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CHF 2’990’000.–
20 Zimmer 1’158m² Wohnfläche
3175 Flamatt

Renditestarke Investition an zentraler Lage

Ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage im schönen Flamatt, dass sich ideal für Investoren eignet, die nach einem renditestarken Objekt suchen. Mit einer attraktiven Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Gebäude eine solide Investitionsmöglichkeit in einer florierenden Umgebung.Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Flamatt vereint stilvolles Wohnen und attraktive Geschäftsräume in einer pulsierenden Nachbarschaft. Die architektonische Gestaltung besticht durch moderne Elemente und zeitlose Eleganz, während die zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Geschäfte gewährleistet. Mit einer Vielzahl von Mietoptionen und einer stabilen Mieterbasis verspricht dieses Objekt eine herausragende Rendite für Investoren auf der Suche nach langfristigem Erfolg.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bevorzugte zentrale Lage • Alles zu Fuss erreichbar • Lichtdurchflutete Räume • Grosszügiger Grundriss • Super Rendite ca. 5 % • Verschiedene Einheiten: • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 1 x Zahnarztpraxis • 1 x Coiffeursalon • 1 x Restaurant • 12 x Parkplatz aussen • Mehrere Kellerabteile • Safe & Tresor vorhanden • Voll vermietet • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in La Brillaz ist in den letzten 3 Jahren auf 2'118 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.22 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 81'075.

20.19 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.01 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.09 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.81 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Aktuell sind 0.99 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.55 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in La Brillaz liegt bei 20.2 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.01 % und ein kinderloses Ehepaar 13.61 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

110 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in La Brillaz gebaut.

Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 25.

Insgesamt wurden 41 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 29 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

La Brillaz verfügt nun insgesamt über 921 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 26.

Weiter gibt es 95 Wohnungen mit 2 Zimmern, 174 Wohnungen mit 3 Zimmern und 260 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 219 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 147.

Unbelegte Wohnungen

1.52 % der Wohnungen in La Brillaz sind unbewohnt.

So sind 7.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.21 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.72 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.54 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.46 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'400 angeboten.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'183 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1640 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.