.Il est composé de 10 appartements (studios, 2 pièces et 3 pièces dont 1 appartement avec grand jardin) et d'une surface commerciale avec grande cave voûtée. L'état locatif est complet. Etat locatif: CHF 154'000.Cet immeuble construit au 18ème siècle est bien entretenu. Parfait pour investir au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.Exklusives Mandat - Courtiers s'abstenir.OPPORTUNITE RARE.Zu verkaufen im Herzen der Altstadt von Freiburg, Gebäude bestehend aus 10 Wohnungen und einem Geschäft. Komplett umgebaut und renoviert im Jahr 2019. In sehr gutem Zustand, wie neu, keine Arbeiten zu erwarten. Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt, in der Nähe der Universität, der Geschäfte, der Bushaltestelle und der Freizeitmöglichkeiten wie Museen und Restaurants.Es besteht aus 10 Wohnungen (Studios, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen, darunter 1 Wohnung mit großem Garten) und einer Gewerbefläche mit großem Gewölbekeller. Der Mietspiegel ist vollständig. Mieterspiegel: CHF 154'000.Dieses Gebäude wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist gut gepflegt. Perfekt für eine Investition im Herzen der Stadt. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere InformationenExklusives Mandat - Makler gebeten, dies zu unterlassen.SELTENE GELENGENHEIT.Im Herzen der Altstadt von Freiburg zu verkaufen, Gebäude bestehend aus 10 Wohnungen und einem Geschäft. Komplett umgebaut und renoviert im Jahr 2019. In sehr gutem Zustand, wie neu, keine Arbeiten zu erwarten. Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt, in der Nähe der Universität, der Geschäfte, der Bushaltestelle und der Freizeitmöglichkeiten wie Museen und Restaurants.Es besteht aus 10 Wohnungen (Studios, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen, darunter 1 Wohnung mit großem Garten) und einer Gewerbefläche mit großem Gewölbekeller. Der Mietspiegel ist vollständig. Mieterspiegel: CHF 154'000.Dieses im 18. Jahrhundert erbaute Gebäude ist gut gepflegt. Perfekt für eine Investition im Herzen der Stadt. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Rendement de 3 logements à 4,30%

Bienvenue dans cette charmante maison villageoise située au coeur de Chapelle-sur-Oron, offrant non seulement une magnifique résidence, mais également une opportunité d'investissement lucrative. Composée de trois spacieux appartements de 3,5 pièces, cette propriété est un bien immobilier offrant une rentabilité solide de 4,30%.Chaque appartement, d'une superficie généreuse de 85 m², est impeccablement entretenu et ne nécessite aucun travail supplémentaire. Les locataires actuels, présents depuis longtemps, garantissent un taux d'occupation à 100%, offrant ainsi une stabilité financière et une tranquillité d'esprit pour les investisseurs.L'immeuble, réparti sur trois étages, offre également un sous-sol entièrement équipé comprenant des caves, des locaux techniques, une buanderie et un espace pour étendre le linge, offrant ainsi des commodités supplémentaires pour les résidents. De plus, un garage spacieux de 20 m² et des places extérieures sont également inclus, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents ou un espace de rangement supplémentaire selon les besoins.Située à proximité d'Oron-la-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un équilibre parfait entre la tranquillité pittoresque de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison villageoise représente une opportunité unique à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette propriété à Chapelle-sur-Oron.Contact et visite au 078 893 00 43 - 079/295 41 59david.lavignasse@savaryimmobilier.ch

Ferme transformée en immeuble locatif

Ferme transformée en immeuble locatif (rendement 5.2%) À la recherche d'un investissement immobilier intéressant?? Le voici !Sise sur une parcelle de plus de 4'800m2, à 5 minutes de l'autoroute A9 entre Fribourg et Bulle, cette ancienne ferme transformée en immeuble locatif est composée de 2 appartements 3.5 pièces et 2x 2.5 pièces. La grange et la remise attenantes sont actuellement louées comme espace de stockage.La propriété bénéficie de 6 garages box et d'autant de places de parc extérieures. Les locataires peuvent profiter d'une grande place de jeux aménagée et clôturée, ainsi que d'un énorme jardin avec BBQ et maison d'été. Le bâtiment comprend une buanderie au sous-sol et des espaces de rangement pour chacun des locataires.Tous les appartements ont été rénovés entre 2012 et 2021, les cuisines sont modernes et entièrement équipées, les fenêtres ont été changées en 2019 par du triple vitrage, le toit de la ferme est neuf et 40 m² de panneaux photovoltaïques ont été installés en octobre 2023.L'état locatif annuel actuel s'élève à CHF 97'080 (net de charges).À noter que l'immeuble situé sur la parcelle adjacente est également à vendre.Ne ratez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour obtenir toutes les informations !

Exceptionnel au pied des Gastlosen Chalet de 3 unités en duplex

Pour les amoureux de la nature ! Magnifique chalet neuf de 3 logements en duplex bénéficiant d'une vue imprenable sur la chaîne des Gastlosen, un véritable havre de paix ! Construit dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité et offrant beaucoup de cachet, ces trois unités avec entrée indépendante, disposent de très beaux espaces jour et nuit. Une place de parc couverte, une place extérieure ainsi que deux caves sont attribuées par appartement. Vous êtes intéressés ? une visite s'impose !Für Naturliebhaber! Wunderschönes neues Chalet mit 3 Maisonette-Wohnungen mit atemberaubendem Blick auf die Gastlosenkette, eine Wohlfühloase! Diese drei Einheiten mit eigenem Eingang wurden mit hochwertigen Materialien gebaut und bieten viel Charakter. Sie verfügen über sehr schöne Tag- und Nachträume. Pro Wohnung sind ein gedeckter Parkplatz, ein Aussenparkplatz sowie zwei Kellerabteile zugeordnet. Sind Sie interessiert? ein Besuch ist ein Muss!

Immeubles de rendement Appartement et local tous loué

Immeuble de 1990, composé de deux bâtiments:Est prévu de refaire les façades boisées et la toiture qui sera entièrement rénovée.Possibilité de reprendre une hypothèque bloquée à 1.5%5 appartements avec des locaux, caves et places de parcsLe bâtiment se compose : Tous loués- Un grand Loft 3,5pièces de 160m2 - 4,5 pièces de 120m2- 2.5 duplex de 56m2- 3.5 pièces de 105m2- Cave dépôt 100m2Caves 60m24 places de parc extérieurs2 locals de rangementsHall d'entrée - caves supplémentaires pour les appartements- local technique- buanderieLe toute est entièrement loué et l'immeuble est situé au centre du village.Les boiseries des façades du bâtiment seront rénovées ainsi que la toiture. Il y a en projet également le changement de Vélux.Le 2,5 pièces a été entièrement rénové en 2022, cuisine, solset salle de douche.En 10 ans, Tous les appartements on subit des travaux de rénovations (cuisine, sol et salles d’eau, peinture, etc..) entre 2016 et 2022En 2010 pour le 1er bâtiment, il y a l’installation d’une pompe à chaleur Géo thermique et en 2017 pour le 2ème bâtiment il y a l’installation d’une pompe à chaleur Air/Eau.Immeuble en parfaite état. Aucun travaux à prévoir.Pour toute demande , veuillez vous adressez àM Tony Polisano 079 307 93 22 ou par email