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CHF 4’650’000.–
20.5 Zimmer 629m² Wohnfläche
6925 Gentilino

Residenza esclusiva di 5 appartamenti con vista meravigliosa

In posizione privilegiata e silenziosa, con massima esposizione al sole e spettacolare vista panoramica sulle colline e su uno scorcio di lago, al fondo di una strada privata, graziosa palazzina di tre piani, composta da 5 unità abitative, alcune delle quali è locata a lungo termine, mentre le altre vengono affittate come appartamenti di vacanza quasi tutto l'anno, garantendo un reddito decisamente interessante.Completano la proprietà il locale lavanderia, lo stenditoio, il locale tecnico, le cantine, quattro posti auto esterni e un box auto doppio con portellone elettrico.La residenza, dotata di ascensore e alimentata da un sistema di riscaldamento a gas, è così strutturata: il piano terra ospita un ampio 4.5 locali con grande giardino e ingresso indipendente per accedere al box auto doppio; sia al primo che al secondo piano troviamo due appartamenti, rispettivamente un 3.5 e un 4.5 locali, caratterizzati da spazi luminosi e splendide terrazze panoramiche; all'ultimo piano è stato realizzato recentemente un prestigioso 2.5 locali con due ampie terrazze , di cui una panoramica, in attesa di abitabilità, dotato di aria condizionata e serpentine a pavimento per la distribuzione del calore, per il quale al seguente link è possibile accedere al tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=9qMo5PDKeTT.Tour virtuale di uno degli appartamenti al secondo piano: https://my.matterport.com/show/?m=gE3kyPWUg6B.Questa offerta ImmoSky offe i seguenti vantaggi:+ Località prestigiosa+ Posizione invidiabile e silenziosa+ Strada privata con accesso esclusivo+ 6 appartamenti di 3.5 e 4.5 locali+ Vista incantevole+ Possibilità di residenze primarie e secondarie+ Posti auto di proprietàI nostri consulenti sono pronti a rispondere a tutte le tue domande e a pianificare una visita, senza alcun impegno. Trova ulteriori opzioni residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore del Ticino!

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Cheminée
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • +3

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Avegno Gordevio hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.98 % auf 1'557 Einwohner:innen entwickelt.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'145.

13.24 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 54.25 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 17.74 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.83 Prozent.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.27 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Avegno Gordevio liegt bei 18.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Avegno Gordevio neuer Wohnraum in Form von 44 Wohnungen.

Davon fallen 7 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 5 3-Zimmer-Wohnungen und 23 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 5 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Avegno Gordevio zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'049 Wohnungen.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 29.

Zusätzlich gibt es 133 Wohnungen mit 2 Zimmern, 229 Wohnungen mit 3 und 301 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 213 5-Zimmer-Wohnungen und 144 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Avegno Gordevio bei 0.29 %.

Hierbei stehen 0.76 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

und 0.47 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.28 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'308 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'001 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.