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CHF 2’000’700.–
17.5 Zimmer 510m² Wohnfläche
4657 Dulliken

Grosszügige Liegenschaft mit drei Wohneinheiten

Die gepflegte Immobilie mit drei Wohneinheiten befindet sich an naturnaher, gut erschlossener Lage. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schulen sind zu Fuss erreichbar.Die interessante Liegenschaft besteht aus zwei einseitig angebauten Einfamilienhäusern. Beide Häuser verfügen über ein eigenes Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und je zwei Aussenparkplätze. Aktuell ist es noch eine Parzelle, welche auf Wunsch auch geteilt werden kann, damit die zwei Einheiten separat verkäuflich sind.Das Haus 12 präsentiert sich als grosszügiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmern und ca. 150 m2 Wohnfläche. Die Küche und die Bodenbeläge wurden 2017 erneuert. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem Entrée einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Gartensitzplatz. Die Gästetoilette, die Küche sowie ein Reduit ergänzen die Etage. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Familienbad und im Dachgeschoss der grosse ausgebaute und isolierte Estrich.Das angebaute Haus 14 ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Gartensitzplatz und die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich im zweiten und dritten Stock befindet, über einen Balkon.Dieses einmalige Angebot eignet sich perfekt als Mehrfamilienhaus mit Teilvermietung oder zum Wohnen für mehrere Generationen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Fulenbach hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.73 % auf 1'798 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 70'440. In der Bevölkerung gibt es 6.01 % Hochschulabsolvent:innen, 20.59 % mit einer höheren Berufsausbildung, 52.11 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.23 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.78 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.22 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Fulenbach liegt bei 18.93 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.44 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.31 % und ein kinderloses Ehepaar 18.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 73 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Fulenbach entstanden. 5 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. 17 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 35 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 11 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fulenbach insgesamt 844 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 21. Weiter gibt es 56 Wohnungen mit 2 Zimmern, 136 Wohnungen mit 3 Zimmern und 268 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 229 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 134. Unbelegte Wohnungen 5.39 % der Wohnungen in Fulenbach sind unbewohnt. Dabei stehen 9.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 9.09 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 8.15 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 5.28 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 4.41 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 3.62 %; davon sind 2.26 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'450 / Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).