0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Freienwil

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CHF 1’539’900.–
390m² Wohnfläche
4665 Oftringen

Generationenhaus mit drei Wohnungen

Dreifamilienhaus im Grünen aber trotzdem zentral gelegen- Suchen Sie ein Generationenhaus für Ihre grosse Familie?- Suchen Sie ein kleines Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt?- Suchen Sie ein Grundstück auf dem sich ein moderner Neubau mit mehreren Wohneinheiten realisieren lässt?Sollten Sie eine dieser Fragen mit Ja beantworten können, dann ist diese Angebot bestimmt das Richtige für Sie.An zentraler Lage im Ortsteil Küngoldingen in Oftringen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit zwei 4.5 Zimmer und einer 2.5 Zimmer Wohnung. Renovationsbedarf ist angezeigt. Eine 4.5 Zimmer-Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Zwei Einheiten sind vermietet. Mieterverhältnisse können gegebenenfalls übernommen werden. Das Gebäude befindet sich an einer leicht befahrenen Strasse mit Fernsicht in die Landwirtschaftszone. Die Zufahrt ist problemlos.Der romantische Garten bietet Spielfläche für Ihre Kinder, Raum zur Erholung im Freien oder für eine gemütliche Grillparty.Drei Garageplätze und drei Stellplätze im Freien bieten Parkmöglichkeit für die Fahrzeuge.Distanzen:Einkauf: Volg: 400mÖV: Bus; Haltestelle Gilam: 800m Bahn; Haltestelle Küngoldingen: 550mSchule: 1.9 kmAutobahn: A1 Anschluss Oftringen: 1.7 kmMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 7’373’240.–
Käsistrasse 2, 5244 Birrhard

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt

Schönes und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus als spannendes Investment!Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014 an der Käsistrasse 2a in Birrhard. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und einem Hobbyraum steht auf der Parzelle 578. Die Wohnungen sind stockwerkeigentumsbegründet.Zum Angebot dazu gehören 18 Parkplätze in der Einstellhalle. Die im Miteigentum begründete Einstellhalle ist auf der Parzelle 126 und umfasst insgesamt 43 Parkplätze. Die Nettomietzinseinahmen pro Jahr belaufen sich auf knapp Fr. 220'000.00. Details sind im beiliegenden Mieterspiegel ersichtlich. Weitere Informationen: • Baujahr 2014 • Gasheizung / Bodenheizung • 9 Wohnungen (pro Stockwerk 3 Wohnungen) • 1 Hobbyraum im UG • 18 Parkplätze in der Einstellhalle • Vollvermietet • Langjährige Mieter • Geringe Fluktuation • Helle, moderne und grosszügige Wohnungen • Qualitativ hochwertiger Innenausbau Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine umfassende Verkaufsdokumentation. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.WohnungsspiegelErdgeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Obergeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Dachgeschoss (Maisonette) • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 4.5-Zimmerwohnung rechts PreisvorstellungDie Verhandlungsbasis liegt bei CHF 5'750'000. Schriftliche Angebote nehmen wir gerne entgegen.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Freienwil ist in den letzten 3 Jahren um 6.17 % gewachsen und zählt nun 1'102 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 78'970.

Dabei haben 21.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.07 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.28 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.99 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.82 Prozent.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.96 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

In Freienwil zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.64 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.3 % und ein kinderloses Ehepaar 10.93 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Freienwil neuer Wohnraum in Form von 41 Wohnungen.

3 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen.

14 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

9 weitere Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern wurden letztlich ebenso gebaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Freienwil insgesamt 475 Wohnungen.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 11.

Weiter gibt es 31 Wohnungen mit 2 Zimmern, 74 Wohnungen mit 3 Zimmern und 116 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 137 5-Zimmer-Wohnungen und 106 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Freienwil bei 1.05 %.

Dabei stehen 1.72 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.83 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'770.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'335 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'069.