0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Loveresse

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CHF 1’845’360.–
400m² Wohnfläche
Solothurnstrasse 9, 3295 Rüti bei Büren

3-Familien Haus mit herrlichem Garten + Speicher

Dieses massiv gebaute und gut unterhaltene 3 Familienhaus eignet sich ideal für eine Famiie mit Kindern oder als Verwendung für ein 3 Generationen Haus. Das Gebäude wurde laufend unterhalten. Die gut ausgestattete Waschküche sowie die Oelhiezung und die Wasserenthärtungsanlage befinden sich im Keller. Für Kinder und Hobbygärtner steht mit der Umgebung ein Paradies zur Verfügung. Als Lager oder Bastelraum befindet sich ein Speicher mit viel Platz im Garten. Das Wasser im Garten wird durch eine eigene Quelle geliefert. Sämtliche Wohnungen sind ohne grosse Sanierungsarbeiten bezugsbereit. Die Busstation befindet sich direkt vor dem Haus. • EG = 2.5 Zimmer Loftwohnung mit grossem Gartensitzplatz (im Moment vermietet) • 1. OG = 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon • 2. OG = 5.5-Zimmer Wohnung mit Balkon • Grosser Estrich / Keller und diverse Parkplätze Achtung: Haben Sie Pferde oder grössere Tiere: Gleich angrenzend an die Parzelle könnte eine zusätzliche Landwirtschafprzelle von 4'162 m2 gekauft werden!Möchten Sie dieses einmalige Objekt besichtigen, dann freuen wir uns auf Ihre Terminvereinbarung und Sie kommen Ihrem Traum näher.Cette maison bien entretenue convient parfaitement à une famille avec enfants ou à une maison pour trois générations. Le bâtiment a été entretenu en permanence et dispose d'un environnement sensationnel pour les enfants et les jardiniers amateurs. Un grenier avec beaucoup de place se trouve dans le jardin et peut servir d'entrepôt ou de local de bricolage. Tous les appartements sont prêts à être occupés sans grands travaux de rénovation. La station de bus se trouve directement devant l'immeuble. • Rez = loft 2.5 pces avec grand jardin (actuellement loué). • 1er étage = appartement de 4.5 pièces avec balcon • 1er étage = appartement de 5.5 pièces avec balcon • Grand grenier / cave et diverses places de parking Attention : Si vous avez des chevaux ou des animaux plus grands, une parcelle agricole supplémentaire de 4'162 m2 pourrait être achetée juste à côté de la parcelle !Si vous souhaitez visiter cet objet unique, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous et vous rapprocher de votre rêve.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Loveresse ist auf 362 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.23 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68'235.

20.24 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 50.89 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.26 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 11.9 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.38 %.

Steuern

In der Gegend fallen 16.27 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Loveresse beträgt 21.2 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.46 % und ein kinderloses Ehepaar 15.68 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Loveresse neuer Wohnraum in Form von 11 Wohnungen.

Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 2 3-Zimmer-Wohnungen und 2 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Neu gebaut wurden auch 5 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Loveresse insgesamt 183 Wohnungen zählt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1 1-Zimmer-Wohnung verfügbar.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 27 Wohnungen mit 2 Zimmern, 47 mit 3 Zimmern und 53 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 53 5-Zimmer-Wohnungen und 35 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

In Loveresse sind 1.11 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 3.7 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

1.92 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.15 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'005 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 957 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'232.