0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Lüterkofen

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CHF 2’366’400.–

4234 Zullwil

Renditeobjekt mit herrlicher Aussicht und attraktiver Rendite

Renditeobjekt mit attraktiver RenditeDieses Mehrfamilienhaus bietet mit 6 Wohneinheiten (3 Wohnungen werden neu gebaut und auf September 2024 bezugsbereit sein, 3 bestehende Wohnungen wurden im 2024 vollständig saniert und neu vermietet) 2 Stockwerken genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 850 m² große, kindgerechte Fläche in Zullwil erlaubt nicht nur eine fantastische Jahresmieteinnahme von CHF 89.400, sondern auch eine herrliche Aussicht. • Wohnungen: 6 • Grundstücksfläche: 850 m² • Parkplätze: 3 • Baujahr: 2024 • Jahresmieteinnahme: CHF 89.400 • Nettorendite: 5.25% • Ausblick: JaVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Objekt zu erwerben und profitieren Sie von den attraktiven Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom eigenen Anlageobjekt in Zullwil wahr werden zu lassen!

Perfekte Wohnräume für 3 Familien an der Stadtgrenze!

Dieses interessante Anwesen mit einem Einfamilienhaus und einem grosszügigen Zweifamilienhaus erwartet Sie an gut erschlossener, zentraler und sonniger Lage nahe der Stadtgrenze Olten, in der Gemeinde Starrkirch-Wil.Das Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern wurde 2012 erbaut und präsentiert sich modern und gut gepflegt. Dieses Wohnhaus überzeugt mit einem interessanten Grundriss und besticht mit einem hochwertigen und attraktiven Innenausbau. Ein 13 m2 grosser Wintergarten erweitert das Raumangebot in idealer Weise.Das Zweifamilienhaus wurde 2012 kernsaniert und mit einem lichtdurchfluteten Anbau vergrössert. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich in modernem Stil und sind gut gepflegt. Die beiden grosszügigen 4.5 Zimmer-Wohnungen überzeugen unter anderem mit interessanten Grundrissen und sind hochwertig und attraktiv ausgebaut. Jedem Wohnobjekt sind eigene, untereinander bedingt sichtgeschützte Gartenbereiche zugewiesen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Dachterrasse mit Treppe direkt in den Garten.Hier finden Sie ein ideales Anwesen für drei Familien, perfekt zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten und vieles mehr.Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Informationen zum aktuellen Mietertrag erteilen wir Ihnen auf Anfrage gerne auch persönlich.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte!

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CHF 1’141’440.–

10.5 Zimmer 270m² Wohnfläche

Oberdorfweg 95, 4247 Grindel

10.5 Z' Mehrfamilienhaus mit grossem Garten, Garage und Parkplatz

Diese spannende Liegenschaft im idyllischen Grindel bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten! Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder nach einem Generationenwohnhaus? Das im 1946 erstelle Mehrfamilienhaus wurde im 2016 totalsaniert und befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand.Aktuell ist die Liegenschaft nicht vermietet. Vollvermietet ist mit einer Bruttorendite von 5.37 % zu rechnen.Flächen: Wohnung 1: 4.0 ZimmerUntergeschoss:Waschküche: ca. 10.3 m2Treppe: ca. 3.3 m2Erdgeschoss: Küche: ca. 11.1 m2Wohnen: ca. 19.1 m2Vorplatz + Treppe: ca. 8.6 m2WC: ca. 1.4 m2Dachgeschoss: Zimmer 1: ca. 10.2 m2Zimmer 2: ca. 11.7 m2Zimmer 3: ca. 7.7 m2Vorplatz: ca. 6.3 m2Balkon: ca. 4 m2Dusche: ca. 4.5 m2Nutzfläche: ca. 98.2 m2Nettowohnfläche: ca. 83.9 m2Wohnung 2: 4.5 ZimmerUntergeschoss:Waschküche / Keller: ca. 10.6 m2Treppe + Vorplatz: ca. 11.0 m2WC / Dusche: ca. 4.2 m2Zimmer 1: ca. 14.0 m2Erdgeschoss:Wohnen / Essen / Kochen: ca. 23.7 m2Vorplatz + Treppe: ca. 6.6 m2Badezimmer 1: ca. 6.4 m2Dachgeschoss: Zimmer 2: ca. 10.2 m2Vorplatz: ca. 2.0 m2Zimmer 3: ca. 18.9 m2Nutzfläche: ca. 107.6 m2Nettowohnflache: ca. 97 m2Einliegerwohnung / Studio: 1.0 ZimmerUntergeschoss: WC / Dusche: ca. 2.5 m2Wohnen / Schlafen: ca. 18.5 m2Vorplatz: ca. 4.4 m2Garage: ca. 22.0 m2Nutzfläche: ca. 25.4 m2Nettowohnfläche: ca. 25.4 m2Total Nutzfläche: ca. 253.2 m2Total Nettowohnfläche: ca. 270.3 m2Lage: Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage auf dem Hügel von Grindel. Am Oberdorfweg herrscht kaum Verkehr und die Liegenschaft wird ganztags besonnt. Die Primarschule Grindel befindet sich in unmittelbarer Nähe, die nächstgelegene Bushaltestelle in nur 190 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Wahlen, Breitenbach oder Laufen. Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 814’320.–

11.5 Zimmer 200m² Wohnfläche

4717 Mümliswil

Einmaliges Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial in Mümliswil

Lage Die Liegenschaft liegt in Mümliswil, eine Gemeinde im Bezirk Thal des Kantons Solothurn. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein Spielplatz. Der nächste Bahnhof ist 8.5 km entfernt und der nächste Autobahnanschluss zur A1 ist in ca. 9 km erreichbar. Gebäude Wir bieten Ihnen dieses attraktive, bald vollvermietete Mehrfamilienhaus im Zentrum von Mümliswil an. Das Mehrfamilienhaus besitzt drei Wohnungen, die zum Teil saniert wurden. Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde dieses Jahr komplett saniert und bereits vermietet. Um das Haus herum befinden sich mehrere Aussenparkplätze sowie ein Garten zur gemeinsamen Nutzung. Wohnungsmix • EG 3.5-Zimmer-Wohnung • 1.OG 3.5-Zimmer-Wohnung • 2.OG Ausbaupotenzial mit Baubewilligung: 3.5-Zimmer-Wohnung Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Tiefe Nebenkosten • Guter Wohnungsmix • Garten zur gemeinsamen Nutzung • Drei Aussenparkplätze • Im Jahr 2019 Renoviert • IST-Nettomietzinseinnahmen von CHF 24000.- jährlich • Bruttorendite ca. 4.1% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 8’004’000.– Top

2’200m² Wohnfläche

Freie Strasse 23, 4632 Trimbach

Mehrfamilienhaus an zentraler Lager mit 22 Wohnungen, 1 Ladenlokal, 6 Garagen und 2 PP

Nettojahresmieteinnahmen: CHF 261'036.00BR 4.54%Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und doch ruhiger Lage in Trimbach. Das Ortszentrum von Olten mit grossem SBB-Bahnhof liegt nur 1.5 Kilometer entfernt.Das Kantonsspital Olten liegt in einer Entfernung von 300 Meter und die nächste Anbindung an den öffentlichen Verkehr befindet sich in 100 Meter Distanz.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Raumeinteilung:Erdgeschoss02 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 80 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 75 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m2 (Freie Strasse 25)01 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 35 m2 (Freie Strasse 25)01 x Laden à ca. 80 m21. OG02 x 4.0 Zimmerwohnung à ca. 85 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 75 m22. OG02 x 4.0 Zimmerwohnung à ca. 85 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 75 m23. OG02 x 4.0 Zimmerwohnung à ca. 85 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 75 m24. OG04 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m2Total Mietfläche: 1'590 m2

Zusätzliche Informationen

Übersicht Lüterkofen-Ichertswil ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 895 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 7.96 % entspricht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 78'475. Dabei besitzen 10.08 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.32 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.56 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.05 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.67 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.53 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lüterkofen-Ichertswil beträgt 19.32 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 17.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.56 % und ein kinderloses Ehepaar 13.63 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Lüterkofen-Ichertswil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 39 Wohnungen neu gebaut. Davon sind 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Lüterkofen-Ichertswil ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lüterkofen-Ichertswil nun 421 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 6 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 27 Wohnungen mit 2 Zimmern, 55 Wohnungen mit 3 Zimmern und 108 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 124 5-Zimmer-Wohnungen und 101 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 0.71 % der Wohnungen in Lüterkofen-Ichertswil sind unbewohnt. Dabei stehen 1.85 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.44 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.99 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'575. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'291. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2120 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Lüterkofen

Mehrfamilienhaus kaufen 4571 (Ichertswil, Lüterkofen)

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