5 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Ponte Tresa

Casa plurifamiliare ristrutturata (rendimento netto 3.7%) in Cantone Ticino!

Rendimento netto 3.7% - in una posizione strategica del Cantone Ticino vicino al confine con l’Italia si trova questo edificio residenziale completamente ristrutturato. L’edificio si sviluppa su 5 livelli e ha un totale di 14 unità abitative. Gli appartamenti hanno diverse dimensioni e gli spazi interni sono piacevoli e luminosi. La maggior parte dei pavimenti interni sono in parquet, mentre altri sono gli originali pavimenti restaurati. Le cucine sono nuove e moderne e dispongono di elettrodomestici Siemens di ultima generazione: frigorifero e congelatore ampi integrati, lavastoviglie integrata, forno ad incasso, piano cottura ad induzione in vetroceramica, cappa di aspirazione integrata nella cucina. I piani di lavoro sono in pietra agglomerata. L’impianto sanitario è nuovo. Le facciate sono state restaurate e tinteggiate, i serramenti in legno sono stati sostituiti. Al piano terra sono disposti i locali tecnici e ogni piano presenta una lavanderia comune. La casa non presenta posti auto privati.In allegato il dossier di presentazione.- - -"Mehrfamilienhaus in strategischer Position im Kanton Tessin!"Nettorendite 3.7% - in strategischer Lage des Kantons Tessin nahe der Grenze zu Italien befindet sich dieses komplett renovierte Wohnhaus. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Ebenen und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind unterschiedlich gross und die Innenräume sind angenehm und hell. Die meisten Innenböden sind aus Parkett, während andere die ursprünglichen restaurierten Böden sind. Die Küchen sind neu und modern und verfügen über Geräte der neuesten Generation von Siemens: eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatten sind aus agglomerierter Stein. Die Sanitäranlage ist neu. Die Fassaden wurden restauriert und gestrichen, die Holzfenster wurden ersetzt. Im Erdgeschoss befinden sich die technischen Räumlichkeiten und jede Etage verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

PALAZZO A REDDITO 5.5% IN ZONA CENTRALE A PONTE TRESA

Grande palazzo residenziale/commerciale di oltre 1500 mq lordi, sviluppati su 4 piani vista lago serviti da ascensore ed attualmente suddiviso in 9 unità abitative + 3 locali commerciali, il tutto già affittato e quindi eccellente investimento con una redditività del 5.5% ca.Lo stabile è stato molto ben ristrutturato negli ultimi anni ed è situato in zona centrale e molto ben servita nel comune di Ponte Tresa, comodo al confine con l’Italia ed a pochi minuti in auto da Lugano.E’ possibile inoltre ritirare le ipoteche ai seguenti tassi vantaggiosi:- 200’000 CHF all’1,6% fino al 9 maggio 2025;- 124’000 CHF all’1,1% fino al 30 ottobre 2030;- 256’000 CHF all’1,1% fino all’11 ottobre 2030.Il palazzo è così disposto:Al PIANO TERRA, 3 attività commerciali, quali Bar, Agenzia Immobiliare ed Impresa di Costruzione;al PRIMO PIANO, 3 unità residenziali con ingressi indipendenti;al SECONDO PIANO, altre 3 unità residenziali edal TERZO PIANO, le ultime 3 unità, con ripostiglio in solaio.A disposizione di tutti i residenti, è presente inoltre un locale lavanderia comune con lavatrice ed asciugatrice a gettoni/monete, situato al PRIMO PIANO.Le cantine, il locale tecnico ed un locale deposito attualmente utilizzato dal bar al piano terra, sono situati al PIANO SEMINTERRATO.Nel corso degli ultimi interventi di ristrutturazione, sono stati posati nuovi infissi in PVC, tende da sole sulle terrazze, nuovi pavimenti, cucine con lavastoviglie e frigoriferi, nuovi box doccia ed impianto d’allarme in ascensore.Oltre a questo sono stati installati climatizzatori all’interno dei locali commerciali e sono state risanate tutte le canalizzazioni di scarico.PER ULTERIORI INFORMAZIONI, INVIATECI UNA RICHIESTA:Il nostro consulente incaricato vi fornirà ogni informazione utile e sarà disponibile per ogni necessità o dubbio in merito all’immobile in oggetto.DM/5269

Casa con annesso un locale commerciale e un terreno complementare a Ponte Tresa

Casa con annesso un locale commerciale e un terreno edificabile a Ponte Tresa. Soluzione ideale per familiari che desiderano vivere nello stesso nucleo abitativo o per chi desidera fare un investimento immobiliare. La struttura consiste in un’abitazione principale composta da 2 appartamenti, ognuno con proprio ingresso, al primo piano e in un locale commerciale indipendente, utilizzabile anche come deposito, al piano terra. L’abitazione principale si compone al momento di un 2.5 locali e di un grande 5.5 locali, entrambi con terrazze. Viste le generosi dimensioni di questo livello, con dei lavori di ristrutturazione, è possibile ricavare 2 appartamenti di 4.5 locali. Gli ambienti interni necessitano di lavori di ammodernamento e di migliorie per adeguare le finiture agli stili contemporanei.Al piano strada è presente un garage singolo ed ulteriori 6 posti auto esterni.Il locale commerciale al piano terra ha un ingresso indipendente e si compone di un grande ambiente open-space. Quest’area può essere utilizzata come locale commerciale, deposito o per ricavare degli ulteriori box auto. A questa abitazione è annessa un’ulteriore porzione di terreno edificabile di circa 1000 mq.La casa è ubicata in posizione tranquilla e allo stesso tempo ben servita. A poca distanza, infatti, si trovano negozi e attività commercial. La fermata del trasporto pubblico si trova a circa 200 metri.MISUREAbitazione principale (totale 2 appartamenti): 290 mqLocale commerciale/deposito: 240 mqSuperficie fondo: 882 mqSuperficie terreno complementare: 1.064 mq Rif.: V-MN-TRE-REG-8

Vendiamo stabile a reddito con 4 appartamenti

Vendiamo casa plurifamiliare composta da 4 appartamenti, ciascuno da 4.5 locali e tutti con vista lago.Le unità, da ca. 100 m2 l'una, sono attualmente tutte affittate e comprendono ognuna un posto auto esterno e una cantina.L'immobile è circondato da un grande terreno, su 400 m2 dei quali esiste già una licenza edilizia approvata per la realizzazione di una casetta unifamiliare. ***Zu verkaufen ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohnungen mit je 4,5 Zimmern und alle mit Seesicht. Die Einheiten von je ca. 100 m2 sind derzeit alle vermietet und verfügen jeweils über einen Aussenparkplatz und einem Keller. Die Liegenschaft befindet sich auf einem grossen Grundstück und es liegt bereits eine bewilligte Baubewilligung zur Erstellung eines Einfamilienhauses vor. ***For sale: multi-family house consisting of 4 flats, 4.5 rooms each and all with lake view. The units, each approx. 100 m2, are all currently rented out and each include an outdoor parking space and a cellar. The property is surrounded by a large plot of land, on 400 m2 of which there is already an approved building permit for the construction of a detached house.

2 Familienhaus mit Garten, zentral und ruhig

Diese Immobilie liegt im Herzen von Lavena Ponte Tresa, Italien, nur 300m der CH-Grenze und ebenfalls 300m vom Lago Lugano entfernt. Die Lage ist sehr gut, sind Sie doch in 25 min in Lugano, nahe des wunderschönen Malcantone, welches für die hübschen Tessinerdörfchen und die Erlebnis Wanderungen bekannt ist. Die Reise an den Lago Maggiore dauert nur 20 min. Lavena selbst ist ein kleines, lebhaftes Städchen mit ca. 5'100 Einwohnern. Jeden Samstag findet der berühmte Mercato statt. Viele gute Restaurants warten auf Ihren Besuch. Eine schöne Seepromenade lädt zum Flanieren ein oder für ein kühles Bad. Für Schweizerbürger ein Objekt als Ferienwohnung als Zweitwohnsitz zu empfehlen oder für Pensionierte, welche von etwas mehr Sonne träumen. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Preis auf Nachfrage.