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Preis auf Anfrage Premium
2’600m² Wohnfläche
2577 Siselen BE

21 Appartements 4 immeubles - 21 Wohnungen 4 Gebäude

Siselen, un endroit où la vie est amusante et vaut la peine d'être vécue !Elle est située dans l'une des plus belles régions de Suisse, au milieu du Grosser Moos, dans le potager suisse. Le village a une clairvoyance et un paysage urbain d'importance nationale. La proximité de Bienne, Berne et Neuchâtel, des trois lacs et de la plus haute montagne du Jura, le Chasseral, offre une diversité large et complète.Pour un futur investissement , ce bien est très avantageux pour un rendement de 5,4%, avec un état locatif annuel est de CHF 550'920.00.-Dans ce magnifique village en pleine compagne, on y trouve ces 4 merveilleux immeubles A-B-C-D qui sont composes de 21 appartements :L'immeuble A est composé de 6 logements dont :- 3 x 3.5 Pièces d'environ 84 m2- 2 x 2.5 Pièces d'environ 65 m2-1 x 4.5 Pièces de 84 m2L'immeuble B est composé de 6 logements dont :- 3 x 3.5 Pièces d'environ 84 m2- 2 x 2.5 Pièces d'environ 65 m2-1 x 4.5 Pièces de 84 m2L'immeuble C est composé de 6 logements dont :- 3 x 3.5 Pièces d'environ 84 m2- 2 x 2.5 Pièces d'environ 65 m2-1 x 4.5 Pièces de 84 m2L'immeuble D est composé de 3 logements dont :- 2 x 3.5 Pièces d'environ 86 m2-1 x 4.5 Pièces d'environ 86 m2Ils possèdent également 31 places de parc intérieures pour le prix de CHF 130. - chacune.Chaque immeuble est doté de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur ainsi que d'une sonde géothermique.Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou par téléphone : (026/ 913.80.80).Siselen, ein Ort, an dem das Leben Spaß macht und lebenswert ist!Es liegt in einer der schönsten Regionen der Schweiz, mitten im Grossen Moos, im Schweizer Gemüsegarten. Das Dorf verfügt über ein Orts- und Ortsbild von nationaler Bedeutung. Die Nähe zu Biel, Bern und Neuenburg, den drei Seen und dem höchsten Berg des Juras, dem Chasseral, bietet eine große und umfassende Vielfalt.Für eine zukünftige Investition ist diese Immobilie mit einer Rendite von 5.4 % und einem jährlichen Mietertrag von CHF 550.920,00 sehr vorteilhaft.In diesem herrlichen Dorf, mitten auf dem Land, finden wir diese 4 wundervollen Gebäude A-B-C-D, die bestehend aus:Gebäude A mit 6 Wohneinheiten, darunter:- 3 x 3,5 Zimmer von ca. 84 m2- 2 x 2,5 Zimmer von ca. 65 m2-1 x 4,5 Zimmer von 84 m2Gebäude B mit 6 Wohnungen, darunter:- 3 x 3,5 Zimmer von ca. 84 m2- 2 x 2,5 Zimmer von ca. 65 m2-1 x 4,5 Zimmer von 84 m2Gebäude C mit 6 Wohnungen, darunter:- 3 x 3,5 Zimmer von ca. 84 m2- 2 x 2,5 Zimmer von ca. 65 m2-1 x 4,5 Zimmer von 84 m2Gebäude D mit 3 Wohnungen, darunter:- 2 x 3,5 Zimmer von ca. 86 m2-1 x 4,5 Zimmer von ca. 86 m2Außerdem stehen Ihnen 31 Innenparkplätze zum Preis von CHF 130.- zur Verfügung.Jedes Gebäude ist mit Sonnenkollektoren, einer Wärmepumpe und einer Erdwärmesonde ausgestattet.Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei Ihrem neuen Lebensprojekt zu unterstützen und Ihnen weitere Informationen per E-Mail: (info@lb-gerance.ch) oder telefonisch: (026/ 913.80.80) zur Verfügung zu stellen.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Grandval ist in den letzten 3 Jahren auf 399 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.76 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 63'000.

Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 61.69 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 18.31 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt 2.01 %.

Steuern

Der Steueranteil der Region liegt bei 15.7 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Grandval liegt bei 20.48 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.04 % und ein kinderloses Ehepaar 15.12 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Grandval 5 Wohnungen entstanden.

Dabei kamen jeweils eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu.

Neu gebaut wurden auch 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Die vielen grossen Wohnungen in Grandval sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Grandval insgesamt 222 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10.

Darüber hinaus gibt es 21 Wohnungen mit 2 Zimmern, 48 Wohnungen mit 3 Zimmern und 68 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 53 5-Zimmer-Wohnungen und 22 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

In Grandval sind 0.91 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 1.49 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch

1.92 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.35 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'142 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1218 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.